工資四千，房?jī)r(jià)一萬(wàn)！這三座城市正在逼走年輕人？

房?jī)r(jià)收入比高達(dá)10.0，意味著一個(gè)家庭需要不吃不喝10年才能買(mǎi)得起房，而當(dāng)這個(gè)數(shù)字與三四千的月薪碰撞時(shí)，年輕人的去留成了難題。

“我每個(gè)月工資4000，可這里的房?jī)r(jià)一平就要一兩萬(wàn)，不吃不喝三個(gè)月才能買(mǎi)一平米?！币晃粍倧哪扯€城市辭職的年輕人在社交媒體上寫(xiě)道，“不是我不努力，是現(xiàn)實(shí)太殘酷。”

這條帖子底下，竟有數(shù)千條表示有相似經(jīng)歷的評(píng)論。

2025年8月，麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的一組數(shù)據(jù)揭示了這一矛盾的深度：2025年上半年，中國(guó)百城房?jī)r(jià)收入比為10.0，雖然較2019年下降了近三成，但仍遠(yuǎn)高于國(guó)際公認(rèn)的合理水平。

而這房?jī)r(jià)收入比，實(shí)際便是房屋總價(jià)與家庭年收入的比值，是衡量購(gòu)房壓力的重要指標(biāo)。根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院2025年8月的最新報(bào)告，2025年上半年全國(guó)百城房?jī)r(jià)收入比為10.0。

換句話說(shuō)，普通家庭需要不吃不喝10年才能在這些城市買(mǎi)得起一套房子。

這一數(shù)據(jù)自2019年以來(lái)逐年下滑，較2019年下降26.8%，但與國(guó)際上公認(rèn)的3-6的合理區(qū)間相比，仍有很大差距。

而各線城市間的房?jī)r(jià)收入比也呈現(xiàn)出明顯的梯度差異。一線城市為25.4，二線城市為10.5，而三四線城市為7.4。

從區(qū)域來(lái)看，海峽經(jīng)濟(jì)圈、珠三角和長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈成為國(guó)內(nèi)居民購(gòu)房壓力最大的三個(gè)區(qū)域，房?jī)r(jià)收入比分別高達(dá)15.1、13.9和10.8。

相比之下，中部城市、西北城市和西南城市的購(gòu)房壓力較小，房?jī)r(jià)收入比分別為7.1、7.5和7.7。

那既然各區(qū)域存在差距，那到底哪三個(gè)城市遭人戲謔“難留住”年輕人安家？

首先便是三亞，旅游天堂的居住困境。

陽(yáng)光、沙灘、海浪，三亞擁有著許多人夢(mèng)寐以求的自然環(huán)境，但這座旅游城市正面臨著嚴(yán)峻的“留人難”問(wèn)題。

“在這里工作，月薪普遍四五千，但房?jī)r(jià)卻動(dòng)輒每平兩三萬(wàn)?！币晃槐镜啬贻p人無(wú)奈地說(shuō)，“別說(shuō)買(mǎi)房了，連租房都?jí)毫ι酱蟆！?/p>

而三亞的困境在于其特殊的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。作為國(guó)際旅游城市，三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)很大程度上面向外來(lái)投資客和度假需求，而非本地居民。

2025年初的數(shù)據(jù)顯示，三亞的房?jī)r(jià)收入比遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平，本地年輕人要靠自己在三亞買(mǎi)房，幾乎是天方夜譚。

而這種情況導(dǎo)致許多海南籍的年輕人寧愿在一線城市打拼，也不愿回到家鄉(xiāng)。畢竟，在一線城市，至少工資水平能與房?jī)r(jià)進(jìn)行一番搏斗。

這緊跟便是 鄭州，屬于新一線城市的房?jī)r(jià)困局。

作為全國(guó)的交通樞紐和人口大省河南的省會(huì)，鄭州也赫然位列“難留人”城市榜單。

“在鄭州，就算你是碩士畢業(yè)，也可能只能找到月薪3500元的工作?！币晃辉卩嵵莨ぷ髁?年的年輕人苦笑道，“這樣的收入，面對(duì)動(dòng)輒每平一兩萬(wàn)的房?jī)r(jià)，簡(jiǎn)直絕望。”

鄭州的困境代表了許多快速發(fā)展中的新一線城市的現(xiàn)狀——城市面貌日新月異，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)未能及時(shí)升級(jí)，導(dǎo)致工資水平跟不上房?jī)r(jià)上漲。

麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院的報(bào)告顯示，二線城市的房?jī)r(jià)收入比為10.5，雖然低于一線城市，但仍然遠(yuǎn)超合理水平。

而鄭州作為國(guó)家中心城市，其房?jī)r(jià)收入比甚至高于二線城市平均水平。

鄭州的“留人難”問(wèn)題還與其龐大的人才基數(shù)有關(guān)。河南是著名的高考大省，每年高校畢業(yè)生數(shù)量接近百萬(wàn)。

這些畢業(yè)生自然首選省會(huì)鄭州就業(yè)，但鄭州缺乏足夠的高質(zhì)量就業(yè)崗位，導(dǎo)致人才市場(chǎng)供需失衡。

一個(gè)崗位幾十個(gè)人搶?zhuān)椭髯匀徊辉敢馓岣咝劫Y。

而這緊跟便是廈門(mén)，美麗海島的居住挑戰(zhàn)。

“一線房?jī)r(jià)、二線經(jīng)濟(jì)、三線收入”，這句網(wǎng)絡(luò)流傳的評(píng)價(jià)，尖銳地指出了廈門(mén)的困境。

