來(lái)源 |極目新聞、南方都市報(bào)、錦觀新聞

10月底，廣州地標(biāo)建筑廣州圓大廈在阿里法拍平臺(tái)掛拍，以13.6億元起拍，引來(lái)網(wǎng)友關(guān)注。半個(gè)月過(guò)去，截至11月11日18時(shí)，平臺(tái)顯示無(wú)人報(bào)名。據(jù)極目新聞此前從管理人處獲悉，若無(wú)人報(bào)名，將進(jìn)行第二次掛拍。

圖為拍賣(mài)界面截圖

據(jù)媒體報(bào)道，廣州圓大廈由鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)自2010年起興建，歷時(shí)三年于2013年12月16日全面竣工，2015年正式投用。大廈高138米，共33層，總建筑面積約10.5萬(wàn)平方米，外圓直徑146.6米，內(nèi)圓直徑47米，是當(dāng)時(shí)全球最大最圓的建筑。

廣州圓大廈是廣州最具爭(zhēng)議的地標(biāo)建筑，公開(kāi)資料顯示，該大廈總投資為10億元，2013年，該建筑曾花10萬(wàn)元公開(kāi)征集名字，最終取名“廣州圓大廈”。其通體金色，形似“銅幣”，與珠江水里的倒影形成“8”字，寓意交易風(fēng)生水起。民間稱(chēng)其為“銅錢(qián)大廈”，因公眾認(rèn)為其審美“俗氣”，一度被網(wǎng)友評(píng)為“最丑建筑”。

廣州圓大廈曾一度被網(wǎng)友評(píng)為“最丑建筑”

資料顯示，2025年10月28日，廣東興業(yè)國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司管理人發(fā)布公告，定于2025年11月13日10時(shí)至2025年11月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）第一次公開(kāi)競(jìng)價(jià)處置廣東興業(yè)國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司重整投資權(quán)益。

愛(ài)企查App顯示，廣東興業(yè)國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司成立于2004年6月，法定代表人為鄭楚英，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括國(guó)內(nèi)貿(mào)易、房屋租賃、會(huì)議服務(wù)。股東信息顯示，該公司由鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司、廣東東沙物流有限公司分別持股96%、4%。

圖為愛(ài)企查界面截圖

根據(jù)法拍平臺(tái)信息，該項(xiàng)目具體標(biāo)的物包括2宗土地使用權(quán)、3項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，以及固定資產(chǎn)。標(biāo)的主要資產(chǎn)正是廣州地標(biāo)建筑——廣州圓大廈。該項(xiàng)目評(píng)估價(jià)近17億元，打8折后以13.6億元起拍。

根據(jù)處置人要求，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名需繳納6798萬(wàn)元保證金，并于11月11日18時(shí)前提交相關(guān)資料。截至11月11日18時(shí)，該掛拍項(xiàng)目已吸引了超2萬(wàn)人次圍觀，但未有人報(bào)名。

據(jù)極目新聞，管理人11日下午表示，如11日18時(shí)還無(wú)人報(bào)名，將會(huì)進(jìn)行第二次拍賣(mài)。對(duì)于是否有潛在買(mǎi)家咨詢(xún)，對(duì)方表示不便透露。

據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，受到母公司鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)債務(wù)危機(jī)影響，廣州圓大廈在2022年4月曾作為抵押物上了中拍平臺(tái)。到2023年2月，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)基本停滯，申請(qǐng)破產(chǎn)清算。同年8月，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)啟動(dòng)重整投資人預(yù)招募，彼時(shí)起拍價(jià)約55.89億元，但該次拍賣(mài)最終未能達(dá)成。2024年，廣州市中級(jí)人民法院正式裁定鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)，2025年11月廣州圓大廈迎來(lái)第三輪拍賣(mài)。

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深圳一別墅被神秘富豪3.65億元“撿漏”拍下，刷新全國(guó)紀(jì)錄

