婚姻，就是要做最好的打算，

也要有最壞的預(yù)期。

01

快速致富的方法都寫進了刑法，

結(jié)婚，是個例外。

02

最近一個“洗房反轉(zhuǎn)”的新聞，

刷屏全網(wǎng)，引發(fā)了熱議。

事情發(fā)生在上海，

老劉是個生意人，

多年打拼積攢了一些身家，

得知兒子小劉與女友張某準備結(jié)婚，

他十分高興。

為了讓小兩口婚后生活更輕松一點，

他將畢生積蓄2400萬轉(zhuǎn)給兒子，

讓他用來購置婚房。

很快，小劉和張某結(jié)婚了，

兩人一同搬進了老劉出資的新房。

本以為自己的擔子卸下了，

可以好好安享晚年，含飴弄孫，

結(jié)果令老劉意想不到的是，

兩人結(jié)婚不到3個月，

就協(xié)議離婚了。

那份離婚協(xié)議顯示：

房產(chǎn)歸小劉所有，

離婚后，

小劉要支付1500萬，

作為對張某的補償。

這錢從哪里來？

羊毛出在羊身上，

老劉辛苦打拼半生的2400萬，

被兒媳婦兒分走了大半。

結(jié)婚兩個多月砍走1500萬，

這賺錢速度，

比販毒還猛。

但是作為“投資人”的老劉，

對此一無所知。

直到3年之后，

他才得知兒子不僅早就離婚了，

自己大半的身家都被前兒媳拿走了。

老劉聽聞消息后人都麻了，

自己做生意精明一輩子，

怎么生出來的兒子這么蠢？

這要是人家要把他老爹賣掉，

他估計也干得出這種事。

但姜還是老的辣，

老劉為了防范這種情況，

早就留了一手。

很快老劉將兒子和前兒媳告上法庭，

理由很簡單，

當年出資買房是為了你們婚姻幸福，

現(xiàn)在既然婚姻都沒了，

前兒媳也別想從中獲利。

法庭上，

老劉出示了十分有利的證據(jù)：

一張借條、一份轉(zhuǎn)賬記錄。

原來，老劉作為一個生意人，

還是有風險意識的，

他讓兒子小劉寫了一張欠條，

注明這2400萬是“借款”。

他的本意是，

如果兒子婚姻幸福，

這張借條將永遠塵封，

如果碰上現(xiàn)在這種情況，

那就要維護自己的權(quán)益，

畢竟誰的錢都不是大風刮來的。

現(xiàn)在，這張借條派上用場了。

面對訴訟，前兒媳張某極力撇清，

她說借條是小劉婚前簽的，

跟自己沒半毛錢的關(guān)系，

更不會還款。

但經(jīng)過調(diào)查和審理，

法庭認為，

雖然房子購于婚前，

但是離小劉和張某的婚期十分接近，

且這段婚姻存續(xù)不到3個月，

小劉所支付的補償

卻遠遠高于一般的離婚協(xié)議，

不排除借助婚姻損害老劉利益的可能。

最終法院判決，

張某應(yīng)該和小劉共同承擔還款責任，

她之前獲利的1500萬需要悉數(shù)退回。

03

這個案件在網(wǎng)上引發(fā)了熱議，

有人說：

“結(jié)婚是最快的致富之路。”