根據(jù)2025年8月的數(shù)據(jù)，廈門(mén)的二手房均價(jià)依然維持在每平兩三萬(wàn)元的高位，而當(dāng)?shù)氐钠骄べY卻只有3800元左右。

而有報(bào)告顯示，廈門(mén)月收入在2000-3000元的群體占了總?cè)丝诘娜种弧?/p>

廈門(mén)房?jī)r(jià)高企的原因與其獨(dú)特的地理?xiàng)l件有關(guān)。作為海島城市，廈門(mén)陸地面積有限，僅1700平方公里左右。

加之旅游業(yè)發(fā)達(dá)，大量土地被規(guī)劃為商業(yè)用地，住宅用地供應(yīng)嚴(yán)重不足，導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下。

“廈門(mén)的房子很多時(shí)候不是給本地人買(mǎi)的。”一位房地產(chǎn)中介坦言，“很多福建的經(jīng)商人士來(lái)這里買(mǎi)房，既為了度假，也為了投資。”

與此形成鮮明對(duì)比的是，廈門(mén)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)難以提供高薪崗位。旅游業(yè)和傳統(tǒng)外貿(mào)業(yè)雖然發(fā)達(dá)，但薪資上限有限，缺乏高精尖技術(shù)產(chǎn)業(yè)支撐高收入崗位。

只得說(shuō)高房?jī)r(jià)帶來(lái)的不僅是購(gòu)房壓力，更產(chǎn)生了一系列連鎖反應(yīng)。

“每個(gè)月發(fā)了工資，交完房租，再算上各種開(kāi)銷(xiāo)，基本上剩不下什么錢(qián)?！币晃粍倧纳虾ｋx職的90后女生感嘆，“感覺(jué)自己就像一個(gè)永動(dòng)機(jī)，不停地工作，卻看不到未來(lái)?！?/p>

而這種情況并非個(gè)例。在高房?jī)r(jià)城市，租金也水漲船高。

2025年初的數(shù)據(jù)顯示，一些熱點(diǎn)城市的平均月租金已超過(guò)4000元，而應(yīng)屆畢業(yè)生的平均月薪約為8000-10000元，租金占收入的三分之一甚至更多。

除了居住成本，長(zhǎng)時(shí)間通勤也是個(gè)大問(wèn)題。2024年的城市通勤調(diào)查顯示，一些大城市的平均單程通勤時(shí)間超過(guò)50分鐘，甚至高達(dá)67分鐘。

有研究表明，每天單程通勤超過(guò)45分鐘的人群，抑郁風(fēng)險(xiǎn)比通勤時(shí)間短的人群高出33%。

而工作壓力過(guò)大同樣是大城市“留不住人”的重要原因。在這些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，企業(yè)面臨更激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，壓力自然會(huì)傳導(dǎo)給員工。

一項(xiàng)2024年的職場(chǎng)調(diào)查顯示，在這些城市工作的白領(lǐng)中，平均每周工作時(shí)間超過(guò)50小時(shí)的比例達(dá)到65%，遠(yuǎn)高于二三線城市的45%。

所以面對(duì)人才流失的挑戰(zhàn)，這些城市也在積極采取措施。例如，一些城市推出了一系列人才住房政策，為符合條件的年輕人提供租金補(bǔ)貼。

其他城市則在增加保障性住房供應(yīng)，優(yōu)化城市交通網(wǎng)絡(luò)，試圖減輕年輕人的生活壓力。

然而，從目前的情況看，這些措施的效果還有待觀察。根據(jù)2025年第一季度的數(shù)據(jù)，一些城市的人才凈流出趨勢(shì)仍在持續(xù)，只是速度有所放緩。

與此同時(shí)，一批二線城市正憑借更宜居的環(huán)境和政策支持，吸引著越來(lái)越多的年輕人。成都、西安、武漢、長(zhǎng)沙和重慶成為2024年人才凈流入最多的五座城市。

而生活節(jié)奏更慢，壓力小多了成為他們的首選。

此外隨著遠(yuǎn)程辦公技術(shù)的發(fā)展和工作方式的改變，地域?qū)ぷ鞯南拗埔苍谥饾u減弱。越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始接受員工遠(yuǎn)程或混合辦公的模式，這為年輕人選擇更適合自己生活的城市提供了可能。

數(shù)據(jù)顯示，截至2025年10月，已有8成城市房?jī)r(jià)收入比落入0-10區(qū)間，但離國(guó)際合理的3-6區(qū)間仍有距離。

只得說(shuō)，面對(duì)如今現(xiàn)狀，越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始用腳投票，選擇離開(kāi)那些“房?jī)r(jià)高、工資低”的城市，轉(zhuǎn)而尋找工作與生活更平衡的地方。