在2025年昌平1-10月網(wǎng)簽排行榜上，北京國賢府一期、貳期累計(jì)網(wǎng)簽619套，以超出第二名將近40%的高光業(yè)績，榮登昌平區(qū)網(wǎng)簽TOP1；而同期北京網(wǎng)簽600套以上的項(xiàng)目僅3個，僅次于海淀功德寺和樾望雲(yún)，在全北京1-10月網(wǎng)簽排名TOP2，這足以證明北京國賢府持續(xù)火爆的市場影響力（數(shù)據(jù)源自天朗房研網(wǎng)）。

作為持續(xù)霸榜的高品質(zhì)改善紅盤，北京國賢府項(xiàng)目長期領(lǐng)銜北京樓市，貳期2025年4月首開勁銷358套、21.4億，5月北京市網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額TOP1；更在5月、6月、7月、8月、9月，持續(xù)問鼎昌平網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額TOP1，這一連串的成績單可以說讓昌平正式進(jìn)入“國賢府”的時代。

篤定未來科學(xué)城發(fā)展?jié)摿?/strong>

區(qū)域配套兌現(xiàn)力領(lǐng)銜北京

從2023年7月競得昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗地塊，打造北京國賢府一期開始，再到2025年10月28日，成功競得北京昌平區(qū)歇甲地塊，中建智地三年落三子，持續(xù)深耕昌平，與區(qū)域共成長。

2024年未來科學(xué)城躋身全國科技城百強(qiáng)榜TOP3，以三大千億級產(chǎn)業(yè)集群，驅(qū)動區(qū)域價值升級。北京國賢府項(xiàng)目所在的未來科學(xué)城東區(qū)能源谷，入駐了包括國家電網(wǎng)、中國電信、中海油等420家各級央企機(jī)構(gòu)，配套兌現(xiàn)速度在全北京領(lǐng)跑，以豐盛的大城生活打動購房者。

未來科學(xué)城實(shí)拍圖

首先在交通上，無論道路交通還是軌道交通，都已全面實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)朝陽、海淀。地鐵17號線預(yù)計(jì)2025年底全線貫通，4站望京，5 站太陽宮，8站工體，66分鐘直達(dá)亦莊；地鐵18號線也將于2025年底通車，換乘一次直達(dá)西二旗。定泗路已拓寬為雙向六車道，北清路快速化改造工程也已完工，經(jīng)立湯路、北苑東路及京承高速等，暢達(dá)朝陽的北苑、望京，海淀的永豐及西二旗等區(qū)域。

地鐵17號線示意圖

在商業(yè)上，家門口就是北京最大山姆會員商店，預(yù)計(jì)本月下旬實(shí)現(xiàn)開業(yè)；保利未來大都匯已啟動招商，有望于明年7月試營業(yè)、10月正式開業(yè)；區(qū)域引入未來科學(xué)城第二幼兒園、北師大昌平實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源，兩座學(xué)校均已封頂，預(yù)計(jì)2026年完工投用；周邊圍繞著溫榆河公園、未來科學(xué)城濱水公園等五個大公園，養(yǎng)老、休閑兼得，享受詩意的慢生活。

山姆會員商店實(shí)拍圖

中建智地前瞻性的拿地眼光與深耕態(tài)勢，再加上科創(chuàng)大城產(chǎn)業(yè)驅(qū)動、配套的超高兌現(xiàn)力，帶來更成熟繁華的生活，成為北京國賢府能持續(xù)熱銷的區(qū)位優(yōu)勢。

1.3容積率唐風(fēng)府邸

“文化營宅”升級為“文化營城”

2025年北京市純住宅用地成交24宗，1.3容積率及以下地塊僅1宗。北京國賢府貳期以1.3超低容積率打造6-9層純洋房社區(qū)，此類低密產(chǎn)品在當(dāng)下北京實(shí)屬罕見。先天優(yōu)勢讓項(xiàng)目具備打造墅級低密住區(qū)的條件，對其他項(xiàng)目形成降維打擊。

除了土地稟賦外，北京國賢府貳期憑借“文化屬性”，建立起產(chǎn)品力的優(yōu)勢。項(xiàng)目仿照大明宮中軸對稱布局，打造“府門-廳堂-庭園”三進(jìn)禮序，通過融合廡殿頂、鴟吻、斗拱等元素，帶來居住的儀式感與身份認(rèn)同。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

