北京進(jìn)深 徐迪預(yù)申請(qǐng)20多天后，大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)DX04-0102-6038地塊于9月29日正式掛牌出讓。

將于11月4日開(kāi)拍，起始價(jià)19.04億元。

保證金3.81億元，最小遞增幅度200萬(wàn)元。

地塊為二類(lèi)居住用地，占地2.76公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約6.35萬(wàn)㎡，容積率2.3，限高45米（局部60米）。

用地位于軌道交通一體化管控范圍內(nèi)，要求做好軌道一體設(shè)計(jì)。

由于鄰近規(guī)劃軌道站點(diǎn)，地鐵出入口、風(fēng)亭組應(yīng)與地塊建筑一體化結(jié)合設(shè)置；地鐵出入口應(yīng)與無(wú)障礙出入口整合設(shè)置。

此外，在地下空間設(shè)計(jì)方面，要求地塊應(yīng)與軌道車(chē)站連通，實(shí)現(xiàn)無(wú)風(fēng)雨歸家路線。

除建設(shè)項(xiàng)目級(jí)公服設(shè)施外，還應(yīng)配建不小于以下規(guī)模的社區(qū)級(jí)、街區(qū)級(jí)公服設(shè)施，包括：

公共廁所1處，建筑面積70㎡，設(shè)置在地上；再生資源回收站1處，建筑面積17.5㎡，設(shè)置在地上；

鍋爐房1處，建筑面積300㎡，設(shè)置在地下；

其他商業(yè)服務(wù)1處，建筑面積3500㎡，可結(jié)合方案設(shè)置在地下，商業(yè)設(shè)施宜結(jié)合軌道站點(diǎn)設(shè)置。

建筑布局上，建議地塊南北方向布局，在內(nèi)部形成集中的綠化空間，宜與外部公共綠化空間形成聯(lián)動(dòng)。

通過(guò)建筑單體或住宅單元的錯(cuò)動(dòng)變化形成有韻律的天際線，豐富空間肌理。

建筑設(shè)計(jì)要求在滿(mǎn)足建筑功能的同時(shí)，注重創(chuàng)造宜人的外部空間，注重建筑文化內(nèi)涵和品質(zhì)，提升建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，體現(xiàn)中國(guó)特色、古都風(fēng)韻、時(shí)代風(fēng)貌。

宜采用現(xiàn)代或新中式建筑風(fēng)格，住宅以平屋頂為主，頂部宜采用收分、挑檐對(duì)屋頂設(shè)施進(jìn)行集成設(shè)計(jì)。

色彩宜以“溫暖淡雅”為主原則，淺灰、淺咖為主色調(diào)，深灰為輔、褐色、香檳金色點(diǎn)綴，屋頂避免亮色。

位置上，西紅門(mén)6038地塊處于南五環(huán)外，鄰近規(guī)劃地鐵19號(hào)線二期西紅門(mén)東站。

附近有北京薈聚、西紅門(mén)新光界、山姆會(huì)員商店、大興區(qū)西紅門(mén)醫(yī)院、西紅門(mén)生態(tài)公園、新三余公園等，生活配套較完善。

北邊確定為北京四中新校區(qū)，預(yù)計(jì)2027年9月開(kāi)校。

周邊新盤(pán)環(huán)繞，南邊一路之隔是西紅門(mén)橡樹(shù)灣，再往南還有中建玖玥府、御璟星城等。

西邊有中建壹品元啟和興創(chuàng)置地6030地塊項(xiàng)目。