最新公布的《Domain房價報告》顯示，過去12個月內，澳洲部分地區(qū)的房價出現了顯著下跌，最高跌幅甚至達到了20%，悉尼華人區(qū)Burwood上榜。

過去1年間，房價跌幅最大的地區(qū)是塔州Launceston，當地房價中位數下跌了12.4萬澳元，跌幅達20%。

West Melbourne緊隨其后，下跌19.1%。黃金海岸Paradise Point則以18.7%的跌幅位列第三。

此外，剛剛被《Time Out》評為2025年澳洲最酷城區(qū)的悉尼華人重鎮(zhèn)Burwood，房價中位數大跌了近50萬澳元，跌幅達到18.5%，排名榜單第四。

（圖片來源：Domain）

要知道，上述地區(qū)的房價下跌，是在澳洲首府城市房價上漲7.5%的大背景下出現的。

Howell Property Group經紀人Lauren Atkinson表示：“這很令人意外，現在買家非常多，本來不認為價格會走弱?！?/p>

West Melbourne的公寓中位價跌至51.75萬澳元，這對許多當地經紀人來說也出乎意料。

Whitefox Real Estate Northside的經紀人兼拍賣師Eleanor Currie認為，許多潛在買家尚未意識到該郊區(qū)從工業(yè)區(qū)轉型的速度。

“它并不常出現在大家的搜索清單上。這里仍有一些工業(yè)特征，很容易被忽略。買家往往不會主動搜索它，只是作為附近郊區(qū)出現?！?/p>

（圖片來源：網絡）

Domain研究與經濟主管Nicola Powell指出，鑒于整體房市表現強勁，一些地區(qū)的大幅下跌顯得有些反直覺，尤其是在過去12個月霍巴特房價上漲8%、墨爾本上漲6.2%、悉尼上漲6.3%、布里斯班上漲10%的情況下。

“目前的市場動能主要由更實惠的郊區(qū)推動，而過去通常是高端地區(qū)引領增長?！?/p>

相比之下，高端市場在疫情期間經歷了一段快速上漲后，現在的增長速度明顯放緩。

Powell表示：“疫情期間，高端生活方式市場增長非常迅猛，而現在我們不再看到那么高的需求。一些郊區(qū)面積較小，交易量也更少?！?/p>

她強調，積極的一面是，這為中層買家進入價格下跌的高端市場提供了更多機會。

（圖片來源：網絡）

昆州黃金海岸Paradise Point的房價中位數下跌了410650澳元，現為219.5萬澳元

Amir Prestige Group的經紀人Mitch Booth表示，該地區(qū)的價格出現了一些調整，可能與Sovereign Island有關。

此前億萬富翁Clive Palmer在該島進行了三筆總值2000萬澳元的大型交易，這類交易可顯著推高中位價，而銷售減少則會令其同幅下降。

Marshall White Stonnington的Richard Mackinnon表示：“有時賣家的期望高于市場可接受的水平。市場確實有所回落，但中位價取決于售出的房源類型。”

“我們近期賣出了很多更實惠的房產，尤其是100萬澳元以下的房子，銷售情況非常好，這也拉低了中位價?！?/p>

*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Burwood華人居民占當地人口總數的48.3%，華人數量在當地排第一。

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