在園林營造方面，項(xiàng)目打造近5600㎡唐風(fēng)園林，以“唐風(fēng)七景”再現(xiàn)盛唐意境，形成居游的山水之園。仿照太液池“一池三山”造園手法，配以凌云瀑、青云橋等實(shí)景，做出當(dāng)下北京獨(dú)一無二的唐風(fēng)住區(qū)。在大國文化自信之下，無疑贏得客戶精神的共鳴。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

在北京國賢府貳期的開發(fā)過程中，中建智地將“文化營宅”升級為“文化營城”，不只局限在項(xiàng)目內(nèi)部的開發(fā)，更是投入到外部區(qū)域的共建。項(xiàng)目設(shè)置唐風(fēng)十字街區(qū)，在主入口打造楓林步道，板塊整體規(guī)劃住宅、商業(yè)、教育、行政等業(yè)態(tài)，配建北京最大山姆會員店、幼兒園、街區(qū)商業(yè)、酒店等，并引入餐飲、文創(chuàng)、生鮮等商業(yè)業(yè)態(tài)，與區(qū)域協(xié)同發(fā)展，共同造就一座盛唐大城，讓盛唐文化與這片土地完美融合，開啟包羅萬象的大城生活，熱銷態(tài)勢也持續(xù)高燃。

項(xiàng)目效果圖

近滿分空間使用率

戶型設(shè)計(jì)拉高區(qū)域上限

北京國賢府貳期的戶型可以說是北京的“卷王”，無論空間尺度、布局，還是大牌奢裝，滿分空間使用率、北京首創(chuàng)全明私家電梯廳、130平面積段四面朝南設(shè)計(jì)、L型女王梳妝臺等亮點(diǎn)，成為北京置業(yè)的焦點(diǎn)。

如建面約102㎡朗闊全明三居，致力于拓展空間的邊界，讓有限面積實(shí)現(xiàn)無界生長。約10.6米南向三面寬，約4.2米面寬社交寬廳，配備全景落地窗，堪比市面上120㎡+的戶型；超21㎡的主臥套房，搭配南向飄窗，拓展舒適邊界；獨(dú)立玄關(guān)，獨(dú)立家政間，大尺度的觀景廚房、全明衛(wèi)生間，引領(lǐng)精致生活。

美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)拍圖

建面約133㎡四居，全北京僅此130㎡面積段實(shí)現(xiàn)南向四面寬的產(chǎn)品，首創(chuàng)全明私家電梯廳，“百變”生活功能，更創(chuàng)造N種生活場景；約14.6米南向極致面寬，約40㎡LDK一體化場域，空間尺度感拉滿；南向約30㎡南北通透主臥套房，搭配5面窗、270°轉(zhuǎn)角飄窗，明媚舒朗；獨(dú)立步入式衣帽間，皮革背景墻質(zhì)感拉滿；還引入TOTO智能馬桶與高儀溫雨淋式花灑及水龍頭，營造大家專屬的生活。

美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)拍圖

朝陽、海淀客戶圈層

文化認(rèn)同成就北京紅盤熱勢

北京國賢府貳期，憑借區(qū)位優(yōu)勢、交通便捷、配套兌現(xiàn)，持續(xù)獲得了朝陽海淀客群關(guān)注；據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目的客戶海淀占比約35%，朝陽占比約25%，這也印證了改善紅盤的市場號召力。

對高凈值人群來說，中國文化帶來的精神共鳴與情感歸屬，以及項(xiàng)目的圈層也是置業(yè)的必要條件。北京國賢府貳期結(jié)合現(xiàn)代美學(xué)轉(zhuǎn)譯，打造高闊府門，再現(xiàn)大氣與莊重的唐風(fēng)氣韻，文化的認(rèn)同感贏得了客戶圈層的青睞。

示意圖

這些高知圈層的聚集，形成獨(dú)有的社區(qū)氛圍。北京國賢府貳期特別營造“國賢會”會所，即將在11月份開放。同時項(xiàng)目還搭建業(yè)主圈層平臺，包括【國賢書院】、【國賢逸趣】兩大業(yè)主活動板塊，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)結(jié)交志同道合的知己。

頂流好房子，持續(xù)霸榜昌平銷冠，北京國賢府貳期帶來的不僅是一座唐風(fēng)府邸，更是生活的理想之選。項(xiàng)目建面約90-166㎡唐風(fēng)府邸洋房，搶藏正當(dāng)紅，歡迎到訪品鑒。