10月31日，據(jù)京東司法拍賣(mài)平臺(tái)披露的信息顯示，深圳南山區(qū)華僑城純水岸（十二期）2棟48號(hào)獨(dú)棟別墅成功拍賣(mài)。

拍賣(mài)起拍價(jià)為2.15億元，吸引6人報(bào)名，經(jīng)過(guò)118次出價(jià)，最終由自然人陳英霞以約3.65億元的價(jià)格拍下，溢價(jià)率接近70%，單價(jià)約57萬(wàn)元/平方米。

這一價(jià)格不僅刷新深圳法拍房成交單價(jià)的歷史紀(jì)錄，更一舉超越北京、上海同類(lèi)房源，成為全國(guó)法拍市場(chǎng)中總價(jià)最高的住宅之一。

此前的紀(jì)錄由上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄1號(hào)全幢保持，成交價(jià)約3.15億元。

據(jù)拍賣(mài)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，該別墅今年8月在二手市場(chǎng)的掛網(wǎng)價(jià)格曾高達(dá)5.2億元，與起拍價(jià)形成超3億元的價(jià)差，堪稱(chēng)“撿漏價(jià)”。

標(biāo)的建筑面積639平方米，實(shí)用面積超2000平方米，附帶1000+平方米的私家花園，三面臨湖，為小區(qū)唯一“墅王”戶(hù)型。原業(yè)主2010年以1.8億元購(gòu)入，2025年因借貸糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行。

被拍賣(mài)的別墅內(nèi)外景

公告顯示，案外人夏曉冬和業(yè)主張賢陽(yáng)委托人方德勝有一份20年租賃協(xié)議，并在此之前便給其轉(zhuǎn)了三次備注為“借款”的轉(zhuǎn)賬記錄，共計(jì)2180萬(wàn)元。但法院不予認(rèn)可，目前該房產(chǎn)已被清空，無(wú)人占用。

在此法拍之前，該房源已經(jīng)被拍賣(mài)兩次，不過(guò)前兩次都是作為債權(quán)資產(chǎn)包拍賣(mài)，拍賣(mài)的為債權(quán)。抵押物除了這套房源之外，還有位于上海的一套別墅，以及惠州龍門(mén)南昆山生態(tài)旅游度假村地塊。

第一次拍賣(mài)是在去年，拍賣(mài)價(jià)格為3.15億元，第二次是在今年5月份，拍賣(mài)價(jià)格約3億元，第三次拍賣(mài)在今年7月份，拍賣(mài)價(jià)格降至2.7億元，但最終都以流拍告終。

公開(kāi)資料顯示，作為華僑城集團(tuán)在深圳南山重點(diǎn)打造的頂級(jí)豪宅社區(qū)，該項(xiàng)目分16期開(kāi)發(fā)，其中獨(dú)棟別墅僅48套。

該項(xiàng)目十二期位于燕棲湖南側(cè)，總共僅10套獨(dú)棟別墅，面積區(qū)間在520-639㎡，此次拍賣(mài)的是其中面積最大的一套，產(chǎn)證面積639.35㎡。據(jù)此前二手市場(chǎng)掛網(wǎng)信息，該別墅實(shí)際使用面積高達(dá)2500㎡，空間尺度遠(yuǎn)超常規(guī)豪宅。

據(jù)南方都市報(bào)，某中介平臺(tái)上有華僑城純水岸十二期一套553㎡獨(dú)棟別墅掛牌在售，掛牌價(jià)格3.6億元，折合單價(jià)65.09萬(wàn)元。據(jù)樂(lè)有家平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)9月掛牌均價(jià)達(dá)71.54萬(wàn)元/㎡，不過(guò)當(dāng)前該平臺(tái)暫無(wú)同小區(qū)的在售房源。另有市場(chǎng)消息顯示，本次法拍的這套獨(dú)棟別墅，2023年曾以6.8億元的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)鬯阆聛?lái)單價(jià)高達(dá)106.35萬(wàn)元。

華僑城純水岸十二期一套553㎡獨(dú)棟別墅2023年曾以6.8億元的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