不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，這兩年來，很多超級房企開始對一群人下手了——

女性群體

尤其是一些精研產(chǎn)品力的房企，更愿意用女性視角來打磨項(xiàng)目中的諸多空間，所以地產(chǎn)圈也誕生了女王空間、女王會客廳、女性友好設(shè)計(jì)等諸多新名詞。

為什么這些房企會打造這樣的女性向空間？其實(shí)這些房企，也早已洞察如今女性購房決策力量的崛起：

此前相關(guān)機(jī)構(gòu)也做了相關(guān)研究，數(shù)據(jù)顯示女性作為購房主要決策人的占比，已經(jīng)從2018年的65.2%到2024年的85.7%。女性在購房決策中的話語權(quán)越來越大。

數(shù)據(jù)來源：安居客，僅供參考

所以對于時下的房企來說，如何通過打磨項(xiàng)目顏值抓住女性的眼球，如何通過空間塑造滿足女性的生活訴求，乃至在后端服務(wù)層面如何服務(wù)好女性業(yè)主，已經(jīng)成為必須要思考的課題。

好在如今，華潤置地、綠城、金茂、建發(fā)、萬科等超級房企，已經(jīng)做了諸多女性向產(chǎn)品的創(chuàng)新，也透露了未來女性向產(chǎn)品的發(fā)展趨勢。

今天，艷姐也很想和大家來分享這幾個趨勢，也歡迎大家在文末留言評論，發(fā)表您的看法和觀點(diǎn)。

趨勢1

公區(qū)開始凸顯女性情緒價值

如今客戶對于項(xiàng)目的訴求，已經(jīng)不單是品質(zhì)好、戶型棒這樣簡單的硬件要求，因?yàn)樾袠I(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，只要房企認(rèn)真，基本都能做到。

而相對來說，更難的是軟性的情緒層面，如何在有限的空間內(nèi)，塑造出豐富立體的情緒價值體驗(yàn)，這就需要對客戶情緒偏好有深度的洞察。

而在項(xiàng)目中，情緒體驗(yàn)濃度最高、可以有較大發(fā)揮的地方，其實(shí)就是公區(qū)。如今已經(jīng)有諸多房企在公區(qū)上做出了很多女性喜歡的空間。

在武漢新希望D10天元項(xiàng)目中，居然打造了具有法式浪漫的四季恒溫琉光花房，在這樣的空間中，到處都布置著唯美的花藝元素，從下圖中可以看到色彩搭配上也選擇了女性非常喜歡的寶格麗色、乳白色等等，讓空間具有溫柔典雅的格調(diào)。

可以看到這里幾乎所有的花藝裝置、照明燈具、乃至鐵藝桌子、深橙色座椅靠墊，都是被精心設(shè)計(jì)以及巧妙搭配，會帶來非常豐富的視覺層次感，真的很難挑出一點(diǎn)瑕疵，女性情緒在這里被照顧得很好。

武漢D10天元實(shí)景圖

而且這樣的花房到了夜晚，又呈現(xiàn)了不一樣的格調(diào)，其臨水而建，當(dāng)內(nèi)部的暖黃燈光亮起，泛在水面上和綠植上，就真的非常具有一種浪漫愜意的微醺格調(diào)。

如果說D10天元是通過花的元素以及明媚鮮艷的色彩搭配征服女性客戶，那么上海的中海云邸玖章則是用更低調(diào)、更具有質(zhì)感的陽光花房，來征服高端女性客戶。

270°水景環(huán)繞的陽光花房中，落地玻璃可自由開合。透過落地玻璃可以欣賞花園中的下沉式庭院，橄欖綠石材透過水面折射灰綠光澤，樹池沿用米黃色木化石，讓整個畫面具有清新溫暖質(zhì)感。

