重磅升級(jí)！CREIS中指·開發(fā)云 AI搜索DeepSeek加強(qiáng)版來(lái)了,

中指研究院訊：10月30日，廣州迎來(lái)本月最后一場(chǎng)宅地土拍，本次土拍的2宗宅地位置相鄰，均位于天河區(qū)，總土地出讓面積53138.44㎡，總規(guī)劃建筑面積111592㎡，總起始價(jià)34.84億元。最終兩宗地塊均由越秀底價(jià)斬獲，共收金34.84億元。

天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以東AT0606011地塊 ， 出讓宗地面積33467.76 ㎡ ， 規(guī)劃 建筑面積 70283 ㎡， 容 積率2.1，起始價(jià)22.05億元，起始樓面價(jià)31380元/㎡。最終廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）以底價(jià)22.05億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)31380元/㎡，溢價(jià)率0%。

天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以西AT0606021地塊 ， 出讓宗地面 積 19670.68 ㎡，規(guī)劃建筑面積 41309 ㎡，容積率2.1， 起始價(jià)12.79億元，起始樓面價(jià)30950元/㎡。最終廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）以底價(jià)12.79億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)30950元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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中指報(bào)告（復(fù)制鏈接搜索）

廣州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108326.html?agentcode=242438

▌天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以東AT0606011地塊

建設(shè)用地面積：33467.76㎡

規(guī)劃建筑面積：70283㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：220549萬(wàn)元

成交價(jià)：220549萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：31380元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊所處天河公園板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。位置交通便利，鄰近地鐵21號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離棠東地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了棠下小學(xué)、廣州市第一一三中學(xué)(東方校區(qū))、三甲醫(yī)院廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院(天河院區(qū))、購(gòu)物中心四季時(shí)尚薈等生活配套，且該地塊由廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)校統(tǒng)籌安排學(xué)位，同時(shí)可參與清華大學(xué)附屬中學(xué)灣區(qū)學(xué)校搖號(hào)。

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▌天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以西AT0606021地塊

建設(shè)用地面積：19670.68㎡

規(guī)劃建筑面積：41309㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：127852萬(wàn)元

成交價(jià)：127852萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：30950元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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更多地產(chǎn)報(bào)告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處天河公園板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。位置交通便利，鄰近地鐵21號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離棠東地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了棠下小學(xué)、廣州市第一一三中學(xué)(東方校區(qū))、三甲醫(yī)院廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院(天河院區(qū))、購(gòu)物中心四季時(shí)尚薈等生活配套，且該地塊由廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)校統(tǒng)籌安排學(xué)位，同時(shí)可參與清華大學(xué)附屬中學(xué)灣區(qū)學(xué)校搖號(hào)。

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行業(yè)報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

2025年三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業(yè)管理術(shù)語(yǔ)GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產(chǎn)市場(chǎng)季度報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盤點(diǎn)

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx