在重慶江津的珞璜新區(qū)，曾經(jīng)有一個被寄予厚望的龐大工程——恒大國際文化城。

當年，它被視作區(qū)域騰飛的新引擎，百億資金投入，178萬平方米的規(guī)劃，幾乎勾勒出一個自成一體的生活王國。

人們想象中的這里，有洋房別墅，也有濕地公園，有假日酒店，也有風(fēng)情街區(qū)，從孩子到老人，似乎都能在這找到屬于自己的那一片天地。

可如今走進這片土地，眼前卻只剩荒草、空樓和未完工的水泥框架，仿佛一場熱鬧的夢突然中斷，留下遍地寂靜。

這個項目最初的設(shè)計確實引人遐想：依山而建，圍繞“一心兩環(huán)三公園”鋪開，有國際文化廣場撐起核心，還有六大主題會所穿插其中。商業(yè)街、湯屋、兒童樂園、運動場地……圖紙上的生活場景繽紛鮮活，仿佛觸手可及。

然而從2021年開始，隨著恒大陷入債務(wù)困境，工地逐漸歸于沉寂。機械聲遠去，人群散去，只留下裸露的鋼筋和日漸斑駁的建筑軀殼。

爛尾帶來的影響是深遠的。區(qū)域發(fā)展失去了一股強勁推力，商業(yè)活力遲遲未能激活；已經(jīng)入住的業(yè)主，面對遲遲未能兌現(xiàn)的配套設(shè)施，生活品質(zhì)難免打了折扣。盡管部分住宅完成了產(chǎn)權(quán)登記，但仍有一些樓棟因土地查封等原因，讓不少業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證辦理變得遙遙無期。

政府不是沒有嘗試推動復(fù)工，可資金缺口像一道跨不過的坎。2025年夏天，項目相關(guān)資產(chǎn)以6.66億的價格在拍賣平臺掛牌，卻始終沒有迎來接盤者。未來是否還有人愿意喚醒這片沉睡的土地，至今仍是個未知數(shù)。

值得期待的是，近期國家層面提出推進城市更新，為這類爛尾項目帶來一線希望。或許在政策東風(fēng)的吹拂下，珞璜這個未完成的“文化城”還有轉(zhuǎn)機。但無論如何，它的經(jīng)歷已經(jīng)成為一個警示：城市的發(fā)展，不能只靠藍圖上的宏大與速度，更要踏實走好每一步，否則再美的愿景，也可能淪為荒野中無聲的獨白。

你認為該項目還能盤活嗎？

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