?? 昆山周莊 天潤尚院—環(huán)滬疊加 總價(jià)168萬起 ??天潤尚院坐落于我國5A級(jí)風(fēng)景區(qū)——周莊鎮(zhèn)，坐擁2500畝稀缺水景資源，為全現(xiàn)代中式院墅，低密度容積率，高綠地率，打造古鎮(zhèn)個(gè)性度假私密大宅，北京天潤置地集團(tuán)耗時(shí)三年潛心打造，傳承江南居住文化理念，融通國際化新周莊之大配套環(huán)境，體現(xiàn)新周莊之大宅文化。

與上海零距離！花昆山的房價(jià)，買上海的房子！三面環(huán)湖，一線湖景！對(duì)面就是周莊古鎮(zhèn)景區(qū)，配套設(shè)施齊全！純粹別墅區(qū)，低密度，大棟距！

前庭后院，有天有地，大贈(zèng)送！出門即是公交站臺(tái)，社區(qū)巴士直達(dá)上海虹橋地鐵站！私家農(nóng)場，體驗(yàn)農(nóng)家田園趣味！1.5公里環(huán)湖慢跑道，濱湖公園，游艇碼頭！美國超4星斯凱酒店管家貼心服務(wù)，投資養(yǎng)生兩不誤！超高性價(jià)比！??天潤尚院 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

西上海，總價(jià)僅需168萬起搶湖景院墅

超稀缺，帶南北雙花園的別墅

超大7米面寬設(shè)計(jì)，比傳統(tǒng)聯(lián)排舒適性更高

環(huán)滬疊加 總價(jià)168萬起，上海一路之隔

湖景別墅，準(zhǔn)現(xiàn)房 今年買今年住

三面環(huán)湖湖景別墅坐家里欣賞落日晚霞

天潤尚院位于江蘇省昆山市周莊鎮(zhèn)商周公路南側(cè)，地處上海與江蘇交界地帶，占據(jù)長三角一體化發(fā)展的核心位置。項(xiàng)目毗鄰國家5A級(jí)周莊古鎮(zhèn)景區(qū)，坐擁三面環(huán)湖的自然景觀資源，形成了"景區(qū)+湖景"的雙重稀缺區(qū)位價(jià)值。

交通網(wǎng)絡(luò)完善，滬昆同城化效應(yīng)顯著。項(xiàng)目通過商周公路與上海青浦區(qū)緊密相連，至上海虹橋樞紐車程約40公里。社區(qū)門口設(shè)有公交站臺(tái)，社區(qū)巴士直達(dá)上海虹橋地鐵站，方便居民實(shí)現(xiàn)上海與周莊之間的通勤往來。規(guī)劃中的地鐵20號(hào)線將進(jìn)一步縮短滬昆通勤距離，強(qiáng)化區(qū)域交通優(yōu)勢。這種交通配置使"上海工作，周莊生活"的雙城模式成為可能，為上海外溢客群提供了理想居住選擇。

周邊資源豐富，文化旅游底蘊(yùn)深厚。項(xiàng)目依托周莊年超500萬游客流量的旅游優(yōu)勢，業(yè)主可享受"古鎮(zhèn)游覽+湖居休憩"的雙重生活方式。距離項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)分布有周莊人民醫(yī)院、周莊中小學(xué)及好又多超市等生活配套，滿足日常需求。這種獨(dú)特的區(qū)位條件既保留了江南水鄉(xiāng)的文化韻味，又融入了現(xiàn)代生活便利性，形成獨(dú)具特色的居住價(jià)值。

?天潤尚院 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

天潤尚院由昆山川水房地產(chǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)，是周莊鎮(zhèn)罕見的純別墅社區(qū)。項(xiàng)目占地約22.3萬平方米，建筑面積約16萬平方米，規(guī)劃了159棟樓宇僅容納638戶，建筑密度不足30%，棟距開闊，私密性強(qiáng)。社區(qū)容積率僅0.66，綠化率高達(dá)41%，形成低密高綠的宜居環(huán)境。

產(chǎn)品類型以聯(lián)排和疊拼別墅為主，主打現(xiàn)代中式院墅風(fēng)格。項(xiàng)目采用新中式徽派建筑設(shè)計(jì)，白墻青瓦、蘇式園林的元素與周莊古鎮(zhèn)風(fēng)貌和諧統(tǒng)一。整體規(guī)劃延續(xù)江南"水鎮(zhèn)一體"特征，融合中式徽派園林設(shè)計(jì)，中心區(qū)域建有花園景觀，形成與周邊水鄉(xiāng)環(huán)境相得益彰的建筑群落。

戶型設(shè)計(jì)注重實(shí)用性與舒適性的平衡。主力戶型為143-147平方米的疊加別墅，上疊產(chǎn)品配備私家電梯和頂層露臺(tái)，下疊產(chǎn)品贈(zèng)送20-150平方米不等的獨(dú)立花園。創(chuàng)新性的7米橫廳設(shè)計(jì)、三衛(wèi)布局，滿足三代同堂的居住需求；95%的高得房率優(yōu)化了實(shí)用空間。項(xiàng)目于2018年竣工，部分房源為2024年交付的現(xiàn)房，即買即住，規(guī)避了期房風(fēng)險(xiǎn)。

