廣西
10月28日，在阿里拍賣上，黑龍江省佳木斯市迎來了一宗特別而非常搶手的拍賣。此次拍賣的是一宗農(nóng)用地承包權(quán)。該農(nóng)用地面積不小，一共有5790畝，承包權(quán)屬于一個姓高的人士所有。從圖片來看，這宗農(nóng)用地非常平坦。
此次拍賣的農(nóng)用地，雖然面積非常大，但是承包期限卻不長了，承包經(jīng)營期限自2027年10月10日。也就是還剩差不多2年時間。此外，這些農(nóng)用地，還存在租賃情況，也就是土地承包人再次轉(zhuǎn)租給其他人，承包經(jīng)營期限自2021年10月9日至2027年10月10日，在此期間買受人（或以物抵債申請人）無權(quán)占有使用拍賣標的，土地租金已由被執(zhí)行人一次性收取。
可能是承包權(quán)年限不長了，此次拍賣的起拍價也不高，只有257.369萬元。拍賣開始后，吸引了5個人各繳納約51萬元保證金報名競拍。競爭非常激烈，競拍過程中，有競拍者一次就加價一百多萬，八十多萬的，而最低加價幅度才12868元而已。最終經(jīng)過75次加價，這5790畝農(nóng)用地承包權(quán)以1252.0654萬元成交，成交價比起拍價高出了約995萬元，溢價率高達386%。從拍賣結(jié)果來看，競得者是一個姓任的人士。
按照2年的承包權(quán)，那此次拍賣的這宗農(nóng)用地，成交單價達到了1081元/畝/年，大家說，這個成交價是不是太高了？承包下來搞農(nóng)業(yè)種植，還能有的賺嗎？
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