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“在這里已住了50多年，這次改造政府政策這么好，對(duì)我們居民來說也是一個(gè)改善的機(jī)會(huì)。”居民張根榮表示。

日前，浦東城市更新工作又有新進(jìn)展：大團(tuán)鎮(zhèn)城市更新四個(gè)項(xiàng)目全部完成簽約，125戶居民迎來“優(yōu)居”新生活；川沙新鎮(zhèn)“南市街”不成套住宅改造項(xiàng)目順利完成全部簽約工作，簽約率達(dá)到100%。

浦東新區(qū)積極推進(jìn)城市更新和“兩舊一村”改造工作，提升居民生活質(zhì)量，改善區(qū)域環(huán)境風(fēng)貌。通過新區(qū)建交委、新區(qū)城市更新中心和相關(guān)部門以及川沙新鎮(zhèn)、大團(tuán)鎮(zhèn)等各方共同努力，這批項(xiàng)目順利清盤，不僅解決了一批歷史遺留問題，更有利于不斷滿足人民群眾對(duì)安居宜居的需求，持續(xù)提升城市功能品質(zhì)。

據(jù)悉，今年以來，浦東新區(qū)大力推進(jìn)小梁薄板不成套職工住宅改造工作，通過拆除重建、公益性抽戶等方式，推進(jìn)啟動(dòng)13個(gè)項(xiàng)目，涉及居民超過1000戶。

多個(gè)項(xiàng)目完成簽約，125戶居民實(shí)現(xiàn)“優(yōu)居夢(mèng)”

居民張根榮所居住的朝陽新村7號(hào)，正是今年大團(tuán)鎮(zhèn)城市更新中的“小梁薄板”不成套住宅項(xiàng)目之一。記者獲悉，截至9月底，大團(tuán)鎮(zhèn)城市更新四個(gè)項(xiàng)目全部完成簽約。其中，北大新村3號(hào)、朝陽新村6-7號(hào)、2025年農(nóng)民集中居?。ǖ谝慌╉?xiàng)目均較全年計(jì)劃提前三個(gè)月圓滿收官，125戶居民迎來“優(yōu)居”新生活。

朝陽新村6-7號(hào)項(xiàng)目共計(jì)31戶。房屋建于上世紀(jì)60年代，為兩層樓的住宅，樓道狹窄，層高只有2.5米左右，部分居民的房間里還可以看到一塊塊小梁薄板拼成的樓板。由于建成年代早，存在房屋結(jié)構(gòu)老化、公共空間逼仄等問題，急需實(shí)施改造。居民中老年人比例較高，應(yīng)對(duì)安全隱患的能力相對(duì)薄弱，此次改造工作精準(zhǔn)呼應(yīng)了居民迫切的生活需求。

圍繞居民關(guān)心的問題，大團(tuán)鎮(zhèn)編制了不成套職工住宅改造“十問十答”，確保政策解讀“標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、公開透明”，為簽約工作奠定群眾基礎(chǔ)。大團(tuán)鎮(zhèn)北大居民區(qū)黨總支書記張宇介紹，朝陽新村這次簽約中涉及房屋出租的居民較多，情況比較復(fù)雜，居委會(huì)配合相關(guān)各方加強(qiáng)政策宣傳，做好居民的答疑解惑，助力項(xiàng)目順利簽約。

本次農(nóng)民集中居住項(xiàng)目第一批簽約共涉及20產(chǎn)農(nóng)戶，房屋主要位于該鎮(zhèn)域高壓線范圍。該項(xiàng)目的順利推進(jìn)，既保障了農(nóng)戶的居住安全與生活品質(zhì)，又集約利用寶貴的土地資源，有效優(yōu)化了鄉(xiāng)村整體風(fēng)貌。

大團(tuán)鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在各方通力協(xié)作下，2個(gè)月內(nèi)三個(gè)地塊涉及小梁薄板的城市更新項(xiàng)目完成簽約。大團(tuán)鎮(zhèn)涉及城市更新改造的戶數(shù)還剩400多戶，將按計(jì)劃逐步推進(jìn)完成。

115戶100%簽約，又一城市更新項(xiàng)目完成清盤

川沙新鎮(zhèn)這一“小梁薄板”不成套住宅改造項(xiàng)目位于南市街，涉及南市街45弄、47弄、49弄的四棟房屋，共115戶居民，簽約率達(dá)到100%。簽約完成意味著這批建于上世紀(jì)70年代的小梁薄板、不成套住房和無衛(wèi)生設(shè)施的“老大難”房屋，終于退出了歷史舞臺(tái)。

據(jù)了解，這些房屋建于1970-1973年，均為不成套國(guó)有公房，最小的一戶只有8平方米。房屋結(jié)構(gòu)老舊，墻面和樓板滲水嚴(yán)重，廚房、衛(wèi)生間需多人合用，空間狹窄。在被列入市級(jí)不成套“小梁薄板”房屋改造點(diǎn)位并完成簽約后，居民們的居住條件將得到明顯改善。

居民黃先生住在45弄9號(hào)已經(jīng)有37年。從門洞走進(jìn)去，左右兩邊各一扇門。推門進(jìn)去，里面3間房子住了3戶人家，房間外是3戶的合用廚房。黃先生的房子只有14.2平方米。由于面積太小，兒子、兒媳只得另外借房子住?！爸饕欠孔犹珨D，且設(shè)施需要合用，這次改造我們的條件也能得到改善?！秉S先生表示。

作為川沙新鎮(zhèn)第二個(gè)不成套職工住宅更新改造項(xiàng)目，此次改造充分借鑒了此前“蘭芬堂”項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。從前期的排摸、資料收集，到評(píng)估、公示等，各環(huán)節(jié)緊密銜接。相關(guān)部門與社區(qū)居委密切配合，提前謀劃，最終僅用6天時(shí)間便完成全部簽約任務(wù)。

川沙新鎮(zhèn)“南市街”不成套職工住宅更新改造項(xiàng)目經(jīng)理嚴(yán)竟成介紹，征收事務(wù)所于今年7月進(jìn)駐項(xiàng)目，面對(duì)面解答居民疑問，耐心宣講相關(guān)政策。由于當(dāng)?shù)鼐幼〉睦先溯^多，相關(guān)部門、單位積極幫助老人尋找合適房源，解決他們?cè)趯ふ曳孔訒r(shí)遇到的困難，得到了居民們認(rèn)可，在3個(gè)月不到的時(shí)間內(nèi)就實(shí)現(xiàn)了簽約。

項(xiàng)目的順利清盤，既是改善民生的務(wù)實(shí)之舉，也是推動(dòng)城市品質(zhì)提升的重要一步。據(jù)悉，未來改造完成后的地塊將主要用于公益服務(wù)，為居民創(chuàng)造更宜居、更美好的生活環(huán)境。

上觀號(hào)作者：浦東觀察