星河發(fā)展中心（星河中心）位于福田CBD，由星河實業(yè)（深圳）有限公司開發(fā)。是星河打造的甲級寫字樓，集商務(wù)、購物、休閑于一體，構(gòu)建三位一體的多功能專業(yè)配套體系，服務(wù)高端商務(wù)客群，以全新視角定義深圳核心商務(wù)領(lǐng)地。項目總層高24層，緊鄰福田高鐵站，坐擁廣深港城際高速，通達粵港澳大灣區(qū)，快速對接世界；無縫接駁地鐵1、4號線會展中心站，暢通全城。

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星河中心位于深圳中心區(qū)福華三路、由深圳知名開發(fā)商——星河地產(chǎn)全力打造、項目位于深圳行政、商業(yè)、金融中心。總占地面積：9.814平方米、星河發(fā)展中心是一座、金融、寫字樓、商鋪及酒店等多種物業(yè)形態(tài)于一身的多功能商業(yè)旗艦。

深圳作為粵港澳大灣區(qū)的核心引擎，定位為全球創(chuàng)新中心城市。國際級城市規(guī)劃、高端產(chǎn)業(yè)集群、良好的營商環(huán)境等對外資企業(yè)的吸引力愈加強勁，中外企業(yè)在這片充滿活力的沃土上，共同打造全球最具影響力的創(chuàng)新創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)之都。

城市CBD往往是外企選址的首要因素，其意味著優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚集、頂尖配套支撐以及便捷的交通樞紐，將為外資企業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的活力源泉。正如，近期日本野村東方國際證券深圳分公司、瑞信證券深圳分公司相繼落戶福田，作為深圳CBD所在，福田是深圳唯一的國際金融中心、全球總部中心、行政文化中心、商貿(mào)消費中心和交通樞紐中心，吸納全球高精尖企業(yè)和人才進駐。

以全市4%的面積產(chǎn)生了全市近1/5的經(jīng)濟總量和稅收

匯集深圳70%的持牌金融總部機構(gòu)、60%的外資金融機構(gòu)、金融業(yè)稅收占全市金融業(yè)稅收比重64.7%。

匯集全市近1/3的市級總部企業(yè)、超200家世界500強的區(qū)域總部和分支機構(gòu)；深圳2/3的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所和各類咨詢管理服務(wù)機構(gòu)

1/2/3/4/6/7/9/10/11號線等9條地鐵線規(guī)劃，軌道交通密度程度超過日本東京

皇崗/福田兩大口岸和福田保稅區(qū)一號通道直連直通香港，福田高鐵14分鐘直達香港西九龍

擁有深圳市委/市政府等近32個政府部門、60余家行政及相關(guān)事業(yè)單位、8座城市級文化類場館

擁有16個商業(yè)綜合體，占比全市的21%；全市最密集的星級酒店群和全市1/4的五星級酒店

星河中心，正處于深圳CBD核心地段，除享有城市產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、文化等全維資源配套，更擁有一樞紐雙地鐵雙口岸等交通優(yōu)勢，地鐵1/4號線會展中心站上蓋、毗鄰亞洲最大的地下高鐵站—福田站、福田口岸/皇崗口岸直連香港北部都會區(qū)，下樓即享深圳CBD最頂尖城市資源，半小時實現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)通勤圈。

在人文關(guān)懷方面，外企一以貫之。隨著全球疫情的持續(xù)，外企對綠色辦公環(huán)境、員工身心健康、靈活辦公空間的訴求在持續(xù)增長。

星河中心奢享約8m挑高半開敞花園陽臺、榮獲美國綠色建筑（LEED）認(rèn)證金獎和建筑業(yè)最高獎魯班獎；提供WELL認(rèn)證水平的定制化裝修服務(wù)，包括裝修、空調(diào)、消防、家具、智能弱電、軟裝配飾、環(huán)保檢測處理等各專業(yè)集中解決方案，致力于打造舒適健康綠色的辦公空間。

同時星河中心18層配置星河U聯(lián)辦公空間，打造1-18人間共享辦公產(chǎn)品，滿足企業(yè)在疫情下對靈活辦公空間所需。

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單一業(yè)權(quán)模式是外資與國際企業(yè)關(guān)注的重點，能為租戶提供更為統(tǒng)一優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理運營服務(wù)，確保樓宇持續(xù)性的服務(wù)質(zhì)量及狀態(tài)。星河中心由星河控股集團單一業(yè)權(quán)持有，上市公司星河智善生活管理，以多年產(chǎn)業(yè)運營實力保障樓宇管理品質(zhì)。

實景圖

星河中心，集甲級商務(wù)辦公、星河U聯(lián)辦公、星河麗思卡爾頓酒店、復(fù)合商業(yè)于一體，總建面約12.3萬㎡，地上21層，地下4層。辦公標(biāo)準(zhǔn)層建面約2100㎡，70%實用率遠超甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，同時配備多間商務(wù)會議室、優(yōu)質(zhì)客戶特色專屬停車位等，極大的提升了員工的辦公效率，節(jié)省企業(yè)運營成本。

實景圖

作為深圳CBD甲級商務(wù)地標(biāo)，星河中心，已進駐企業(yè)超86家，其中金融及高端服務(wù)業(yè)占比達83%，引進外商權(quán)益保護站、多來全球采購、日本鎧俠電子（中國）有限公司等超30家知名外企/協(xié)會。未來，歡迎更多有實力、有夢想的企業(yè)選擇深圳，進駐星河中心！

以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至2021年12月31日

21F精裝整層單位

俯瞰CBD一城繁華

星河中心21F建筑面積約2179.81㎡，75%實用率極大節(jié)約企業(yè)租賃成本。景觀視野南北通透，東西一覽無余，繁華CBD和蓮花山生態(tài)景觀盡收眼底。整層房源精裝租賃帶200㎡花園露臺，以WELL國際標(biāo)準(zhǔn)打造精裝辦公空間，既省時省心，又提供健康舒心的辦公環(huán)境。

實景圖

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星河中心

深圳CBD 外企首選

優(yōu)質(zhì)整層/散租單位 歡迎進駐

【出租信息】

面積：單套130㎡起，整層2100㎡

出租樓層：5—18層；

總樓層：寫字樓地上21層，酒店地上24層，地下4層

【項目基本信息】

開發(fā)商：星河地產(chǎn)

用地面積：9813.9㎡；建筑面積：122358㎡；辦公面積：3萬㎡；酒店面積：5萬㎡

樓層：寫字樓地上21層，酒店地上24層，地下4層；建筑高度：99.8米

幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶，各大運營商均可接入

電力系統(tǒng)：雙回路供電

星河與CBRE簽約、打造頂級商務(wù)平臺、以卓越的“硬設(shè)施”為基礎(chǔ)、星河地產(chǎn)全力為項目創(chuàng)建優(yōu)異的“軟環(huán)境”――此次力邀擁有豐厚經(jīng)驗的專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕作為星河中心的首席代理、以專業(yè)的咨詢和服務(wù)為廣大商戶和企業(yè)帶來更卓越的價值、雙方將依托世邦魏理仕在房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)團隊和豐厚經(jīng)驗、全面提升星河中心帶給商戶和企業(yè)的附加價值。

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