11月7日，黃奇帆“建立老年人房產(chǎn)倒按揭體系”的提議，直接戳中了網(wǎng)友的敏感神經(jīng)。

他明確說“中國老人基本有一套以上房產(chǎn)，倒按揭后去世時(shí)房產(chǎn)歸公，在世每月能拿幾千元”，還補(bǔ)充要通過立法規(guī)范、完善監(jiān)管來保障安全。

這話聽著是給老人加養(yǎng)老錢，可細(xì)節(jié)里全是網(wǎng)友的雷點(diǎn)。

首先是房產(chǎn)歸公。

大多數(shù)老人的房子，是掏空半輩子積蓄買的，不少是準(zhǔn)備留給子女的家底，其次是房價(jià)不穩(wěn)定剛經(jīng)歷過“房貸倒掛”，房價(jià)低于房貸，現(xiàn)在老人房子值300萬，萬一辦了倒按揭后房價(jià)腰斬，評估價(jià)怎么算？

最后是評估問題。

網(wǎng)友都清楚，這需要第三方公證，但之前二手房評估壓價(jià)、抬價(jià)看利益的事兒還少嗎？

更讓網(wǎng)友膈應(yīng)的是，這提議沒提房產(chǎn)增值了怎么辦。

比如老人房子現(xiàn)在評估300萬辦了倒按揭，5年后漲到500萬，去世后房產(chǎn)歸公，這漲的200萬算誰的？

等于老人不僅沒拿到增值收益，連本金都捐了，網(wǎng)友吐槽這不是養(yǎng)老，是把老人的房子分期收割。

絕大多數(shù)人回懟，這是掏光老人家底：

我媽那套老破小，是她和我爸?jǐn)€了30年工資買的，就等著留給我結(jié)婚用，歸公了我上哪買房？

有網(wǎng)友算筆賬：

老人房子現(xiàn)在值400萬，辦倒按揭每月拿3000，活20年才拿72萬，最后房子歸公，這比自己賣房養(yǎng)老虧多了，誰愿意？

更有人揪著房價(jià)波動(dòng)和評估不公：

現(xiàn)在房價(jià)說腰斬就腰斬，今天評估300萬辦了手續(xù)，明天跌到200萬，銀行會不會讓老人補(bǔ)差價(jià)？

第三方評估能信嗎？

之前網(wǎng)友賣房，中介和評估公司勾結(jié)壓價(jià)20萬，要是倒按揭里他們故意壓價(jià)，老人每月拿的錢更少，最后房子還歸公，這不是坑人嗎？

少數(shù)網(wǎng)友說沒子女的老人可以試試，剛開口就被懟回去，沒子女的老人不會自己把房子賣了，存銀行吃利息？

每月利息都不止幾千，還能自己掌控錢，干嘛把房子白給公家？

還有人翻出養(yǎng)老詐騙案例：

之前就有騙子騙老人以房養(yǎng)老，最后房子沒了錢也沒了，這提議要是監(jiān)管不到位，就是合法版詐騙！

這場爭議哪里是養(yǎng)老方”的討論，分明是普通人對資產(chǎn)安全的本能警惕。

畢竟老人的房產(chǎn)，是他們半輩子的底氣，也是很多家庭的核心資產(chǎn)，“歸公”兩個(gè)字，直接戳破了大家對家底傳承的執(zhí)念。

回頭看，類似的動(dòng)老人資產(chǎn)提議都沒少挨罵。

之前有人建議老人房產(chǎn)抵押換養(yǎng)老金，被罵惦記老人家底，還有以房養(yǎng)老試點(diǎn)，因?yàn)樵u估不公、機(jī)構(gòu)跑路，最后幾乎停擺。

網(wǎng)友的擔(dān)憂不是沒道理：

房價(jià)是浮動(dòng)的，評估是人為的，監(jiān)管是滯后的。

老人本來就信息不對稱，萬一被銀行、評估機(jī)構(gòu)聯(lián)合收割，連最后一套房都沒了，找誰哭去？

更關(guān)鍵的是，這提議沒摸著老百姓的生活脈，對多數(shù)老人來說，房子不是金融資產(chǎn)，是家的根，是給子女留的保障，是自己住了幾十年的念想，不是拿來歸公換幾千塊的工具。

之前梁宏達(dá)在講解彩票的時(shí)候提過這樣一個(gè)觀點(diǎn)。

每次彩票開獎(jiǎng)的時(shí)候背后站著兩個(gè)公證人員，那么梁宏達(dá)拋出一個(gè)疑問，如果這兩個(gè)工作人員本身就不公正，應(yīng)該怎么辦？

回到問題誰來監(jiān)督？

能不能監(jiān)督有效這些問題？

如果解決不了這些疑問，那么該專家的提議就永遠(yuǎn)不可能實(shí)現(xiàn)，這是很多網(wǎng)友最主要的本能直覺。