越南是不是被我們低估了?

在日本其實(shí)最多的外國(guó)人是越南人，我還特意去問(wèn)了他們簽證的要求，和我們這一樣，需要定期存款的資產(chǎn)證明（等同于20萬(wàn)人民幣）。如果他們真的每個(gè)月只能賺一千人民幣，是絕不可能存到20萬(wàn)的，實(shí)際收入或者凈收入（可能支出低）比我們想象的更高。

我微信里很多越南人，經(jīng)?？此麄兊呐笥讶?，我就來(lái)回答一下吧。

網(wǎng)絡(luò)里我們看到的，是你愿意看到的，確實(shí)很多唱衰越南的視頻、文章被推送，大家覺(jué)得越南很拉胯，那我們的大國(guó)那種優(yōu)越感才會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。

實(shí)際上，人家越南現(xiàn)在也是在發(fā)展，他們現(xiàn)在走的路也是我們正在走的路，或許他們的步伐更大，甚至發(fā)展的速度比我們還快。

朋友圈有越南做房地產(chǎn)的，發(fā)現(xiàn)他們的房地產(chǎn)發(fā)展的也很快，他們現(xiàn)在的房?jī)r(jià)并不低，以河內(nèi)為例，2025年9月河內(nèi)公寓的均價(jià)為7500萬(wàn)-7900萬(wàn)越南盾/平方米（約合人民幣2.1萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米），對(duì)比2023年上漲41.5%，一些核心的區(qū)域（比如美亭CBD、巴亭郡、還劍郡）等高端項(xiàng)目單價(jià)甚至突破1.2億-1.5億越南盾/平方米（約合人民幣3.4萬(wàn)-4.3萬(wàn)元/平方米），郊區(qū)新興區(qū)域（如河?xùn)|郡、南慈廉縣）房?jī)r(jià)也從2023年的4000萬(wàn)-5000萬(wàn)越南盾/平方米飆升至7000萬(wàn)越南盾/平方米以上。

是吧，從房?jī)r(jià)上看，絲毫不比中國(guó)差，你還以為拿著人民幣就可以去越南“瀟灑”了，事實(shí)并非如此。

現(xiàn)在越南的房?jī)r(jià)也是近乎“高攀不起”了。

另外，越南2024年的GDP增速為7.09%，這個(gè)數(shù)字我們是不是很久都沒(méi)達(dá)到了。

2025年上半年越南的GDP增速為7.52%，比我們強(qiáng)很多了吧。人家的目標(biāo)是8.3-8.5%好嘛。

其他的就不多說(shuō)了吧，反正越南確實(shí)是被我們低估了。