金九的青島樓市，數(shù)據(jù)還算可以。

據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島9月新房成交5817套，成交建面74.48萬㎡，成交總金額10.50億，環(huán)比8月分別“上漲”11.97%、12.39%、28.78%。

國慶假期過后，好多人都在緊盯市場。不少購房者，幾乎對目標(biāo)板塊的樓盤詳情，如數(shù)家珍。

尤其是年輕城市精英，早已不再被各種低價(jià)所迷惑，而是優(yōu)選產(chǎn)品力極佳的高品質(zhì)住宅。

對于，各家樓盤來說，專注精研產(chǎn)品，提升產(chǎn)品力，做增配、超配，才是立足市場的第一選擇。

這不，本月青島樓市的一大勁爆新聞來了。就在10月12日，城陽白云山板塊知名樓盤—青特·璟云，低調(diào)首開。

——熱銷157套！創(chuàng)2025年青島單盤首開套數(shù)NO.1！

當(dāng)不少樓盤首開業(yè)績多維持在幾十套的時(shí)候，青特璟云是如何突破150套大關(guān)的？

今天，房師傅帶大家聊聊青特· 璟云做對了哪些細(xì)節(jié)。這些細(xì)節(jié)，對當(dāng)前市場的走勢，極具借鑒意義。

當(dāng)?shù)弥嗵亍きZ云首開賣了157套的消息后，房師傅感慨頗多。

毫無疑問，在市場艱難的2025年，青特再一次燃爆青島樓市，這又是一次震撼市場的傳奇熱績。

而且大概率，這份成績單，就是2025的首開套數(shù)之最了。

高品質(zhì)置業(yè)時(shí)代，在好房標(biāo)簽層出不窮的當(dāng)下，青特用自己的方式給出了回應(yīng)：

做項(xiàng)目，不止是追求大面積段，更多的是對人居產(chǎn)品、精工品質(zhì)、景觀設(shè)計(jì)、產(chǎn)品配套等因素的綜合考量，是賦予業(yè)主們更高標(biāo)準(zhǔn)的生活方式！是提供給業(yè)主們更高的情緒價(jià)值！

對于青特· 璟云，青特精研產(chǎn)品，從戶型、景觀、生活館等多個(gè)方面進(jìn)行升級，得到了眾多客戶認(rèn)可與肯定。

以璟云生活館為例。青特向上迭代的生活館4.0，汲取日本大阪W酒店的配色靈感，并融入新加坡等地五星級酒店的美學(xué)風(fēng)格，呈現(xiàn)出兼具活力、質(zhì)感與國際視野的空間格調(diào)。

步入生活館，仿佛置身現(xiàn)代畫廊，極具人文的氣質(zhì)和自然的生命感。沒有厚重的裝飾與疏離的冗雜，而是充滿自由與創(chuàng)造力的氛圍。如此氛圍，年輕菁英怎能不愛。

對于功能分區(qū)，青特與300余位業(yè)主及行業(yè)伙伴持續(xù)共創(chuàng)、不斷優(yōu)化。舉個(gè)例子，專門為低齡兒童設(shè)計(jì)了立體式攀爬空間，為青少年及成人設(shè)置了可滿足自習(xí)與會議需求的四點(diǎn)半學(xué)堂。還規(guī)劃了男女主題棋牌室、寬闊的健身區(qū)域及臺球室等多種運(yùn)動(dòng)休閑空間。

在這個(gè)生活館，松弛感、療愈感、歸屬感、精致感、社交感油然而發(fā)，情緒價(jià)值拉滿，你的心完全歸于安寧。

景觀設(shè)計(jì)也是亮點(diǎn)十足。為達(dá)到最佳景觀效果，景觀區(qū)所有選材經(jīng)過嚴(yán)臻細(xì)選。

全冠移植樹齡逾60年的老樸樹，遠(yuǎn)赴南北十七地精選綠植，最終打造出充滿自然野趣的叢林式示范區(qū)。

漫步其中，放空身心，藝術(shù)與自然在此和諧共生。這樣的情緒價(jià)值，可不是每個(gè)樓盤都能提供的。

默默打磨產(chǎn)品細(xì)節(jié)，不斷提升產(chǎn)品力；重心放在產(chǎn)品端，而不是各種促銷；真正堅(jiān)持走品質(zhì)路線，從客戶角度出發(fā)，為年輕精英負(fù)責(zé)……這樣的樓盤確實(shí)很難得。

精研產(chǎn)品，一直是青特的立身之本。在青特20載精工營造的過程中，青特加法、共創(chuàng)共建、做一成一的理念一直貫穿整個(gè)發(fā)展周期。

璟云帶來的是全新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念和更好的居住體驗(yàn)。有全齡友好的生活館、靈活家五好戶型、情緒價(jià)值的雙奢公區(qū)、有內(nèi)容有溫度的社區(qū)。

