在房產(chǎn)圈待得久了，看過的所謂“文旅大盤”也有不少，但真正能讓人記住的，屈指可數(shù)。尤其比起經(jīng)常竄上旅游熱搜榜單的三亞，省會(huì)?？陲@得“格外低調(diào)”。

但若要在?？趯ふ乙粋€(gè)能同時(shí)滿足高爾夫、溫泉、購物、電影、足球、免稅、教育、旅居等多元想象的地方，答案只有一個(gè)：觀瀾湖！

從2007年那片火山熔巖遍布的荒蕪之地，到如今的國家4A級(jí)旅游度假區(qū)、海南自貿(mào)港重點(diǎn)園區(qū)。觀瀾湖集團(tuán)用18年的時(shí)間，斥資超400億元，打造出一座集“吃住游購?qiáng)?、文教?huì)養(yǎng)賽”于一體的超級(jí)文旅大城。

?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)

縱觀?？诔鞘邪l(fā)展脈絡(luò)，從明珠、國貿(mào)、西海岸，到國興、江東，城市骨架不斷拉伸，重心幾經(jīng)變遷。而觀瀾湖所在的羊山地區(qū)，也從昔日"無人問津"的火山巖荒地，躍升為?？谖穆眯赂叩兀a(chǎn)、城、居融合示范區(qū)，乃至具有全球影響力的文旅IP!

今天，小易就帶大家一起解密這座"超級(jí)大城"的成長密碼。

18年匠筑大城！萬年火山巖上的綠色奇跡

?？谟^瀾湖的故事，開始于一場跨越瓊州海峽的遠(yuǎn)見。

2007年，中國休閑產(chǎn)業(yè)首次被寫入《政府工作報(bào)告》，被視為未來城市發(fā)展新引擎。同年，海南國際旅游島建設(shè)啟動(dòng)前期調(diào)研，國家多部委聯(lián)合探訪海南旅游的巨大潛力。

圖源：海南省文旅廳

彼時(shí)，已在深圳高爾夫領(lǐng)域深耕15年、成長為世界級(jí)文旅度假開發(fā)巨頭的觀瀾湖集團(tuán)，在創(chuàng)始人朱樹豪博士的帶領(lǐng)下，果斷把握住了這次“南拓”的歷史機(jī)遇。

2007年9月，集團(tuán)與海南省政府簽約，落戶?？谖髂涎蛏狡瑓^(qū)，規(guī)劃總面積達(dá)26平方公里。

2010年，對(duì)于觀瀾湖集團(tuán)與?？诙际抢锍瘫降囊荒?。觀瀾湖集團(tuán)落子?？?，在一片火山巖熔巖石漠地上，以非凡的生態(tài)修復(fù)能力和城市運(yùn)營智慧，開始了前所未有的造城實(shí)踐。

從打造世界級(jí)黑石高爾夫球場，到興建觀瀾湖度假酒店、麗思卡爾頓、萬麗等五星級(jí)度假酒店群；從到打造觀瀾湖新城、觀瀾湖電影公社等多元業(yè)態(tài)再到免稅城開業(yè)運(yùn)營...觀瀾湖每一步都走得穩(wěn)健而精準(zhǔn)，并不斷刷新著?？诘某鞘薪缑婧蜕罘绞?。

?？谟^瀾湖1號(hào)黑石球場

然而，這并不是觀瀾湖的第一次"造城"。

早在1992年，觀瀾湖便從深圳與東莞交界的20平方公里荒山起步，歷時(shí)十年打造出世界第一大高爾夫球會(huì)——深圳觀瀾湖高爾夫球會(huì)。擁有12個(gè)由國際巨星設(shè)計(jì)的球場、總計(jì)216洞，規(guī)模冠絕全球，也是唯一匯聚五大洲風(fēng)格的高爾夫球會(huì)。與此同時(shí)，深圳觀瀾湖旅游度假區(qū)在2011年被評(píng)定為5A級(jí)景區(qū)，成為首個(gè)橫跨深圳、東莞的國際城市綜合體項(xiàng)目！

深圳觀瀾湖旅游度假區(qū)

世界級(jí)的觀瀾湖高爾夫球會(huì)及觀瀾湖旅游度假區(qū)，也成為蜚聲全球的文旅地標(biāo)和國際賽事舉辦地。

而?？谟^瀾湖，同樣在不斷煥新中與城市共成長：從國際旅游島到自貿(mào)港，政策紅利持續(xù)釋放；從荒蕪之地到配套成熟的城市新區(qū)，人居氛圍日益濃郁。觀瀾湖的18年，恰是?？诔鞘袩ㄐ屡c羊山區(qū)域蝶變的縮影。

觀瀾湖不止高爾夫，更是進(jìn)階的生活品牌

在許多人的印象中，觀瀾湖或許開始于高爾夫，但其健康、快樂、和諧的品牌內(nèi)涵早已超越體育本身。

2010年，經(jīng)過三年建設(shè)的海口觀瀾湖度假區(qū)迎來高光時(shí)刻：五星級(jí)觀瀾湖度假酒店開業(yè)，首屆觀瀾湖世界明星賽成功舉辦，知名度一炮打響！

