珠實聯(lián)合體金融城項目，規(guī)劃定了！

據廣州規(guī)自局最新公示，全盤總共4棟44-49層住宅，還將配建18班小學和商業(yè)等配套。

｜截圖來源：廣州規(guī)自局

下面來看看整個樓盤的核心規(guī)劃。

首先，全板式設計，四棟住宅依次排開，提升了景觀、舒適度等優(yōu)勢。

這樣設計能有效避開周邊建筑遮擋，將視野最大化，讓大部分戶型望江。

｜廣州樓市發(fā)布 制

同時，整個社區(qū)的通透性和私密性也會有明顯優(yōu)勢。

除了對視問題得以規(guī)避，樓棟之間無論采光還是通風對流，都不會互相影響。

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其次，建筑被大面積綠化，會所自帶下沉庭院設計。

如此布局，既能把園林做到最大，提升公區(qū)品質，也保證每一棟樓都有不錯的生態(tài)景觀。

2層公建配套+下沉式庭院位于樓盤西側，也是全盤離珠江最近的地方。

會所、商業(yè)等核心資源將會集中在這個位置，滿足業(yè)主的生活所需。

｜截圖來源：廣州規(guī)自局

最后，通過陽臺尺寸的對比，未來或有三個主要面積段的戶型。

西側1、2棟都是2梯2戶大平層，全都是大戶型產品。

原因也很簡單，這里能直面珠金琶天際線+江景，景觀資源的優(yōu)勢是最大的。

｜金融城東區(qū)地塊航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

再來看東側部分，比較特殊的是4棟，有2條梯腿的小戶型+1條梯腿的大戶型。

粗略估算下來，全盤貨量預計400余套。

據悉，該項目由珠實地產操盤，帶來集團旗下的“頤德系”產品。

項目之于金融城，就像頤德公館之于珠江新城，定位都是CBD封面級作品。

｜珠江新城頤德公館

需要注意的是，項目去年出讓時樓面價4.71萬/平，在金融城僅次于保利·玥璽灣（即南方面粉廠地塊）。

考慮到這里自帶南向江景，配建了小學，又是金融城東首個新規(guī)戶型，勢必成為接下來珠金琶豪宅市場的焦點。

項目的后續(xù)動作，我們也會第一時間告訴大家。敬請留意~