10月31日蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會發(fā)布關(guān)于優(yōu)化延續(xù)《蘇州工業(yè)園區(qū)實(shí)施“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則》的通知

為進(jìn)一步降低交易成本

滿足居民改善性住房需求

現(xiàn)制定如下操作細(xì)則

一

實(shí)施時間

2025年11月1日起至2026年12月31日

二

補(bǔ)貼對象

2025年1月1日以來在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后（出售時間以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)），并在2026年12月31日前購置園區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房（3層及以下低層住宅建筑除外）的購房家庭（含未成年子女，購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同備案時間為準(zhǔn)，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房）。

三

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）在2025年1月1日~2025年12月31日出售自有住房后，并在政策實(shí)施之日至2026年3月31日、4月1日~6月30日、7月1日~12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)貼。

（二）在2026年1月1日~2026年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內(nèi)、3~6個月內(nèi)、6~12個月內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)貼。

（三）“賣舊”或“買新”的住房為兩個或兩個以上權(quán)利人共有的，按份共有的按各自份額核算補(bǔ)貼，共同共有的按人數(shù)等額核算補(bǔ)貼。

四

補(bǔ)貼申請

一

申請人

申請人須為購房人家庭成員，有多個買受人的，須由所有買受人共同申請。

二

申請時間

申請人購買期房的，應(yīng)在完成新建商品住房不動產(chǎn)首次登記半年內(nèi)且取得不動產(chǎn)權(quán)證書三個月內(nèi)提交契稅補(bǔ)貼申請；申請人購買現(xiàn)房的，應(yīng)在完成新建商品住房網(wǎng)簽合同備案半年內(nèi)且取得不動產(chǎn)權(quán)證書三個月內(nèi)提交契稅補(bǔ)貼申請。逾期視同放棄補(bǔ)貼資格。

三

申請地點(diǎn)

蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心（地址：蘇州市蘇州大道東136號星塘大廈一樓北區(qū)）。

四

申請材料

1.蘇州工業(yè)園區(qū)“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼申請表；

2.申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明、戶口簿（以上均核查原件）；

3.出售自有住房的易主證明（或不動產(chǎn)登記部門出具的出售房屋原權(quán)利人及份額、轉(zhuǎn)讓時間及轉(zhuǎn)讓份額等相關(guān)證明）、出售自有住房的存量房網(wǎng)簽備案合同（以上材料僅需出售非園區(qū)范圍內(nèi)自有住房的申請人提供）；

4.申請人數(shù)字人民幣賬號或銀行卡復(fù)印件（須為申請人本人賬戶）。

五

申請核準(zhǔn)

房地產(chǎn)交易管理中心在15個工作日內(nèi)完成契稅補(bǔ)貼核準(zhǔn)，核準(zhǔn)通過后，以短信等方式告知申請人審核結(jié)果。

六

補(bǔ)貼兌付

原則上在申請人契稅補(bǔ)貼核準(zhǔn)通過后15個工作日內(nèi)完成契稅補(bǔ)貼款兌付。

五

其他事項(xiàng)

（一）每套自有住房出售后，原產(chǎn)權(quán)人在園區(qū)只能享受一次“買新”購房契稅補(bǔ)貼。夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的，不得享受“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼政策。

（二）在本次“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼政策實(shí)施期間，買賣雙方申請撤銷網(wǎng)簽合同備案后，在原項(xiàng)目重新網(wǎng)簽備案的同一購房人家庭，原則上不得申請“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼。

（三）申請“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼時，申請人須提供真實(shí)、合法、有效的材料。對因虛報、瞞報、誤報等情形而獲取補(bǔ)貼的，取消補(bǔ)貼資格，已發(fā)放補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)退回，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本細(xì)則由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋

咨詢電話：66605555

監(jiān)督電話：66680787

來源：蘇州發(fā)布