室內(nèi)則采用了大理石壁爐，散發(fā)溫潤質(zhì)感，下沉庭院的烏桕樹影搖曳入席。這里可以成為女主人午后看書、休憩或者和家人朋友小聚的空間，這樣的空間也賦予了女主人更為優(yōu)雅知性的氣質(zhì)。

說到女王空間，還有一家房企也不得不提，那就是綠城。過去2年時間內(nèi)，綠城已經(jīng)對女王空間做了3次迭代，今年也將正式開啟女王會客廳3.0時代，更進(jìn)一步站在女性視角去打磨產(chǎn)品。

比如綠城在溫州打造了一座約389米高的立體城市綜合體鹿城廣場·麗錦，在可以看到瑰麗甌江全景的160米高空，綠城將空間留給了女王會客廳。讓溫州金字塔尖的女士們，也有了自己的專屬社交場域。

溫州鹿城廣場·麗錦實(shí)景圖

還有如今部分項(xiàng)目也開始在園林景觀中融入女性空間：

比如上海的江灣金茂府就就在中層錯落挑臺以及疊級瀑布之上，打造了頂層典雅女王花廳，在這樣的女王花廳中，可以透過玻璃幕墻欣賞整個下沉式庭院美景。

中建玖合在上海打造的中建玖上瑯宸，整體規(guī)劃融入海派文化與別具一格的上海腔調(diào)，在會所、園林等構(gòu)造上，更有一種內(nèi)外兼修的“講究和雅致”。

非常震撼的是，打造了 最高約10米全域架空層 ，營造出 明亮、藝術(shù)、充滿生機(jī) 的氛圍。

艷姐覺得將來肯定會有越來越多的房企和項(xiàng)目，會在公區(qū)中為女性量身定制專屬空間。畢竟公區(qū)可能就是女性客戶對于項(xiàng)目的第一印象，贏得他們的第一印象，對于后續(xù)成交還是有很大的助推作用的。

趨勢2

外立面注重女性向顏值打磨

這幾年來，艷姐也明顯感受到，有好幾家房企在外立面的打造上，都會非常注重女性向元素的融入，會呈現(xiàn)出溫柔與力量感兼具的女性審美。

比如建發(fā)海宸的建筑立面則以“繁花”為意象，大面積運(yùn)用復(fù)古金屬鋁板、玻璃幕墻與石材，復(fù)刻流金歲月的鎏光溢彩。

入戶門頭借鑒和平飯店拱門造型，搭配碧綠石材與彩?；ù埃噩F(xiàn)外灘百年風(fēng)華。頂層羅密歐陽臺與鐵藝雕花欄桿，則為建筑增添一抹海派浪漫。

最近華潤置在成都打造了華宸府項(xiàng)目，推出了“墅級超平層”這一概念，通過更靈活的布局實(shí)現(xiàn)了平層的空間形態(tài)+別墅級的居住體驗(yàn)。

關(guān)鍵是此次項(xiàng)目重構(gòu)平層標(biāo)準(zhǔn)，每家每戶還配置專屬獨(dú)立花園系統(tǒng)：

以“全戶外的家”與“全戶內(nèi)的花園”雙重體驗(yàn)，打造出了室內(nèi)四花園的震撼設(shè)置，讓整個外立面和室內(nèi)空間都擁有綠意和花團(tuán)錦簇，讓建筑顏值得到了大幅度提升。

華宸府示范區(qū)實(shí)景圖

還有華潤置地在上海參與打造的翡雲(yún)悅府，也是有很多女性視角的打磨安在其中：

外立面居然打磨出了整個上海前所未有的“鉆石切面”，大量采用工藝非常復(fù)雜的切角、包角，一改傳統(tǒng)立面橫平豎直的標(biāo)準(zhǔn)化做法，打造出了具有女性審美的外立面。

艷姐也了解到，項(xiàng)目為了讓外立面更具有水晶摩登感，運(yùn)用了大量玻璃以及鋁板為主要材料，含玻量超80%，通過這樣的鏡面玻璃與鉆石切割技藝，最終讓墻體從視線“消失”，呈現(xiàn)了鉆石般的通透質(zhì)感。

