有錢(qián)就可以為所欲為？

誰(shuí)也沒(méi)想到，恒大許老板的香港豪宅，竟然是“違建”。

近日，香港屋宇署的一紙清拆令將沉寂多時(shí)的許家印推回公眾視野。

據(jù)港媒報(bào)道，其名下位于香港山頂布力徑10號(hào)的E座別墅被查出違建面積超6000平方呎（約557平方米）——私自挖掘464平方米地牢（地下室的粵語(yǔ)說(shuō)法）和加高搭建逾千呎平臺(tái)。

而這棟房子的實(shí)用面積約4933平方呎，還沒(méi)有違建面積大。果然不愧是地產(chǎn)大佬，許老板是懂使用率的。

要知道的是，香港山頂布力徑這地方可謂是寸土寸金，絕對(duì)的頂級(jí)富貴圈。四大家族之一的鄭裕彤家族以及澳門(mén)賭王何鴻燊家族等，都是許家印的鄰居?？扇缃瘢@個(gè)違建地牢成了恒大帝國(guó)崩塌的絕佳隱喻——表面浮華之下，是深不見(jiàn)底的空洞。

“6億資產(chǎn)”成泡沫？

這棟豪宅也算是見(jiàn)證了許老板的商業(yè)帝國(guó)興衰。

2010年，恒大香港上市一年后，意氣風(fēng)發(fā)的許家印豪擲25億港幣購(gòu)入了布力徑10 號(hào)三棟別墅，分為 B 座、C 座和 E 座，掛在其控制的離岸公司名下。

這次被曝違建的豪宅便是布力徑10號(hào)E座，為三層獨(dú)立別墅，不僅有私人花園，還有室內(nèi)電梯，實(shí)用面積約4933平方呎。

但許老板或許覺(jué)得這還不夠，便在2019年悄悄地進(jìn)行了擴(kuò)建。

E座別墅地下低層被整體掏空改造，其利用建筑商施工時(shí)預(yù)留的回填區(qū)域重新開(kāi)挖，規(guī)避原始圖紙審查；與此同時(shí)，正門(mén)平臺(tái)違規(guī)加建混凝土樓梯與結(jié)構(gòu)，偽裝成原有設(shè)計(jì)。

其中違建地下室面積達(dá)5000呎，比香港前政務(wù)司司長(zhǎng)唐英年九龍?zhí)链笳`建的“唐宮”大超過(guò)一倍。

查閱報(bào)道，2024年2月，這棟房子曾掛牌出售，市場(chǎng)估值約5億港元，每呎逾10萬(wàn)港元。按此推算，許家印違建的6000平方呎“市值”6億港元。

不過(guò)，今年6月，這棟豪宅便被香港屋宇署勒令清拆及釘契（即樓契加注紀(jì)錄）?！巴祦?lái)的6億資產(chǎn)”已成泡沫。其實(shí)不止E座，B座和C座也都有不同面積的違建。

財(cái)富象征墜落

據(jù)報(bào)道，許家印的豪宅已顯頹態(tài)：花槽雜草叢生，地磚污跡明顯，呈現(xiàn)疏于管理的狀態(tài)。原因便是這些財(cái)富早已被許家印用來(lái)抵債了。

2010年，許家印購(gòu)入時(shí)，可謂是如日中天，這三棟豪宅是其財(cái)富象征。但來(lái)到2021年，隨著恒大集團(tuán)債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，為了緩解資金壓力，三座豪宅逐漸被其抵押。

2021年10月，布力徑10號(hào)B座被作為抵押物押給中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。約一年后，建行（亞洲）作為債權(quán)人接管了10號(hào)B座。2024年5月，B座被曝以4.48億港元賣(mài)出，較購(gòu)入價(jià)8億大幅折讓

C座和E座大宅則在之前被抵押給了財(cái)務(wù)公司歐力士，共換得8.21億借款。而在2023年3月，這兩棟房子也被債主接管并掛牌出售。據(jù)2024年10月的掛牌價(jià)，兩座豪宅合計(jì)9億港元，較此前15億估值大幅折價(jià)。