“肯定是騙婚的，為了分錢?！?/p>

“創(chuàng)業(yè)新賽道，一本萬利?！?/p>

網(wǎng)友說啥的都有，

就是沒有人說這倆是真愛。

也怪不得，

誰家好人結(jié)婚兩個多月就離婚，

還要分走一大半財產(chǎn)啊，

去銀行搶都搶不了這么多。

而且離婚分錢的時候，

說房子是婚內(nèi)財產(chǎn)，

到要還欠款的時候，

又成了婚前借款，

這波雙標被她玩明白了。

果然，

有人結(jié)婚找到幸福，

有人靠結(jié)婚致富。

如果不是老劉自己留了一手，

一輩子的積蓄泡了湯不說，

氣都要被氣出心梗。

至于為什么老劉這么有先見之明，

其實就是類似的新聞和案件太多了，

被坑怕了，

才讓老劉不得不防這一手。

不少人靠著結(jié)婚再離婚、分房，

就賺到了一輩子都賺不來的財富。

洗房，

已經(jīng)成為新時代的新型詐騙。

04

為什么大家對洗房那么大反應(yīng)？

因為在很多一夜暴富的方式里，

洗房鉆了法律的空子，

是合理合法的“掠奪”他人的財產(chǎn)。

他們通過結(jié)婚的方式，

將對方的婚前財產(chǎn)變成共同財產(chǎn)，

再通過離婚，

理所當然地進行分割。

只是多了個離異的身份，

卻能將別人一半甚至全部積蓄掏空，

這樣的“生意”，

確實是一本萬利。

洗房一般有三種方式，

第一種，就是以結(jié)婚為由，

釜底抽薪。

知乎上一位網(wǎng)友分享過一個案例。

男生是深漂，

掏光家里的家底，

在深圳上車買了個40平的小戶型，

均價8萬。

和女友談了半年，對方催結(jié)婚了，

女友一家口徑一致：

40平的婚房實在太小了，

以后有小孩根本住不開。

他們建議，

男方出82萬的彩禮，

女方陪嫁100萬帶回小家，

然后將這套小房子賣掉，

換成120平的大房子，

一起還貸款。

但是為了給女生一個保障，

要買了房之后才能結(jié)婚。

而男方在咨詢了律師之后，

驚出了一身冷汗。

律師朋友直接勸他退婚。

他接著解釋，

這套40平的小房子是你的婚前財產(chǎn)，

占用了你第一次購房名額。

如果換成120平的房子，

想要第一套房的優(yōu)惠，

是不是只能寫你老婆的名字？

這就是最大的坑。

你的房子賣320萬，

除掉彩禮還剩238萬，

加上她的陪嫁也才338萬，

120平的房子首付就要360萬，

剩下的二三十萬的空缺，

你必須要從積蓄，

或者父母那里摳出來。

對方要求買完房才結(jié)婚，

以彩禮的名義這么過一手，

你的全部家當，

都變成了女方的婚前財產(chǎn)，

對方僅僅花了18萬，

就把你全家的積蓄洗走了。

高，實在是高！

很多人乍一聽，

都會覺得對方是實在人，

其實這一招是釜底抽薪，

就能不知不覺掏空你的家底，

并且合理合法，

這也是很多“洗房”的人

屢試不爽的套路。

05

洗房的第二種方式，

就是千方百計讓你賣掉之前的房子。

買一套夫妻共同的房子。

之前網(wǎng)上有一個帖子很火，

上海一個男子取了外地的女子，

女方以生孩子為要挾，

要求婆家賣掉之前的房子置換新房，

結(jié)果孩子沒生女方就提出離婚，

分走了他們一半的財產(chǎn)，

這個婆婆每天以淚洗面。

這樣的例子真不少，

那些存著“洗房”心思的人，

常常以伴侶的婚前房

“地段差”、“空間小”、“不是學區(qū)房”

為借口，

想方設(shè)法讓對方置換。

如果對方接招了，

賣掉舊房換新房，

登記在雙方名下，

根據(jù)我國現(xiàn)行婚姻法規(guī)定，

婚前財產(chǎn)就不知不覺成了共同財產(chǎn)。

一招偷梁換柱，

就能謀得半套房子，

這是很多“洗房”的人

又一個屢試不爽的套路。

很多人賣掉之前的房子，

賭的就是對方想好好過日子的心。

可沒想到，

這份真心換不來真心，

卻成為被他人利用的工具。

而洗房最常見的就是第三種方式，

就是房產(chǎn)加名。

這在當下很多年輕人中很常見，

“不加我的名字，

那就是沒有誠意。

再說婚后還要一起還貸款，

你總要給我一個保障吧？”

