房子都不復存在了，這樣的房子還會有人要嗎？

10月30日，在宿州市蕭縣司法拍賣市場上，迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于宿州市蕭縣龍城鎮(zhèn)化肥廠西院18-1號的房子被拍賣。此次拍賣的這棟房子，房產(chǎn)證登記的建筑面積為41.5平方米，磚木結(jié)構(gòu)，只有一層。但是房子早已經(jīng)倒塌不復存在了，原來是什么樣的不知道，現(xiàn)在變成了菜地，被人圍起來種菜了。

雖然房子不復存在了，但這是一棟房子，不是套建，所以，其土地還是在的。只不過此次拍賣，拍賣公告說，房屋占用土地屬國有征用工業(yè)用地，經(jīng)本院了解，無法辦理土地使用權(quán)過戶，本院不負責土地使用權(quán)證辦理，標的物以現(xiàn)狀拍賣。

房子不存在了，土地又不能過戶，這樣的拍賣，估計很多人都會覺得，這宗拍賣估計沒有人要，不管多少錢都會流拍。但實際結(jié)果并不是這樣。此次拍賣，起拍價為20128元，拍賣一共有4個人報名參與競拍，此次拍賣，該房產(chǎn)是有一個享有優(yōu)先購買權(quán)的人，但是其沒有報名競拍。最終經(jīng)過20次加價競拍，這棟不復存在的房子以36128元成交。

值得注意的是，此次拍賣，并不是這棟房子第一次拍賣了，而是第四次拍賣了。前面三次拍賣，其中有兩次拍賣成交了。第一次拍賣是在去年7月份，起拍價也是20128元，當時有18個人報名競拍，經(jīng)過136次加價競拍后，以10.0128萬元成交。但是第一次拍賣的時候，拍賣公告并沒有說明該房子的土地使用權(quán)不能過戶，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購買目的無法實現(xiàn)，所以拍賣最終撤銷了。然后今年4月份第二次拍賣，最終是6.5128萬元成交，但是拍賣最后競得者悔拍了，1500元保證金不要了。第二次拍賣，公告也沒有說明房產(chǎn)土地不能過戶，只是說土地使用權(quán)過戶可能產(chǎn)生較高費用，法院不負責土地使用權(quán)證辦理，具體過戶事宜請自行咨詢相關(guān)部門。然后第三次拍賣，拍賣公告就說該房產(chǎn)的土地無法辦理過戶，然后拍賣沒有人報名競拍而流拍了。

所以，對于此次第四次拍賣，大家覺得成交價如何呢？如果是你，你會考慮買這樣的房子嗎？