超高得房率、南向大面寬、全明家政間、北向生活陽臺、光廳入戶、靈活家設(shè)計(jì)；一梯一戶的高端配置，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立入戶、私密歸家……讓業(yè)主在有限的空間內(nèi)獲得更舒展的空間體驗(yàn)、更開闊的觀景視野。

在普遍以140㎡+ 大戶型為主的市場中，青特· 璟云以建面約約111-142㎡的 “全周期戶型” 撕開一道缺口，讓更多年輕家庭得以扎根城陽白云山核芯區(qū)。

璟云的戶型設(shè)計(jì)，能看出青特置業(yè)對產(chǎn)品的極致追求。好多年輕人，正是被璟云近乎完美的戶型給打動(dòng)了。

就拿約111㎡的三室兩廳兩衛(wèi)來說。客廳面寬約4.8米，主臥面寬達(dá)3.6米，四段式套房，邊戶有270度觀景邊窗；電梯廳設(shè)有家政間，方便收納；超高得房率，幾乎抹去了“公攤”概念；戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)明確，非常適合年輕家庭。

這個(gè)面積段，能做到如此的闊綽尺度，放眼城陽樓市，也只有璟云了。這也是，不少年輕人在看了好多盤之后，最終選擇璟云的原因之一。

123㎡的客廳面寬約6.6米，且能滿足套四的改造需求。142㎡的四室兩廳兩衛(wèi)，約15米的南向采光面，適合改善家庭一步到位。

“用可控的預(yù)算，享高端改善的配置”，這是青特·璟云熱銷的底氣所在。

其他細(xì)節(jié)層面，純粹小高業(yè)態(tài)、約43-51米豪宅級樓間距，現(xiàn)代平整外立面，用洋房尺度空間做小高層產(chǎn)品；叢林感外觀、多首層設(shè)計(jì)、商鋪生態(tài)露臺，保證功能同時(shí)考慮城市天際線美學(xué)，保持向善城市態(tài)度。

從拿地落子，到不斷完善規(guī)劃設(shè)計(jì)，再到生活館、實(shí)景示范區(qū)開放，一步一個(gè)腳印。

青特置業(yè)的默默堅(jiān)守，在產(chǎn)品力層面堅(jiān)決不妥協(xié)，不減配，反而不斷增配、超配，才讓城陽年輕家庭的品質(zhì)改善之路有了最佳之選。

阿蘭·德波頓在《幸福的建筑》中說道：“當(dāng)我們稱贊一幢房子‘美’時(shí)，其實(shí)是在說我們喜歡這幢房子向我們暗示出來的那種生活方式?！?/p>

毫不夸張的說，青特璟云不單純是一個(gè)項(xiàng)目，它正引領(lǐng)白云山板塊發(fā)展的向上趨勢，更重要的還為廣大年輕菁英提供了更好的情緒價(jià)值，提供了美好的生活方式。

回到購房者視角，單看產(chǎn)品力，青特璟云已非常吸睛。青特置業(yè)的品牌實(shí)力、超強(qiáng)兌現(xiàn)力和項(xiàng)目成熟配套，也為其加分不少。

20年以來。青特的每一個(gè)新項(xiàng)目，都會征集多方意見，不斷打磨優(yōu)化。從業(yè)主實(shí)際居住考慮，才是真正的長期主義，也才能實(shí)現(xiàn)“做一成一”。

截至2025年，青特保持100%如約交付；首個(gè)交付項(xiàng)目匯豪景苑在過去的十幾年間依舊持續(xù)投入維護(hù)，已交付社區(qū)整體注入資金達(dá)8000萬，為業(yè)主負(fù)責(zé)到底。

璟云的首開熱銷，再次印證了堅(jiān)持高品質(zhì)、用心做產(chǎn)品、始終為業(yè)主的生活考量的作品，無論在什么樣是市場情形下，都能得到業(yè)主與市場的認(rèn)可，也都足以穿越周期。

尤其在“優(yōu)化增量住宅”的大背景下，如果你買房子，只考慮價(jià)格，卻忽略產(chǎn)品價(jià)值；在當(dāng)下都沒有競爭力，未來只會被超高性價(jià)比的高品質(zhì)住宅不斷背刺。

持續(xù)不斷投入，在爆款產(chǎn)品基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新升級的青特置業(yè)，無疑是主動(dòng)擁抱市場、造“好房子”的優(yōu)質(zhì)代表之一。

當(dāng)住房需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)為“好不好”，越來越多的購房者愿意跟隨青特置業(yè)，和時(shí)間做朋友。

對于想扎根白云山板塊的年輕家庭來說，青特·璟云是不可錯(cuò)過的良機(jī)。

懂生活的年輕 城市精英，知道該怎么行動(dòng)了！

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