都2025年底了，廣州大銅錢還沒賣出去！

　　沒錯(cuò)，說的就是曾經(jīng)被稱為中國十大"最丑"的建筑物之一——廣州圓。

　　廣州圓大廈 說財(cái)貓攝

　　早在2022年4月，它首次出現(xiàn)在拍賣公告中。

　　時(shí)隔3年多，廣州圓已經(jīng)第三次擺上拍賣臺(tái)。

　　一時(shí)間，圍觀的人次爆增至1.79萬次。

　　大家都很好奇，究竟誰會(huì)拍下這個(gè)"大銅錢"。

　　這次，廣州圓的起拍價(jià)13.6億，單價(jià)14355元/平，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)17億。

　　也就是說，廣州圓這次是打了8折起拍掛網(wǎng)，將于本周四開拍。

　　這次再賣不出去，估計(jì)廣州圓還得繼續(xù)降價(jià)。

　　廣州圓大廈 說財(cái)貓攝

　　這次的拍賣，主要是興業(yè)國際重整投資權(quán)益，標(biāo)的物包括2棟廣州圓單體建筑物，分別是33及15的層高。

　　此外，還有2宗商業(yè)性質(zhì)的土地和1個(gè)上萬平米的臨時(shí)倉庫。

　　廣州圓遲遲未能有人接盤，有兩大原因——

　　其一，建筑物本身寓意不好，且外觀常常被大眾詬病，即便有接盤俠拍下，還得花不少資金重修或改頭換面；

　　并且，廣州圓的破產(chǎn)主體"廣東興業(yè)國際實(shí)業(yè)"旗下還有47件在拍賣標(biāo)的。

　　其二，市場(chǎng)原因，廣州圓是企業(yè)破產(chǎn)重整的標(biāo)的，屬于商業(yè)地產(chǎn)。

　　它主要用于辦公樓及員工宿舍，但這幾年辦公樓出租率持續(xù)下滑，影響商業(yè)地產(chǎn)的成交。

　　說起來也是唏噓，廣州圓背后老板是周 奕豐，潮汕人，這棟廣州圓就是他給自己蓋的一棟辦公大樓。

　　耗時(shí)3年，花10億，廣州圓于2013年建成。

　　當(dāng)年可轟動(dòng)一時(shí)，只不過如今已是物是人非。

　　廣州圓大廈 說財(cái)貓攝

　　說起來，周 奕豐發(fā)家致富的故事，還挺傳奇。

　　10歲辦塑料廠、18歲開公司、31歲成立鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)，35歲時(shí)鴻達(dá)興業(yè)在A股上市。

　　彼時(shí)的鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)，已經(jīng)是集“資源能源、鹽湖開發(fā)、化工、環(huán)保、新材料和交易所”六大產(chǎn)業(yè)于一身的綜合性集團(tuán)。

　　這在當(dāng)時(shí)，可以說是風(fēng)光無兩。

　　周奕豐36歲時(shí)，又開了全國唯一的塑料交易所，并在2016年上市。

　　只不過如今，這家塑料交易所已經(jīng)是"失信被執(zhí)行人"、"限制高消費(fèi)"。

　　而周奕豐旗下的鴻達(dá)興業(yè)，早在2020年底，就因深陷金融債務(wù)而暴雷了。

　　和很多暴雷企業(yè)一樣，鴻達(dá)興業(yè)也因?yàn)橘Y金鏈斷裂，4筆公開債務(wù)違約。

　　隨后銀行借款、股權(quán)質(zhì)押融資、信托等債務(wù)逾期，無力償還，最終只能破產(chǎn)重整。

　　廣州圓大廈 說財(cái)貓攝

　　如今5年過去了，鴻達(dá)興業(yè)的債務(wù)問題仍然未能得到徹底解決。

　　最大的債主之一，正是廣州農(nóng)商行。

　　根據(jù)第一次拍賣廣州圓的信息顯示， 鴻達(dá)興業(yè)欠了廣州農(nóng)商行將近56億元，還不上。

　　其中本金高達(dá)49.6億元，利息6.07億，代墊費(fèi)用2182萬。

　　
截圖自廣州農(nóng)村商業(yè)銀行

　　除了拍賣出售廣州圓償債，周 奕豐控制的上市公司鴻達(dá)興業(yè)，也于去年1月份被強(qiáng)制退市。

　　原因是，鴻達(dá)興業(yè)涉及財(cái)務(wù)造假，虛增收入和利潤，并且未及時(shí)披露重大訴訟與擔(dān)保，還對(duì)發(fā)債募集的資金違規(guī)挪用，用于非募投項(xiàng)目。

　　一時(shí)間，信心沒了，股價(jià)也崩了。

　　因連續(xù)20個(gè)交易日鴻達(dá)興業(yè)的收盤價(jià)低于1元，直接觸發(fā)了強(qiáng)制退市。

　　退市還沒完，這位潮汕老板也被證監(jiān)會(huì)追責(zé)。

　　今年3月，鴻達(dá)興業(yè)退市一年后吃到了"罰單"，周奕豐被罰款2200萬，并終身市場(chǎng)禁入，連帶一眾高管也面臨數(shù)百萬罰款。

　　欠了一身債，還要背上數(shù)千萬罰款，潮汕老板也過得無比艱難…

　　三年多時(shí)間過去了，鴻達(dá)興業(yè)的破產(chǎn)重整，還在路上。

　　對(duì)此，你怎么看？