海南樓市在歷經9月的高歌猛進之后，迎來了10月最新熱銷榜單出爐。

盡管整體平淡不少，但依然頗具看點。

01全省市場：三亞持續(xù)領跑，改善型產品占據(jù)C位

2025年10月，海南樓市在“銀十”收官戰(zhàn)中依舊表現(xiàn)穩(wěn)健。

據(jù)海南權威數(shù)據(jù)平臺錦誠數(shù)據(jù)顯示，全省商品住宅銷售金額TOP10項目中，三亞獨占7席，再次印證其作為海南樓市“價值高地”的絕對地位。

保利天珺延續(xù)熱銷態(tài)勢，以6.79億元的銷售額、1.78萬㎡的銷售面積，蟬聯(lián)銷售金額與面積雙料冠軍。

?？陧斄骱勒?strong>中?！つ虾Ｈ栐?/strong>顯示了強大實力，以3.54億元銷售額，11328㎡的銷售備案成績位列第二。（但另有官方數(shù)據(jù)表明：中?！つ虾Ｈ栐?，開盤30天網(wǎng)簽備案金額超過10億元！因統(tǒng)計口徑和時間節(jié)點不一，統(tǒng)計數(shù)據(jù)有出入也屬于正常）

山東健康·同人樂府銷售備案金額達2.71億元，躋身金額榜前三。三亞TOP級豪宅華潤海棠悅府、中旅·馥棠公館單月銷量也超過了2億+！

值得關注的是，住宅銷售面積榜單方面，儋州的合隆華府以1.93萬㎡的銷售面積沖上面積榜第一（往期集中備案）；中?！つ虾！と栐骸⑼藰犯?、大華星曜等6盤殺進銷售面積TOP10，萬寧，臨高也拿下一個席位；

商辦市場方面，?？诰G地空港GIC和三亞國銳亞沙村，分別奪下單月銷售面積和銷售金額TOP1

02三亞市場：高端盤持續(xù)發(fā)力，金茂、華潤表現(xiàn)亮眼

三亞樓市繼續(xù)上演“強者恒強”的戲碼。

除保利天珺外，華潤·海棠悅府以2.55億元位列金額榜第二，中旅·馥棠公館以2.04億元緊隨其后。

從產品類型來看，大平層、海景房、低密墅類持續(xù)受到高凈值客群青睞。例如金茂天鷺滿灣、保利海晏等項目，均以“高得房率+稀缺景觀”為核心賣點，精準對接改善型需求。

商辦市場中，國銳亞沙村以0.99億元領跑金額榜，仁恒海棠灣、海棠故事等高端商辦項目亦表現(xiàn)不俗。

03海口市場：中海登頂，觀瀾湖繼續(xù)穩(wěn)居前列

?？谑袌鲈?0月表現(xiàn)中，亮點也有不少。

在錦誠提供榜單數(shù)據(jù)中，中?！つ虾Ｈ栐阂?strong>3.54億元的銷售額登頂海口金額榜；

毫無疑問，中海首開的現(xiàn)象級熱銷，充分顯示出高端改善產品在海口市場的強勁購買力和中海品牌號召力。

大華系則成為了大贏家—大華星曜以1.29萬㎡的銷售面積、2.50億元的銷售金額，雙雙躋身面積榜第二與金額榜前五；大華錦繡四季與大華錦繡海岸亦表現(xiàn)穩(wěn)健，分列面積榜第5與第7。

作為旅居標桿大盤的觀瀾湖表現(xiàn)也很亮眼，以5057㎡的銷售備案面積拿下全市第八名，隨著一系列的重磅配套兌現(xiàn)落地，持續(xù)熱銷能力不斷增強！

商辦市場中，綠地空港GIC、龍湖光年、?？谟^瀾湖等項目持續(xù)去化，反映?？谏虅张涮着c產業(yè)園區(qū)類資產仍具市場基礎。

隨著2025年封關節(jié)點臨近，海南樓市正從“價格市場”向“價值市場”轉型。

三亞繼續(xù)引領高端居住與投資需求；?？谝援a城融合與配套成熟性吸引剛改客群；陵水、萬寧等東部旅居板塊，則憑借稀缺資源與低密產品，成為資產配置的“第二賽道”。

數(shù)據(jù)說明：本文數(shù)據(jù)來源于海南錦誠，僅供參考，實際成交存在一定滯后性。

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