除了這三棟，許家印在香港的“發(fā)跡屋”也被債主接管。

許家印1996年創(chuàng)業(yè)，翌年改名“恒大”涉足廣州的房地產(chǎn)生意，賺到第一桶金。 1999年發(fā)跡后不久，親自來(lái)港簽署文件，以175萬(wàn)元購(gòu)入尖沙咀柯士甸道144號(hào)祥景樓一個(gè)面積約375方呎（34.8平方米）單位。但據(jù)早前報(bào)道指出，這位落難富豪的“發(fā)跡屋”在2024年3月時(shí)已遭中信釘契抵債。

許家印家族還有多少資產(chǎn)？

2023年9月，許家印被采取強(qiáng)制措施，恒大帝國(guó)正式開(kāi)始崩塌。

然而，在恒大被破產(chǎn)清算團(tuán)隊(duì)接管以來(lái)，面對(duì)巨額債務(wù)，許家印家族仍在“負(fù)隅頑抗”，并大把大把地花著鈔票。

據(jù)彭博社于2025年4月底的報(bào)道，恒大集團(tuán)的清盤(pán)人表示，許家印計(jì)劃拒絕披露其資產(chǎn)的詳細(xì)信息。這可能會(huì)使恒大清盤(pán)、以償還債權(quán)人的過(guò)程變得更加復(fù)雜。

報(bào)道稱，理清中國(guó)恒大與許家印相關(guān)的資產(chǎn)，對(duì)于清盤(pán)至關(guān)重要，因?yàn)樯陥?bào)文件顯示許家印控制著公司近60%的股份。

另一方面，在清盤(pán)程序進(jìn)行了一年多以來(lái)，恒大的債權(quán)人尚未獲得任何補(bǔ)償，且早已失去耐心。據(jù)報(bào)道，2025年2月，恒大債權(quán)人之一的橡樹(shù)資本，繞開(kāi)香港法院指定的清盤(pán)人，并委任了自己的清盤(pán)人去追索香港清盤(pán)程序之外的恒大資產(chǎn)，例如那些對(duì)資產(chǎn)擁有更多直接所有權(quán)的離岸子公司。

除香港物業(yè)外，法院文件及公開(kāi)信息顯示，許家印及其家族擁有的資產(chǎn)涵蓋多個(gè)領(lǐng)域——

許家印名下還至少有一架空客A319、一架空客A330、一架灣流G450私人飛機(jī)、兩艘游艇和兩輛勞斯萊斯幻影系列，以及全球各地的大量不動(dòng)產(chǎn)。其中，空客A319私人飛機(jī)已在2024年12月被安邁顧問(wèn)接管，飛機(jī)被掛牌出售。

許家印前妻丁玉梅也擁有多架私人飛機(jī)、名車、游艇，以及在加拿大、英國(guó)等多地的房產(chǎn)，價(jià)值數(shù)億美元。以上被查清資產(chǎn)均面臨法庭凍結(jié)和清算人的處理。

更諷刺的是，在2024年8月至2025年2月期間，丁玉梅短時(shí)間內(nèi)花費(fèi)400萬(wàn)美元（約合2893.88萬(wàn)元人民幣）。

2018-2020年，丁玉梅通過(guò)持有恒大約5.99%股份收取28億港元股息，同期許家印主導(dǎo)分紅超500億。這些資金經(jīng)復(fù)雜嵌套，最終流入離岸賬戶。

光是中國(guó)恒大總裁夏海鈞，在香港被凍結(jié)的資產(chǎn)便有600億港元?！按蚬ぷ小鄙星胰绱擞绣X(qián)，更何況“大老板”許家印呢？（600億充公？恒大唯一的漏網(wǎng)之魚(yú)，終于要被清算了?。?/p>

許家印家族藏匿在海外的資產(chǎn)估計(jì)只會(huì)更多！

隨著調(diào)查的深入，這場(chǎng)橫跨全球的資產(chǎn)清算或?qū)⒔议_(kāi)更多真相。但對(duì)于恒大2.49萬(wàn)億的負(fù)債，這些未被追回的資產(chǎn)恐怕也只是杯水車薪。時(shí)代的“貪欲”下，還有很多個(gè)“許家印”，而真正要留給我們思考的是，該如何去審視那個(gè)瘋狂的年代。