各位親：

近日，咱豐臺多個項目都有新消息，一起來看看，有沒有您關(guān)注的。

麗澤商務(wù)區(qū)北區(qū)A地塊

按照相關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)將北京麗澤金融商務(wù)區(qū)北區(qū)A地塊建設(shè)及綜合治理項目FT00-0609-0037（2）地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項目建筑設(shè)計方案總平面圖予以公布，公布期限自即日起至建設(shè)項目全部建成后通過規(guī)劃核驗之日止。本項目各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證最終審批為準(zhǔn)。

特此通告。

樊家村安置房項目反饋意見采信情況

2025年7月21日至2025年7月29日，我局依法對豐臺區(qū)花鄉(xiāng)中部組團(tuán)樊家村安置房項目規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行了現(xiàn)場和網(wǎng)上公示，公示期7個工作日。公示期間未收到反饋意見。按照相關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)將豐臺區(qū)花鄉(xiāng)中部組團(tuán)樊家村安置房項目建筑設(shè)計方案總平面圖予以公布，公布期限自即日起至建設(shè)項目全部建成后通過規(guī)劃核驗之日止。本項目各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證最終審批為準(zhǔn)。

特此通告。

王佐鎮(zhèn)魏各莊村A01自住型商品房項目

2024年1月23日至2024年2月6日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局（以下簡稱“我局”）依法對豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村A01自住型商品房項目設(shè)計方案變更進(jìn)行了為期15個自然日的網(wǎng)上及現(xiàn)場公示。公示期共收到89份公眾反饋意見，總結(jié)歸納為9類意見。經(jīng)研究，現(xiàn)就公眾反饋意見進(jìn)行回復(fù)并采信如下：

一、屬于我局職責(zé)的意見

（一）公眾反饋意見：關(guān)于A01地塊設(shè)計方案變更原因的意見及未按照《民法典》要求由物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主召開業(yè)主大會共同投票決定規(guī)劃更改的問題。

建設(shè)單位及設(shè)計單位意見：A01地塊自住型商品房及配套設(shè)施部分于2016年11月取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（2016規(guī)（豐）建字0053號），并已全部建設(shè)完成。現(xiàn)項目西側(cè)未實施，為補(bǔ)充停車配套設(shè)施、改善居民生活條件，本次需調(diào)整項目用地范圍及設(shè)計方案。

2024年1月23日至2024年2月6日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局依法對豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村A01自住型商品房項目設(shè)計方案變更進(jìn)行了為期15個自然日的網(wǎng)上及現(xiàn)場公示。根據(jù)公眾反饋意見，我司于2025年6月16日致函業(yè)委會召開業(yè)主委員大會，共同商議方案變更事宜。截至2025年6月30日，未收到業(yè)委會任何形式的回復(fù)意見。

我局意見：公眾意見符合法律規(guī)定，予以采信。本次設(shè)計方案變更符合《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定的“建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖在修改過程中，依照法律規(guī)定需要征求利害關(guān)系人意見的，應(yīng)當(dāng)依法征求意見”的情形，我局已履行相應(yīng)公眾參與程序。請建設(shè)單位進(jìn)一步按照相關(guān)法律、法規(guī)要求做好后續(xù)工作。

（二）公眾反饋意見：關(guān)于停車位相關(guān)問題。

1、關(guān)于西山湖文苑A01地塊設(shè)計方案變更前后機(jī)動車停車位配比及數(shù)量的意見。

建設(shè)單位及設(shè)計單位意見：A01地塊自住型商品房及配套設(shè)施部分依據(jù)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)》（市規(guī)發(fā)﹝2006﹞384號）的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，于2016年11月取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，已全部建成并完成規(guī)劃驗收。

為改善居民生活條件，本次公示方案補(bǔ)充建設(shè)地下車庫。新建停車位數(shù)量和配比均滿足《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)》（市規(guī)發(fā)﹝2006﹞384號）要求。

我局意見：建設(shè)單位及設(shè)計單位意見符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，予以采信。

2、關(guān)于A01地塊調(diào)整后地下車庫出入口位置及小區(qū)人車分流的意見。

建設(shè)單位及設(shè)計單位意見：按照項目實際情況，規(guī)劃新建地下車庫出入口2處，均位于10#住宅樓西側(cè)。地上車行人行流線維持原狀。小區(qū)出入口與原許可證方案一致。本次公示方案符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》等規(guī)范要求。

我局意見：建設(shè)單位及設(shè)計單位意見符合相關(guān)法規(guī)要求，予以采信。

3、關(guān)于A01地塊補(bǔ)充建設(shè)機(jī)動車停車位、雨水調(diào)蓄池、化糞池及優(yōu)化綜合文體活動場地等內(nèi)容使用分配的意見。