再比如寧波保利·明湖金茂府，居然創(chuàng)新采用了金釉陶板與冰川瀑布玻璃，并按照1:0.5的比例融合運(yùn)用，最終外立面在陽光的照耀下，陶板會呈現(xiàn)色彩斑斕的效果。

而且要知道的是，金釉陶板的造價遠(yuǎn)遠(yuǎn)大幅高于鋁板與石材，而且非?？简?yàn)工藝工法，陶板耗損率極高，合格率僅1%，但為了能夠做出高級藝術(shù)感，項(xiàng)目也愿意去花這樣的時間和成本。

趨勢3

女性功能越來越精細(xì)化

室內(nèi)空間也是諸多品牌房企著重打磨的重點(diǎn)，不單注重的是選材、造型上的審美，對于女性功能空間的打磨，也越來越精細(xì)化。

華發(fā)參與打造的成都錦宸院，室內(nèi)奢石居然采用了女性非常喜歡的blingbling閃亮耀眼的奢石、比如粉水晶奢石、馬達(dá)加斯加藍(lán)翡翠等等，在嬌俏中透露出典雅。

項(xiàng)目甚至還細(xì)化到了 定制出專屬錦宸院的圖騰，采用了玄黑、蜀漢紅、三圣碧、錦江金等女性非常喜歡的色調(diào)，打造出了溫潤如玉的藝術(shù)質(zhì)感。

建發(fā)在上海打 造的燈塔項(xiàng) 目 建發(fā)海宸 ，在室內(nèi)非常注重功能空間的打磨，尤其是在衛(wèi)生間：

主衛(wèi)鏡利用鏡面光、頂光、側(cè)邊光墻打造了一個協(xié)同光域場，能讓梳妝時每個細(xì)節(jié)纖毫畢現(xiàn)。鏡柜特意每面都做了內(nèi)外雙層鏡，兩邊打開，就能提供360°的環(huán)身鏡面效果，讓你不用轉(zhuǎn)身就能觀察左右及身后的妝造效果。

此外，建發(fā)海宸還直接用了一面墻的區(qū)域打出一個薄柜，設(shè)計(jì)了大小不一的壁龕，大到掛放浴袍睡衣，小到能擺放耳環(huán)戒指，方便日常的貼心取用。

而華潤置地在上海打 造的翡雲(yún)悅府，同樣也是體現(xiàn)了女性關(guān)懷：

一個是打造了雙面采光，這也是因?yàn)槿A潤置地考慮到了女性在衛(wèi)生間化妝因?yàn)楣饩€不足導(dǎo)致的視覺誤差，通過雙面采光，最大程度還原了自然光線；

另一個則是打造了女王梳妝臺，女王在洗完臉后可以直接到梳妝臺梳妝。說實(shí)話，艷姐還真的是在上海第一次見到在衛(wèi)生間打造梳妝臺的，背后肯定是女性設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)這樣的房子，才會打造出這么細(xì)膩的女性功能空間。

還有保利在上海打造的保利天奕，以女性友好視角來打造洗手間，比如針對女性非常注重的洗臉護(hù)膚問題，此次保利天奕居然打造 了上海第一個美妝水龍頭：

這個美妝水龍頭左側(cè)有個VC凈化過濾器，可以柔化水中的氯氣和堿性物質(zhì)，據(jù)說對于很多敏感肌的人來說非常友好。

龍頭居然還做到上下分區(qū)出水。上出水可以用來漱口，這樣就不再需要漱口杯，非常便捷衛(wèi)生；而下出水則是正常的水龍頭功能。

此外，你在這里還可以看到很多精致主義細(xì)節(jié)：

比如一般的美妝鏡柜，就在外面做鏡面，而此次鏡柜做到了內(nèi)外雙層鏡面，這也方便女生打開鏡柜，直接對著鏡子進(jìn)入復(fù)雜的護(hù)膚和化妝環(huán)節(jié)。