甚至還有人祭出大殺招：

不加名就不結(jié)婚了。

很多人在這種情形下妥協(xié)了，

覺得就是一個名字而已，

只要出資方是自己，

萬一離婚也不會吃虧。

殊不知，

這個里面也有不少坑。

北京就有這樣一個案件。

2016年，

王某想和女友結(jié)婚，

花了450萬在海淀區(qū)買了一套房。

女友就說，

我是想好好和你過日子，

我也不要你的彩禮，

但是你的房子要加我的名字，

把50%的份額登記在我名下作為彩禮，

這也是你對我的態(tài)度。

王某一聽也是這個理，

就照辦了。

產(chǎn)權(quán)贈與是在2016年辦的，

手卻是在2017年分的。

分手后，

王某要求女友把房子產(chǎn)權(quán)還回來：

我是為跟你結(jié)婚才加名的，

你空手套白狼，

難道還想分走我225萬？

結(jié)果他的訴求法院并不支持，

女方還真的分走了他225萬巨款。

原因就是，

贈與已經(jīng)生效，

且王某拿不出房子是彩禮的證據(jù)。

王某腸子都悔青了，

一想到分了手，

對方還占著這房子的一半，

他就覺得膈應(yīng)又憋屈。

這就是洗房者能鉆的另一個空子。

“房產(chǎn)證上的名字只是一份安全感，

加了也不代表什么?！?/p>

絕對不要有這種天真的思想。

哪怕房子是婚前買的，

你加了對方的名字，

那就容易成夫妻共同財產(chǎn)，

離婚的時候，

就會面臨財產(chǎn)的分割。

很多洗房者就是利用這一點，

把別人幾代人積攢的財富分走。

當你在房產(chǎn)證上加上對方名字一刻，

意味著你給了對方傷害自己的權(quán)力。

06

有時候最狠的算計，

恰恰來自最信任的枕邊人。

雖然婚姻要彼此信任，

但是最重要的是自保。

如果你有婚前個人房產(chǎn)，

如何保護自己的財產(chǎn)呢？

這里有一份“反洗房”的攻略。

1.與父母簽訂借款條約。

很多年輕人買房都靠父母資助，

可以和父母簽一份借款條約，

規(guī)定房款是借款而不是贈與。

萬一走到離婚那一步，

即使要分割房產(chǎn)，

也要承擔共同債務(wù)，

對方能分到的財產(chǎn)份額就減少了。

上海一位婆婆就是用這種方式，

保住了自己的房子。

2.實施贈與協(xié)議。

這個贈與，不是贈與給配偶，

而是將婚前房出售，

賣的房款贈與給父母。

如果想買房，

可以再由父母借給子女買房，

重復(fù)第一點的步驟。

這樣操作，你的婚前財產(chǎn)也能被保全。

遼寧的小于就將婚前房產(chǎn)賣掉，

給父親轉(zhuǎn)了53萬元。

病逝后，丈夫要求岳父全額返還，

最終法院并沒有支持他的訴求，

因為不能證實為夫妻共同財產(chǎn)。

其實寫了這么多，

還是覺得，

婚姻能夠門當戶對是最好的，

婚姻，

還是要找勢均力敵的伴侶，

雙方經(jīng)濟懸殊太大，

總免不了算計的嫌疑，

只有彼此實力一致，

你也不算計我，

我也不防著你，

互相扶持，彼此成全，

才能夠變成一段美滿的關(guān)系。

今天這篇文章，

也不是讓大家遠離婚姻，

只是想說明人性復(fù)雜又難測，

不要輕易用金錢考驗人性。

結(jié)婚之前深思熟慮，

結(jié)婚之后努力把日子過好。

婚姻就是，

要做最好的打算，

也要有最壞的預(yù)期。