海口觀瀾湖度假酒店

接下來的2011年，?？谟^瀾湖又發(fā)生了一件影響深遠(yuǎn)的大事。

作為朱樹豪長子的朱鼎健博士，接過了執(zhí)掌集團(tuán)發(fā)展的大旗。并與其弟朱鼎耀創(chuàng)新性提出了“高爾夫+”的戰(zhàn)略。將高爾夫由一項(xiàng)高端專業(yè)運(yùn)動(dòng)，拓展到了涵蓋多元休閑活動(dòng)的全維生活方式。

除了球場精英和商界領(lǐng)袖，覆蓋兒童、老人、女性的全齡化家庭休閑度假，成為觀瀾湖引領(lǐng)休閑度假生活的新紀(jì)元。

此后，一系列的重磅文旅休閑設(shè)施的落地，在海口觀瀾湖徐徐展開。

接下來的幾年，重現(xiàn)百年歷史風(fēng)華的觀瀾湖電影公社、獲的吉尼斯認(rèn)證的世界第一大火山巖礦溫泉“火山溫泉谷”、百萬方級(jí)城市商業(yè)綜合體-觀瀾湖新城、麗思卡爾頓＆萬麗酒店等涵蓋文化體驗(yàn)、消費(fèi)餐飲、住宿康養(yǎng)、休閑娛樂、會(huì)議會(huì)展、旅居地產(chǎn)等功能的高端文旅配套集群相繼落地，海口文旅超級(jí)IP以及獨(dú)屬于觀瀾湖的休閑度假生活方式，開始形成！

它吸引的不僅是追求品質(zhì)生活的城市精英，更成為了向往健康、自然、有態(tài)度的生活方式人群的共同追求。

持續(xù)硬核兌現(xiàn)！穿越周期的“超級(jí)大城”

看到這里，?？谟^瀾湖作為超級(jí)文旅地標(biāo)的存在，已經(jīng)足夠完整和強(qiáng)大！

但觀瀾湖并未因已有成就止步，而是通過持續(xù)的資源注入與配套兌現(xiàn)，賦予這片土地穿越周期的生命力。

大城基底之上，長期作為?？诟咂焚|(zhì)旅居代表的觀瀾湖地產(chǎn)，也進(jìn)入了從“旅居”到“生活”的2.0時(shí)代。

2020年，觀瀾湖被列入全省11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)之一的?？趪腋咝聟^(qū)，從戰(zhàn)略規(guī)劃和功能定位上，突然升格！這也開啟了觀瀾湖加速產(chǎn)業(yè)落地的新程!

?？趪腋咝聟^(qū)實(shí)景 圖源：高新區(qū)官方公眾號(hào)

結(jié)合建設(shè)經(jīng)營多年打下的厚實(shí)文旅底蘊(yùn)，2021年起，位于觀瀾湖新城，經(jīng)營面積約10萬方的深免?？谟^瀾湖免稅城開門迎客；體育運(yùn)動(dòng)板塊的NBA籃球訓(xùn)練中心開業(yè)，中國足球（南方）訓(xùn)練基地正式授牌，吸引著來自全國及全球數(shù)十個(gè)國家的眾多球隊(duì)在此集訓(xùn)；占地超1600畝、總投資額超40億元的的世界新能源汽車體驗(yàn)中心項(xiàng)目啟動(dòng)，未來將成為引領(lǐng)海南新能源汽車產(chǎn)業(yè)的重要地標(biāo)！

此外，龐大的商業(yè)體系帶來大量就業(yè)機(jī)會(huì)，產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展與人才集聚，讓觀瀾湖逐漸從“旅居勝地”轉(zhuǎn)向“生活大城”。

除了產(chǎn)業(yè)方面，在政府與觀瀾湖集團(tuán)合力推動(dòng)下，教育、醫(yī)療、交通等多個(gè)維度的基礎(chǔ)生活配套，也已經(jīng)逐步豐滿成熟。

比如家長們最關(guān)心的教育方面，中考成績常年位居全市TOP10的觀瀾湖華僑學(xué)校、注重綜合發(fā)展培養(yǎng)的觀瀾湖雙優(yōu)實(shí)驗(yàn)學(xué)校均已開學(xué)；剛落成的童話城堡主題國際幼兒園-觀瀾湖幼兒園新園也已落成，今年9月已經(jīng)正式招生開園；孩子在家門口就能享受到優(yōu)質(zhì)全齡段教育。

觀瀾湖華僑學(xué)校

而最近，于2023年9月首次開學(xué)的海南大學(xué)觀瀾湖校區(qū)建設(shè)也再次傳來喜報(bào)：規(guī)劃總體量超11萬㎡，包含教學(xué)及生活設(shè)施等在內(nèi)的三期工程，目前已實(shí)現(xiàn)全面封頂！大量高校師生的入駐，也將為片區(qū)帶來更加旺盛的人氣和活力。

