在正式投用的10年間，前5年外觀爭議纏身，后5年債務纏身，乃至在10年后被第三次上架拍賣。

可能是全球最大最圓的地標建筑——廣州圓大廈，近期被掛上阿里拍賣破產強清平臺，打八折后以13.6億元起拍，等待新的主人到來。

截至11月6日上午，該掛牌已吸引了超1萬人次圍觀，但目前尚未有人報名。

造價10億元，13.6億元起拍

作為廣州珠江邊上最具標識性的建筑，廣州圓大廈總投資10億元。

大廈由鴻達興業(yè)集團自2010年起興建，歷時三年于2013年12月16日全面竣工。大廈高138米，共33層，總建筑面積約10.5萬平方米，外圓直徑146.6米，內圓直徑47米，寬28.8米，有23米大懸挑，47米多層大跨度，或是全球最大最圓的建筑。

它像一枚金燦燦的大銅錢一樣在珠江邊上屹立那一刻起，坊間對其外觀爭議就未曾停歇。2013年前后，項目曾豪擲10萬元征名，最終取名廣州圓大廈，并在2015年正式投用。

和其外觀一樣奪目，廣州圓大廈的內里裝潢也顯奢華。大堂里超大超長的“百花齊放”屏風，由江蘇揚州一家機構贈送。在一間辦公室里，棕黃交錯的地毯，寬大的紅木家具搭配帶有刺繡明黃色的坐墊、靠墊，特意營造出貴氣。在雙層中空的塑料交易大廳，從紅地毯上的白色工位，到明黃色的走廊外墻，還有近年突然爆火流行的天幕星空頂，無不預示著廣州圓大廈設計的超前。而交易大廳內兩端實時滾動的巨幅顯示屏，可能每一分鐘都在上演著財富故事。

事與愿違。好光景不過5年。受母公司鴻達興業(yè)集團自2020年底起的債務危機影響，廣州圓大廈在2022年4月曾作為抵押物上了中拍平臺。到2023年2月，鴻達興業(yè)集團經營基本停滯，申請破產清算。

2023年8月，鴻達興業(yè)集團啟動重整投資人預招募，彼時起拍價約55.89億元，但該次拍賣最終未能達成。直到今年11月中旬，廣州圓大廈將迎來第三次拍賣。

此次拍賣中，通過重整計劃草案并經法院裁定的競買人，將獲得廣東興業(yè)國際實業(yè)有限公司100%股權及重整必要資產的財產權益。其拍賣標的包括位于荔灣區(qū)東沙地段的兩宗倉儲科教及文化設施用地的土地使用權，還有高33層的廣州圓大廈科研樓，高15層的員工集體宿舍樓，及東沙新建臨時倉庫。在評估價為16.997億元的基礎上，標的打八折以13.597億元起拍。

資不抵債，誰來買單？廣州圓在等待

廣州圓大廈三次上架拍賣背后，其母公司的經歷也一波三折。

2023年鴻達興業(yè)申請破產后，其重要全資子公司內蒙古烏?；び邢薰荆ㄒ韵潞喎Q“烏海化工”）申請破產重整也被裁定受理，公司股票不久更名為“ST鴻達”，更在2024年3月18日被深交所摘牌。

2024年，廣州市中級人民法院正式裁定鴻達興業(yè)集團有限公司破產。經審計，在破產申請受理日，該集團總資產為99.64億元，負債規(guī)模高達338.45億元，凈資產為負238.81億元，嚴重資不抵債。

從企查查可見，鴻達興業(yè)負面纏身。當中持股72%的大股東周奕豐是廣東汕頭人，被司法訴訟列為失信執(zhí)行人、限購高消費、股權凍結等。周奕豐涉及司法訴訟216條，監(jiān)管措施5條。

作為鴻達興業(yè)集團等三家企業(yè)的董事長，周奕豐在今年6月、9月，被深圳證券交易所兩度發(fā)布公告公開譴責，給予公開認定終身不適合擔任上市公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的處分。當中涉及在2019年至2020年期間擅自改變募集資金用途達16.91億元。在2019年至2023年半年報中，涉嫌以虛增營業(yè)收入，虛減營業(yè)成本、費用等方式虛增利潤總額等等。

同在今年5月、6月，因財務造假、挪用募集資金和隱瞞重大訴訟等違法行為，鴻達興業(yè)被江蘇證監(jiān)局罰款5800萬元，對周奕豐罰款2200萬元并終身市場禁入。

今年9月24日，鴻達興業(yè)曾發(fā)布公告指出，董事長周奕豐近日因個人原因被某監(jiān)察委員會立案調查并實施留置措施，暫時無法正常履職。直到今年10月10日，方被解除留置。

值得關注的是，由鴻達興業(yè)破產引發(fā)的連鎖反應也在陸續(xù)曝光。今年10月29日，中國證監(jiān)會決定對一創(chuàng)投行立案，事因一創(chuàng)投行在鴻達興業(yè)股份有限公司2019年可轉債項目中，涉嫌持續(xù)督導業(yè)務未勤勉盡責。

在負面纏身之際，鴻達興業(yè)打造的廣州圓大廈將于2025年11月13日10時至2025年11月14日10時止（延時的除外）在阿里拍賣破產強清平臺上公開競價。該次拍賣的成交款將作為重整償債資金，依法用于支付破產費用、共益?zhèn)鶆占扒鍍攤鶆?。截?1月6日上午，該拍賣已被近250人設置提醒關注，超1.1萬次圍觀，但暫無人報名。

作為大師設計的廣州圓大廈，其室內有一面墻掛滿了以圓形圖案為主打的雕刻，看上去極具文化韻味。這面墻中有一系列帶“圓”字的詞組，比如功德圓滿、談圓說通、花好月圓、鏡圓壁合、圓夢、圓就等等。究竟這一次拍賣是否圓就，廣州圓大廈能否重迎新生，答案將在7天之后揭曉。

采寫：南都·灣財社記者 邱永芬