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天潤尚院最大的環(huán)境優(yōu)勢在于其獨(dú)一無二的自然景觀資源。項(xiàng)目三面環(huán)抱白蜆湖，坐擁2500畝稀缺水景資源，部分戶型可享270°湖景視野，推窗即見淀山湖落日。社區(qū)周邊規(guī)劃有1.5公里環(huán)湖慢跑道、濱湖公園和游艇碼頭，為居民提供了天然的健身與休閑場所。

配套設(shè)施完善，滿足全齡段需求。教育方面，項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)覆蓋周莊中心幼兒園、周莊小學(xué)、周莊中學(xué)及蘇州大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院，形成全齡教育鏈。醫(yī)療資源有周莊人民醫(yī)院保障基礎(chǔ)醫(yī)療需求。商業(yè)配套方面，社區(qū)自帶4萬平方米商業(yè)綜合體，周邊好又多、世紀(jì)聯(lián)華等商超林立，滿足日常購物需求。

獨(dú)具特色的休閑體驗(yàn)是項(xiàng)目的另一大亮點(diǎn)。社區(qū)內(nèi)設(shè)籃球場、兒童樂園及健身器材，并創(chuàng)新性地規(guī)劃了私家農(nóng)場，讓居民體驗(yàn)農(nóng)家田園趣味。這種設(shè)計(jì)既保留了都市生活的便利性，又融入了田園牧歌式的休閑體驗(yàn)，迎合了現(xiàn)代人對(duì)健康生活的追求。尤其是毗鄰周莊古鎮(zhèn)的地理優(yōu)勢，使居民可隨時(shí)享受"中國第一水鄉(xiāng)"的文化氛圍與旅游資源。

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天潤尚院當(dāng)前主力總價(jià)區(qū)間為168-230萬元，單價(jià)約1.09-1.5萬元/平方米，這一價(jià)格水平僅相當(dāng)于上海同類產(chǎn)品的三分之一左右，形成了明顯的價(jià)格優(yōu)勢。以168萬元起的總價(jià)，首付約25萬元即可入駐湖景別墅，降低了高端住宅的入門門檻。

稀缺性是項(xiàng)目投資價(jià)值的重要支撐。隨著國家政策對(duì)別墅用地批復(fù)的嚴(yán)格控制，純別墅社區(qū)已成為市場上的絕版資產(chǎn)。天潤尚院作為環(huán)滬區(qū)域?yàn)閿?shù)不多的低密度別墅項(xiàng)目，其稀缺性決定了長期的保值增值潛力。項(xiàng)目容積率僅0.66，綠化率超過40%，這種低密度規(guī)劃在當(dāng)前房地產(chǎn)市場中已難得一見。

多重投資價(jià)值疊加提升了項(xiàng)目的資產(chǎn)配置意義。一方面，項(xiàng)目可依托周莊年超500萬游客流量的旅游優(yōu)勢，通過民宿運(yùn)營獲取投資回報(bào)。另一方面，長三角一體化進(jìn)程加速了滬昆同城化效應(yīng)，上海外溢購房需求持續(xù)增加，為資產(chǎn)升值提供了動(dòng)力。據(jù)市場數(shù)據(jù)，截至2025年5月，小區(qū)掛牌均價(jià)為14,644元/平方米，在售房源112套，顯示出一定的市場活躍度。

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天潤尚院由天潤置地集團(tuán)旗下昆山川水房地產(chǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)，品牌實(shí)力雄厚。天潤集團(tuán)創(chuàng)立于1986年，總資產(chǎn)規(guī)模超460億元，凈資產(chǎn)超200億元，具有國家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。集團(tuán)專注于中國高端房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，深耕京津冀、長三角、珠三角等核心城市集群，為項(xiàng)目品質(zhì)提供了有力保障。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先，項(xiàng)目由上海同進(jìn)物業(yè)服務(wù)有限公司提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為3-3.25元/平方米/月。物業(yè)公司引入美國斯凱酒店管家服務(wù)模式，提供24小時(shí)物業(yè)維護(hù)和定制化度假管理，兼顧自住舒適與投資托管便利。這種高品質(zhì)服務(wù)提升了業(yè)主的居住體驗(yàn)，也為投資型業(yè)主提供了資產(chǎn)托管保障。

產(chǎn)品交付保障完善。項(xiàng)目已于2024年6月完成交付，實(shí)現(xiàn)即買即住，規(guī)避了期房風(fēng)險(xiǎn)。社區(qū)采用高密度園林植被，快速成熟，實(shí)現(xiàn)"入住即享公園社區(qū)"的即時(shí)體驗(yàn)。毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)則為業(yè)主提供了個(gè)性化裝修空間，滿足不同客戶的定制化需求。

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昆山天潤尚院作為環(huán)滬區(qū)域稀缺的低密度湖景別墅項(xiàng)目，將水鄉(xiāng)文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代居住理念相融合，為長三角購房者提供了一種兼具度假與居住價(jià)值的新選擇。

天潤尚院作為環(huán)滬區(qū)域的稀缺別墅項(xiàng)目，成功融合了區(qū)位、產(chǎn)品、環(huán)境、價(jià)格和服務(wù)五大優(yōu)勢，尤其適合上海外溢客群、度假資產(chǎn)配置者及文化旅居愛好者。

項(xiàng)目以高層公寓的價(jià)格，實(shí)現(xiàn)了"有天有地有湖"的墅居理想，重塑了當(dāng)代人對(duì)品質(zhì)生活的定義。

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