最近高盛的一個預(yù)言，可算是在房產(chǎn)圈炸了鍋，說2027年房價還要再跌10%。

打算買房的人更糾結(jié)了，現(xiàn)在買房，是不是就等于把首付白白扔掉了？

先跟你們講講我自己的經(jīng)歷，前幾年，那時候房價一路往上漲，身邊的人都跟風(fēng)買房。

我有個同事，咬咬牙付了首付買了套房，當(dāng)時大家都覺得他可明智了，畢竟房子嘛，一直都是穩(wěn)穩(wěn)增值的資產(chǎn)。

可誰能想到，這幾年樓市變化這么大，房價不僅沒漲，有些地方還跌了不少。

我這同事現(xiàn)在說起房子，那真是一臉的無奈，他每個月還著房貸，房子的價值卻好像沒了以前的風(fēng)光。

先說說高盛為啥會這么預(yù)言，我去查了不少資料，大概了解了一下，邏輯大概是現(xiàn)在全球經(jīng)濟形勢都不太穩(wěn)定，各種復(fù)雜的因素交織在一起。

就拿國內(nèi)來說，人口增長的速度變慢了，年輕人的觀念也變了，好多人不像以前那樣一門心思著急買房。

以前大家都覺得房子是必需品，結(jié)婚就得有房，可現(xiàn)在的年輕人想法不一樣啦，他們更注重生活質(zhì)量，覺得租房也挺自在，沒必要被房貸綁得死死的。

而且，現(xiàn)在市面上的房子越來越多，新建的樓盤一個接一個，可買房的人卻沒有明顯增加，這房子供大于求，價格自然就有下降的壓力。

那房價真的會像高盛預(yù)言的那樣，在2027年再跌10%嗎？

雖然現(xiàn)在確實有一些不利因素影響著房價，但咱們國家對房地產(chǎn)市場一直都很重視，政策調(diào)控那也是很厲害的。

前陣子不是出臺了好多鼓勵買房的政策嘛，降低貸款利率，放寬貸款條件，這些政策的目的就是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

一些地段好的房子，就算在整體市場不太好的情況下，價格也很堅挺，甚至還有小幅度的上漲。

房子的價值還是跟地段、配套這些因素緊密相關(guān)，就算整體房價有下降趨勢，好房子依然不愁賣。

那么現(xiàn)在買房是不是就等于白扔首付？其實這得看每個人的具體情況，要是你買房是為了自住，而且你有穩(wěn)定的收入，能承擔(dān)得起房貸，那我覺得現(xiàn)在買房也不一定是壞事。

畢竟有個自己的家，那種歸屬感是租房給不了的。

而且，從長遠來看，房價雖然可能會有波動，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，還是有回升的可能，就像過去幾十年，雖然中間也有房價下跌的時候，但總體趨勢還是向上的。

但要是你買房是為了投資，那可得好好掂量掂量了，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場已經(jīng)過了那種隨便買房都能賺大錢的時代。

高盛的預(yù)言要是真的實現(xiàn)了，房價下跌10%，再加上各種持有成本，比如物業(yè)費、維修費用啥的，你可能不僅賺不到錢，還得倒貼。

我還聽到一種說法，說現(xiàn)在買房就像是在賭，賭房價不會跌，賭自己能趕上房價回升的那一波。

這種心態(tài)其實挺可怕的，買房畢竟是人生大事，不能光靠運氣。