醫(yī)療方面，新落成的海南省人民醫(yī)院觀瀾湖南院，已經(jīng)竣工交付，即將投入使用，為健康保駕護(hù)航。

而經(jīng)過十余年的建設(shè)，周邊路網(wǎng)也越發(fā)稠密，直通?？谥休S的羊山大道串聯(lián)主城各個(gè)片區(qū)，通往全島的環(huán)島高速與機(jī)場高速環(huán)伺身邊，交通出行快速便捷。

也正是因?yàn)樵丛床粩嗟挠埠伺涮茁涞?，讓觀瀾湖片區(qū)有了持續(xù)不斷地生長力。

當(dāng)樓市面臨深度盤整，購房需求由傳統(tǒng)旅居康養(yǎng)逐步過渡到剛需常住與休閑旅居融合，觀瀾湖憑借出色的大城底盤，依舊穩(wěn)坐樓市熱點(diǎn)。

稀缺低密洋房！樓市改善時(shí)代的終極爆點(diǎn)

觀瀾湖的持續(xù)進(jìn)化，恰與當(dāng)下樓市“改善成為主流”的趨勢不謀而合。

今年8月，觀瀾湖星光里3期洋房＆疊墅火熱開盤，首開熱銷超1.1億元，首推三棟洋房及疊墅產(chǎn)品幾乎全部售罄，此后再次緊急加推！展現(xiàn)了不俗的熱銷實(shí)力和市場口碑！

觀瀾湖星光里3期開盤現(xiàn)場

僅1.2超低容積率，南北純板式布局的7-8層稀缺洋房，又擁有緊鄰主城的便利地段和豐盛的配套生態(tài)，這樣的房子放在全?？诙际墙^版的稀缺資源。

尤其是在即將封關(guān)的背景下，觀瀾湖物業(yè)更顯資產(chǎn)價(jià)值。

根據(jù)小易了解，星光里3期首開，爭相成為首批業(yè)主的，不僅有看重生活品質(zhì)的新海南人和為孩子尋求優(yōu)質(zhì)教育的島內(nèi)群體，來自湖北、河南等近10個(gè)省份的島外客群，也在開盤第一時(shí)間搶入觀瀾湖！客戶群體的不斷豐富，也驗(yàn)證了星光里宜居、宜學(xué)、宜養(yǎng)、宜投資的復(fù)合價(jià)值。

產(chǎn)品方面，洋房主打106–133㎡的2+1房和3+1房戶型，精準(zhǔn)覆蓋剛需與改善家庭：

其中約110㎡戶型，盡管還是剛需的面積段，卻已經(jīng)對(duì)標(biāo)了改善級(jí)的空間感受！約6米LDKB一體化橫廳，南北通透對(duì)流，舒適度滿分！南向主人套臥面寬達(dá)到4米，對(duì)標(biāo)了高奢酒店的空間體驗(yàn)！

133㎡3+1房戶型，不僅延續(xù)了大尺度橫廳的舒闊格局，客餐同尺度也被放大到了約46㎡，氣派十足！更貼心的是，寬廳一側(cè)規(guī)劃了一處多功能X空間，與其他家庭臥室之間相互獨(dú)立，親友到訪小住或者三代同堂的家庭，都能擁有互不打擾私密空間。

套房主臥做到了南北通透，并將衣帽間以玄關(guān)的形式呈現(xiàn)出來，既增加了生活儀式感，也不會(huì)占用休息區(qū)，巧妙而方便。

隨著海南12月18日即將啟動(dòng)封關(guān)運(yùn)作，觀瀾湖也再次成為眾多購房者追逐的價(jià)值標(biāo)的，熱度居高不下！

正值國慶＆中秋雙節(jié)來臨之際，?？谟^瀾湖也迎來了18歲重磅”成人禮“，觀瀾湖全系限時(shí)推出四重超級(jí)鉅惠，最高單套現(xiàn)金直減50萬、甄選特惠房源等限時(shí)專屬權(quán)益只等你來！性價(jià)比直接拉滿！感興趣的朋友，抓緊看房走起！

同時(shí)，國慶＆中秋期間，項(xiàng)目更是推出了親子運(yùn)動(dòng)會(huì)超級(jí)聯(lián)賽、中秋同樂會(huì)、紅歌音樂會(huì)等海量現(xiàn)場活動(dòng)和定制禮品，十一假期high不停！掃描下方海報(bào)二維碼即可提前報(bào)名！

觀瀾湖18年的發(fā)展歷程，是一場與城市共同成長的長期主義實(shí)踐。

從一片火山巖荒地，到一座產(chǎn)城居住融合的國際化文旅大城，觀瀾湖用18年時(shí)間，筑起一座超越人居想象的大城！

它不僅改變了海口的城市格局，更為旅居和城市高品質(zhì)人居塑造了全新標(biāo)桿。在海南自貿(mào)港建設(shè)提速、封關(guān)運(yùn)作在即的背景下，觀瀾湖正在成為一張具有世界級(jí)影響力的“?？诿?。

而當(dāng)我們談?wù)撚^瀾湖時(shí)，TA已然不僅是一個(gè)項(xiàng)目，更是在談?wù)撘环N生活、一座城市的未來。

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