200萬元，說不要就不要了！有錢人的世界看不懂。

9月25日，在昆明市司法拍賣市場上，再次迎來了一棟豪宅別墅拍賣，一棟位于昆明市滇池路1425號蔚藍印象山莊C28幢第1-3層房產(chǎn)再次被拍賣，起拍價1078.8986萬元。拍賣吸引了3個人報名競拍，最終經(jīng)過了33次加價競拍后，以1263.8986萬元成交，成交價比起拍價高出了185萬元。

不過，這棟別墅已經(jīng)不是第一次拍賣成交了，而是第三次拍賣成交了。這棟別墅在今年2月份和6月份相繼被拍賣過，每次拍賣的起拍價都是1078.8986萬元，其中2月份第一次拍賣，有6人報名競拍，經(jīng)過83次加價后以1883.8986萬元成交。然后第一次拍賣，競得者最后沒有繳納尾款，悔拍了，200萬元保證金也不要了。而6月份拍賣，也是有6個人報名競拍，經(jīng)過了32次加價競拍后，以1488.8986萬元成交，但最后，競得者也是沒有繳納尾款，又悔拍了，同樣，報名繳納的200萬元保證金也沒有了。

兩次拍賣，別墅沒有成交，拍賣就一共沒收了400萬元保證金了。不知道第三次拍賣，還會不會出現(xiàn)悔拍。不過第三次拍賣，溢價率整體偏低了不少，感覺不太可能出現(xiàn)悔拍了。

從拍賣需要繳納200萬元的保證金來看，對于正常的購房者來說，不太可能就輕易就悔拍了畢竟繳納的保證金可不是幾萬元而已，而是200萬元。為此，有人說，這種悔拍，不排除是房東找人專門來抬價競拍的，反正房東也是欠別人錢，即使悔拍了，損失的200萬元保證金也是用來償還房東有關(guān)債務，對于房東來說，實際也沒有損失，只是房子沒有拍賣成功，就需要償還有關(guān)債務了。

此次拍賣的這棟蔚藍印象山莊的別墅，建筑面積為413.35㎡，別墅為精裝修。按照建筑面積計算，成交單價為3.0577萬元/平方米，大家覺得這個成交，競得者有可能還會悔拍嗎？