在剛剛過去的10月份，位于貴港市登龍橋謝井江南側(cè)的一個小區(qū)出現(xiàn)了多棟豪宅別墅被拍賣，最終有8棟別墅成功拍賣出去，不過都是經(jīng)過降價拍賣后才成交的。

進入11月后，11月1日，也是同一個小區(qū)，再次出現(xiàn)了一棟別墅被拍賣。此次拍賣的別墅所在小區(qū)也叫做謝井江小區(qū)，一個在地圖上還找不到的小區(qū)。此次拍賣的別墅，不是獨棟別墅，屬于雙拼別墅之類，但又不是真雙拼，又跟普通聯(lián)排別墅不一樣的。不過別墅還是非常大，建筑面積達到了369.51平方米，證載宗地面積132平方米，另外還占用公共區(qū)域土地面積。9.28平方米。別墅門前有大花園，但是沒有圍墻圍起來。目前別墅還是毛坯房，但是別墅內(nèi)放了很多裝修材料，不知道是不是準(zhǔn)備進行裝修。

此次拍賣，已經(jīng)是這棟別墅第三次拍賣，前面兩次拍賣的起拍價分別是117.971萬元和94.3768萬元，但都流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價還是94.3768萬元，這次有2個人報名競拍，最終經(jīng)過19次加價競拍后，以103.3768萬元成交，成交單價2798元/平方米，不到三千元一平。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)謝井江小區(qū)，就在貴港市公安局的北側(cè)，毗鄰貴港市港北區(qū)第一初級中學(xué)。地段雖然不算非常好，但是也不錯，距離吾悅廣場和貴港火車站不遠，南側(cè)就是金港大道可以直通。

不過此次拍賣的別墅存在一些瑕疵，一個就是別墅占用公共區(qū)域的土地面積。另外就是別墅還是無證房產(chǎn)，還沒有辦理不動產(chǎn)登記，只有土地證。不知道是不是因為這個原因，所以成交價才這么低。此前拍賣的另外8棟別墅，整體成交價都是不高的，有的別墅成交價不到一百萬，單價也是兩千多一平，價格高的也是三千出頭一平而已。

目前這個小區(qū)還剩下一棟別墅被拍賣，也是第三次拍賣了，目前正在進行中，拍賣周期60天，起拍價也94.3768萬元。這棟別墅的建筑面積也是369.53平方米，毛坯房。感興趣的朋友可以關(guān)注一下。