香港中文大學(xué)兼擁海山勝景，常被認(rèn)為是“亞洲最美校園”之一。它是香港唯一同時(shí)擁有諾貝爾獎(jiǎng)得主、菲爾茲獎(jiǎng)得主、圖靈獎(jiǎng)得主任教的大學(xué)，匯聚了多位兩院院士及青年科學(xué)家，教研實(shí)力世界一流。在2026年QS世界大學(xué)排名中，香港中文大學(xué)位列全球第32，亞洲第6。

近日，香港中文大學(xué)商學(xué)院房地產(chǎn)理學(xué)碩士課程主任黃志輝教授在接受MBAChina專訪時(shí)，詳細(xì)解讀了該課程的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)與創(chuàng)新特色，并分享了課程在“房地產(chǎn)投資與金融”及“房地產(chǎn)分析與創(chuàng)新”上的探索與實(shí)踐。該課程不僅緊扣香港房地產(chǎn)現(xiàn)狀，更放眼內(nèi)地與全球，為房地產(chǎn)“招投管退”全鏈條輸送懂金融、懂資產(chǎn)管理的復(fù)合型人才提供了全新思路。

Q1請(qǐng)您簡(jiǎn)單回顧港中大房地產(chǎn)理學(xué)碩士項(xiàng)目歷史？

黃志輝教授：1998年，港中大酒店及旅游管理學(xué)院建立，開(kāi)設(shè)了房地產(chǎn)金融的專修方向。2014年，房地產(chǎn)碩士項(xiàng)目正式成立，成為香港唯一一個(gè)100%由商學(xué)院授課、專注房地產(chǎn)分析與投資運(yùn)作的理學(xué)碩士。2017年，本科項(xiàng)目開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)分支，除房地產(chǎn)金融、投資、估價(jià)外，還開(kāi)設(shè)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、法規(guī)等課程，全面強(qiáng)化房地產(chǎn)專業(yè)。

Q2港中大房地產(chǎn)理學(xué)碩士項(xiàng)目核心特色是什么？

黃志輝教授：港中大房地產(chǎn)碩士（MRE）是亞洲唯一一項(xiàng)融合房地產(chǎn)、商業(yè)及酒店管理等多學(xué)科研究與教學(xué)資源的碩士課程，獲得英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）和國(guó)際商學(xué)院促進(jìn)協(xié)會(huì)（AACSB）的認(rèn)證。畢業(yè)生在完成相關(guān)資格考試并積累足夠且相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)后，有資格申請(qǐng)成為 RICS 的會(huì)員。

在2026-2027學(xué)年，MRE將推出新的課程設(shè)計(jì)，學(xué)生可通過(guò)修讀不同的選修課組合，專攻房地產(chǎn)投資與金融（Investment &Finance）或房地產(chǎn)分析與創(chuàng)新（Analytics&Innovation）。

Q3請(qǐng)問(wèn)港中大房地產(chǎn)理學(xué)碩士項(xiàng)目培養(yǎng)目標(biāo)與人才畫(huà)像？

黃志輝教授：我們希望為房地產(chǎn)行業(yè)輸送懂金融、懂投資管理的復(fù)合型人才。港中大房地產(chǎn)碩士（MRE）強(qiáng)調(diào)實(shí)踐性與應(yīng)用性，致力于培養(yǎng)學(xué)生掌握行業(yè)所需的技能與知識(shí)，為學(xué)生提供實(shí)地考察、行業(yè)研討會(huì)、企業(yè)交流、導(dǎo)師項(xiàng)目、就業(yè)活動(dòng)等機(jī)會(huì)，幫助學(xué)生在職業(yè)發(fā)展道路上建立早期人脈與資源。

人才畫(huà)像三條：

1. 對(duì)“房地產(chǎn)+金融”有天然好奇心；

2. 不限本科背景——往屆80%商科、10%房地產(chǎn)（建筑學(xué)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等）、10%其他；

3. 最低語(yǔ)言標(biāo)準(zhǔn)：雅思6.5/托福79

Q4申請(qǐng)流程與錄取節(jié)奏是怎樣的？

黃志輝教授：

- 時(shí)間：2026-27入學(xué)申請(qǐng)截止日期：提前批2025年8月1日，正常批次2026年3月31日，滾動(dòng)招生，名額滿即提前截止；

- 材料：畢業(yè)證明+學(xué)位證明+成績(jī)單+語(yǔ)言成績(jī)+兩封推薦信；

- 面試：通過(guò)篩選的申請(qǐng)者會(huì)被邀請(qǐng)參加面試，重點(diǎn)考察行業(yè)興趣與表達(dá)能力。

- 結(jié)果：面試通過(guò)后，合資格的申請(qǐng)者會(huì)獲發(fā)offer，申請(qǐng)者接受offer后兩周內(nèi)需繳留位費(fèi)HKD100,000

Q5獎(jiǎng)學(xué)金與學(xué)費(fèi)？

黃志輝教授：2026年入學(xué)學(xué)費(fèi)HKD300,000（分三期繳），獎(jiǎng)學(xué)金主要根據(jù)學(xué)業(yè)及其他成就考慮發(fā)放。

Q6最想對(duì)2026級(jí)申請(qǐng)人說(shuō)什么？

黃志輝教授：房地產(chǎn)永遠(yuǎn)存在，變化的是周期，不變的是對(duì)專業(yè)人才的需求。港中大房地產(chǎn)碩士（MRE） 所教授的許多知識(shí)與技能具有高度的可遷移性，如金融原理、投資評(píng)估、項(xiàng)目規(guī)劃、可行性研究與市場(chǎng)調(diào)研、談判技巧與客戶關(guān)系管理等，適用于各類行業(yè)。各行各業(yè)的雇主都在尋找硬實(shí)力與軟技能兼?zhèn)涞暮蜻x人，而我們港中大房地產(chǎn)碩士畢業(yè)生在這些方面具備優(yōu)勢(shì)。因此，除了在房地產(chǎn)行業(yè)外，我們的畢業(yè)生亦能勝任金融、咨詢、企業(yè)戰(zhàn)略等領(lǐng)域的工作。