鐵西區(qū)原化工廠辦公樓地塊規(guī)劃調(diào)整批前公示

鐵西區(qū)原化工廠辦公樓地塊位于《沈陽(yáng)市中心城區(qū)啟工北單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》（ENQG），該規(guī)劃于2018年7月通過(guò)市政府批準(zhǔn)。按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求，現(xiàn)將該地塊規(guī)劃調(diào)整進(jìn)行批前公示，征詢公眾意見(jiàn)，公示時(shí)間為30日（自2025年10月31日至2025年11月29日）。在此期間如有意見(jiàn)或建議可通過(guò)以下途徑參與，并注明聯(lián)系人及具體聯(lián)系方式。利害關(guān)系人對(duì)該規(guī)劃依法享有陳述、申辯以及申請(qǐng)聽(tīng)證等權(quán)利，逾期視為放棄上述權(quán)利。

規(guī)劃簡(jiǎn)要內(nèi)容

一、地塊范圍：調(diào)整地塊位于鐵西區(qū)紅梅文創(chuàng)園以南，衛(wèi)工街西側(cè)，北四西路北側(cè)，啟工北控規(guī)單元內(nèi)。用地面積約0.83公頃。

二、調(diào)整內(nèi)容：該地塊項(xiàng)目為城市更新項(xiàng)目，現(xiàn)狀為騰訊數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地，業(yè)態(tài)主要為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，為支持培育片區(qū)發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，以高品質(zhì)空間吸引創(chuàng)新要素快速集聚，加快促進(jìn)片區(qū)生活圈“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”融合發(fā)展，鐵西區(qū)提出本次規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)。擬將0.83公頃商務(wù)用地（B2）調(diào)整為商務(wù)用地兼容創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地（B2/M0）。

三、本公示文件的解釋權(quán)歸屬沈陽(yáng)市自然資源局。

皇姑區(qū)保利大都會(huì)二期地塊規(guī)劃條件變更批前公示

皇姑區(qū)保利大都會(huì)二期地塊位于《沈陽(yáng)市北塔單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》（DNBT編號(hào)），該規(guī)劃于2014年8月通過(guò)市政府批準(zhǔn)。按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求，現(xiàn)將該地塊規(guī)劃條件變更進(jìn)行批前公示，征詢公眾意見(jiàn)，公示時(shí)間為7個(gè)工作日（自2025年10月30日至2025年11月7日）。在此期間如有意見(jiàn)或建議可通過(guò)以下途徑參與，并注明聯(lián)系人及具體聯(lián)系方式。利害關(guān)系人對(duì)該規(guī)劃依法享有陳述、申辯以及申請(qǐng)聽(tīng)證等權(quán)利，逾期視為放棄上述權(quán)利。

規(guī)劃簡(jiǎn)要內(nèi)容

一、地塊范圍：東至白龍江街，西至北陵大街，南至地塊界線，北至寧山東路。

二、調(diào)整內(nèi)容：為緩解城市區(qū)域級(jí)商業(yè)空間低效閑置與街道社區(qū)級(jí)商業(yè)供給過(guò)剩問(wèn)題，優(yōu)化土地資源配置，適應(yīng)區(qū)域?qū)嶋H發(fā)展需求，皇姑區(qū)申請(qǐng)將該地塊容積率由原不大于8.0調(diào)整為4.71，商業(yè)比例由原50%-60%調(diào)整至9%-11%。