??運(yùn)河玖院售樓處電話：400-178-9606???

??運(yùn)河玖院圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動(dòng)空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營(yíng)造，滿足了市場(chǎng)上對(duì)于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象???

??運(yùn)河玖院售樓處電話：400-178-9606???

??為人們帶來一場(chǎng)前所未有的居住盛宴???

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告訴你們，好房子必須得在一個(gè)優(yōu)質(zhì)的社區(qū)里！現(xiàn)在北京就正在朝著這個(gè)方向大步邁進(jìn)，它借鑒了新加坡鄰里中心模式，要在副中心 155 平方公里的范圍內(nèi)打造 36 個(gè)共享家園中心。

（上圖為運(yùn)河玖院家園中心）

這些家園中心建成后，能就近滿足轄區(qū)內(nèi)老百姓在托幼、健身、養(yǎng)老、醫(yī)療、文化活動(dòng)等多方面的需求。到時(shí)候啊，全北京沒有哪個(gè)區(qū)的老百姓能有通州這么便利，眾多小區(qū)里也很少有能比得上玖院業(yè)主生活便利的。

（上圖為運(yùn)河玖院家園中心）

那到底什么是家園中心呢？其實(shí)，家園中心就是政府出錢給咱老百姓建的公共配套設(shè)施，里面配備了托幼、健身、養(yǎng)老、助殘、醫(yī)療以及文化活動(dòng)設(shè)施等，能讓社區(qū)居民在家門口就能滿足各種生活需求。

這事兒還得從城市化進(jìn)程中的問題說起。過去這些年，在城市開發(fā)時(shí)，受土地財(cái)政和地方政府過于看重短期利益的影響，城市建設(shè)過于側(cè)重住宅，卻忽略了老百姓生活所需的配套。

在北京，像天通苑和回龍觀這樣的超大社區(qū)，除了房子，基本沒啥生活配套。老百姓日常生活極為不便，幸福感直線下降，苦不堪言。同時(shí)，周邊的大型購(gòu)物、醫(yī)療、文化、體育設(shè)施也被擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，孩子沒地兒上學(xué)、老人沒人照顧、生病沒地兒醫(yī)治，成了回天地區(qū)老百姓的“心頭大患”，城市病嚴(yán)重得很，而且這種問題一旦形成，很難逆轉(zhuǎn)。通州其實(shí)也存在類似情況。

（上圖為天通苑小區(qū)）

為了解決這些問題，同時(shí)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)國(guó)際一流的和諧宜居之都，副中心借鑒了新加坡鄰里中心的未來社區(qū)模式。（鄰里中心最早是由美國(guó)提出來的，在新加坡成功落地，讓新加坡成了全球城市治理的典范）

（上圖為新加坡鄰里中心）

北京把副中心 155 平方公里劃分成 12 個(gè)街區(qū)，就像新加坡一樣，采用 TOD 模式，在每個(gè)組團(tuán)的地鐵附近布局家園中心。副中心又把這 12 個(gè)街區(qū)細(xì)分成 36 個(gè)社區(qū)組團(tuán)，在每個(gè)組團(tuán)的地鐵附近都建一個(gè)家園中心，保證每個(gè)小區(qū)離家園中心不超過一公里。

家園中心里都有啥公共設(shè)施呢？一般會(huì)涵蓋托幼、體育、商業(yè)、衛(wèi)生、文化等設(shè)施，能讓老百姓一站式滿足從“柴米油鹽”到“吃喝玩樂”的所有需求。副中心還根據(jù)組團(tuán)規(guī)模和服務(wù)人口，把家園中心分成了超級(jí)家園中心、街區(qū)級(jí)家園中心和社區(qū)級(jí)家園中心。建成后，由社區(qū)或者委托第三方來運(yùn)營(yíng)。

目前，副中心家園中心的建設(shè)已經(jīng)熱火朝天了。六合超級(jí)家園中心基本建成，北苑家園中心、東小馬家園中心、張家灣家園中心、運(yùn)河玖院等街區(qū)級(jí)家園中心也都開工建設(shè)了，中倉(cāng)等家園中心已經(jīng)開始運(yùn)營(yíng)。后續(xù)的征地和建設(shè)工作也在同步推進(jìn)。

可以說，家園中心的建設(shè)，不僅補(bǔ)上了城市發(fā)展的歷史短板，還讓副中心老百姓的生活方便了不少。副中心這種緊跟時(shí)代、放眼世界、一心為民的治理理念，也為北京打造首善之區(qū)乃至全國(guó)的基層治理提供了優(yōu)秀范例。其實(shí)啊，評(píng)價(jià)一個(gè)城市好不好，不是看它有多少 GDP、多少高樓大廈，真正好的城市，未來的社區(qū)形態(tài)，一定是能讓老百姓有實(shí)實(shí)在在的獲得感。副中心的建設(shè)，不光規(guī)劃宏大，在城市治理方面也是走在了前面。

副中心的老百姓太幸運(yùn)了，能很快享受到這種便利。尤其是運(yùn)河玖院的業(yè)主，更是幸運(yùn)中的幸運(yùn)，小區(qū)門口就規(guī)劃了 1.38 萬方的家園中心。住在這里，托幼、養(yǎng)老、助殘、文化生活都能輕松搞定，可以說，首善之區(qū)里的首善小區(qū)，運(yùn)河玖院當(dāng)之無愧。

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