建設(shè)單位及設(shè)計單位意見：本次公示方案涉及的機(jī)動車停車位、雨水調(diào)蓄池、化糞池及優(yōu)化的綜合文體活動場地等小區(qū)設(shè)施系依據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范為A01地塊配建的居住公共服務(wù)設(shè)施。A02地塊（西山湖佳苑小區(qū)）已按規(guī)劃建成，不在本次設(shè)計方案變更范圍內(nèi)。

我局意見：建設(shè)單位及設(shè)計單位意見符合法律、法規(guī)規(guī)定，予以采信。

4、關(guān)于公示規(guī)劃圖中西山湖文苑小區(qū)現(xiàn)狀地上已建成48輛機(jī)動車停車位與實際情況不符的問題。

建設(shè)單位及設(shè)計單位意見：經(jīng)現(xiàn)場核實，物業(yè)公司根據(jù)住戶使用需求安裝電動車充電樁，小區(qū)現(xiàn)狀地上機(jī)動車停車位共計35輛，本項目設(shè)計方案變更后將建成地上機(jī)動車停車位48輛，該問題為設(shè)計單位圖面標(biāo)識不清晰，導(dǎo)致歧義，目前相關(guān)內(nèi)容已修改完善。

我局意見：公眾反饋意見屬實，予以采信。

（三）公眾反饋意見：關(guān)于應(yīng)建未建及后續(xù)建設(shè)的意見。

建設(shè)單位及設(shè)計單位意見：豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村A01自住型商品房項目9#—12#自住型商品房、S-1和S-2商業(yè)及配套、1#地庫等工程已于2016年11月取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并于2018年7月取得《建設(shè)工程規(guī)劃核驗（驗收）意見》。本次方案變更為滿足小區(qū)居民生活需求，補(bǔ)充建設(shè)地下車庫，后續(xù)由我公司辦理相關(guān)手續(xù)并實施建設(shè)，具體時間以實際施工建設(shè)及交付使用時間為準(zhǔn)。

我局意見：公眾意見屬實，采信公眾意見。請建設(shè)單位盡快按照變更后的方案完善相關(guān)手續(xù)。

二、不屬于我局職責(zé)和與本次公示內(nèi)容無關(guān)的意見

（一）公眾反饋意見：關(guān)于西山湖佳苑A02地塊車位產(chǎn)權(quán)年限、售價、電價及別墅區(qū)未完工、要求加快交付并開放的意見。

建設(shè)單位及設(shè)計單位意見：A02地塊車位產(chǎn)權(quán)年限為50年，售價暫未確定，電價1.02元/度（商業(yè)電價），我司將積極推進(jìn)別墅區(qū)竣工相關(guān)工作。公眾反饋意見區(qū)域不在本項目建設(shè)用地范圍內(nèi)。

我局意見：車位售價、電價等問題不涉及我局職責(zé)，建議公眾進(jìn)一步向房屋管理、供電等相關(guān)部門咨詢。公眾反映的別墅區(qū)不在本項目建設(shè)用地范圍內(nèi)，與本次公示內(nèi)容無關(guān)。

（二）公眾反饋意見：關(guān)于建議拆除西山湖文苑2號樓和3號樓之間水泥墩并軟化地面、改成綠地的意見。

建設(shè)單位及設(shè)計單位意見：小區(qū)物業(yè)由東方安頤（北京）物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理，業(yè)主對小區(qū)管理的意見和問題，建議向物業(yè)公司反映解決。該意見不涉及本次設(shè)計方案變更公示事宜。

我局意見：關(guān)于小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理有關(guān)問題，建議公眾向所在鎮(zhèn)政府進(jìn)一步反映。

（三）公眾反饋意見：關(guān)于北京青龍湖騰實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與小區(qū)業(yè)主法律訴訟及經(jīng)濟(jì)糾紛等事宜的意見。

建設(shè)單位及設(shè)計單位意見：我司與小區(qū)業(yè)主法律訴訟及經(jīng)濟(jì)糾紛均由豐臺區(qū)人民法院裁定，并按裁定意見執(zhí)行后續(xù)工作。該意見不涉及本次設(shè)計方案變更公示事宜。

我局意見：法律訴訟問題以司法機(jī)構(gòu)裁定為準(zhǔn)，不涉及我局職責(zé)。

此外，中國人民大學(xué)附屬中學(xué)園博園校區(qū)建設(shè)項目近日順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂。該項目總建筑面積3萬平方米，規(guī)劃建設(shè)教學(xué)樓、風(fēng)雨操場、報告廳等設(shè)施。

將提供小學(xué)24班、學(xué)位960個，初中12班、學(xué)位480個。項目建成后，不僅能填補(bǔ)豐臺區(qū)在優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源上的缺口，還將通過人大附中成熟的辦學(xué)模式與師資體系，推動區(qū)域教育質(zhì)量提升，為周邊家庭提供更優(yōu)質(zhì)的就學(xué)選擇。

項目預(yù)計于2026年6月全面竣工，屆時將與人大附中的優(yōu)質(zhì)教育品牌深度融合，助力區(qū)域教育品質(zhì)升級。

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■來源：北京市規(guī)劃和自然資源委

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