再比如綠城在合肥打造的詠溪雲(yún)廬，還在室內(nèi)設(shè)置了獨(dú)立化妝間，搭配獨(dú)立衣帽間，宛若“維多利亞的衣櫥”，在這片私密的女王空間，能夠感受到項(xiàng)目對于女性的細(xì)膩關(guān)懷。

趨勢4

不斷創(chuàng)新女性友好服務(wù)細(xì)節(jié)

更進(jìn)一步的是，有些洞察敏銳的房企，也開始深入到后端的會所服務(wù)和物業(yè)服務(wù)層面，提供女性友好定制服務(wù)。

比如萬科在上海打造的中興傲舍，專門為女性打造了女性友好健身房，這個健身房不僅鍛煉身體，更為女性的生活賦予新的格調(diào)和溫度。

健身房中配備了適配女性的健身器材，還設(shè)置補(bǔ)妝間、心理理療室等等，真的是把女性對于身心靈健康生活的需求吃透了。

還有中建玖合在上海打造的中建玖上瑯宸項(xiàng)目，在會所規(guī)劃了瑜伽館，更兼顧當(dāng)下女性客群對健康生活場景的打造。

再比如綠城合肥詠溪雲(yún)廬，也是洞察到了都市女性在生活中的壓力和焦慮，園區(qū)打造合肥首個女性為主題的富氧療愈空間——“享容”空間，猶如一座透明的“玻璃盒子”。

綠城將藏區(qū)的富氧設(shè)備搬進(jìn)這里，后期使用期間氧氣會彌漫整片空間，靜坐其間便能緩解壓力、舒緩情緒。在負(fù)氧離子超高的環(huán)境中，插花、閱讀或休憩，欣賞窗外美景，讓身心的自在與寧謐。

建發(fā)海宸考慮到女性平時喜歡在浴室邊泡澡邊追劇、在陽臺跟著直播練瑜伽等，特意采用了光纖入室的方案，讓高速網(wǎng)絡(luò)無損覆蓋房間每個角落，室內(nèi)隨意轉(zhuǎn)場不卡頓。

在物業(yè)服務(wù)層面，有部分房企也是對女性花了很多心思：

比如中海左岸瀾庭，對于單身的女性，提供了非常驚喜的貼心服務(wù)，22:00之后可免費(fèi)預(yù)約夜間“護(hù)花使者”，來地鐵公交站接送陪護(hù)，保障了單身女性的歸家安全。

再比如華潤置地，此前聯(lián)動杭州、義烏、紹興三大城市，為女性朋友舉辦了九價疫苗接種——關(guān)愛女性健康活動，展現(xiàn)了華潤置地對于女性健康的深度關(guān)懷。

結(jié)語

在房地產(chǎn)行業(yè)的變革浪潮中，女性在購房力量已經(jīng)無法忽視。

未來，隨著女性對生活品質(zhì)的追求不斷攀升，房企若想在激烈競爭中脫穎而出，就必須持續(xù)深耕女性需求這片肥沃土壤：

用更細(xì)膩的洞察、更極致的匠心，雕琢每一處空間，讓家成為女性心靈的棲息地，夢想的盛放場。

正如紀(jì)伯倫所說：“我們走得太遠(yuǎn)，忘了出發(fā)的緣由?！?/p>

房企在殘酷的市場競爭中，不應(yīng)忘記滿足人的需求，尤其是女性這一關(guān)鍵群體的需求，是打造出好房子的關(guān)鍵一環(huán)。

關(guān)于今天的文章，大家有什么想和艷姐分享，歡迎在文末留言評論，發(fā)表您的觀點(diǎn)。

主編：張艷

責(zé)編：marl

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