編者按：沈陽(yáng)城市更新有了新項(xiàng)目，與此同時(shí)這也加速老舊小區(qū)動(dòng)遷改造的進(jìn)展與變化。

沈陽(yáng)市融順小區(qū)是1999年建成的小區(qū)。目前小區(qū)墻體破損、房屋漏雨、管道開裂反水，為安全和改善居民居住環(huán)境將進(jìn)行拆遷重建。

其實(shí)這對(duì)于該小區(qū)的居民來(lái)說(shuō)改造升級(jí)無(wú)疑是極大的利好。融順小區(qū)居民同意拆除舊房后將按照原來(lái)面積，由央企開發(fā)公司在原址重建新房進(jìn)行安置。

以往老舊小區(qū)城市更新項(xiàng)目多是加裝電梯、小區(qū)內(nèi)街路修繕、墻體改造等，融順小區(qū)作為城市更新項(xiàng)目，從多層變高層，從沒(méi)有電梯的小破樓變高聳入云的高樓，通過(guò)社區(qū)與居民的共同努力打造全省首個(gè)新型城市更新樣板項(xiàng)目。

拆除重建：現(xiàn)有住宅全部拆除。拔高升級(jí)：新建4棟30層的高層住宅，并配建商業(yè)綜合體。改造后容積率將大幅提升至4.5。

回遷安置：采取產(chǎn)權(quán)置換方式，原居民將回遷至新樓。剩余的大量住宅，則將作為商品房推向市場(chǎng)。

實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)：目前該小區(qū)出租出售較多，在園區(qū)內(nèi)的留言板和墻壁上均可以發(fā)現(xiàn)。外部觀察可以看出該小區(qū)每家每戶的陽(yáng)臺(tái)非常大，公攤相對(duì)較少。

從相關(guān)信息我們也可以了解得知，該小區(qū)目前均為大面積戶型95平、107平、115平、120平等戶型，出租的價(jià)格在1500-2000元/平左右；

園區(qū)內(nèi)設(shè)有便民服務(wù)公示板、垃圾分類箱、快遞箱等，在諸多老舊小區(qū)中這也是非常先進(jìn)便民的。

園區(qū)距離沈陽(yáng)奧林匹克體育中心、天成街地鐵口及奧體商圈（興隆大奧萊、沈陽(yáng)花園城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等等）也是近在咫尺，不管是體育鍛煉還是悠閑娛樂(lè)及地鐵乘車，該小區(qū)在奧體區(qū)域內(nèi)無(wú)疑也是十分核心的存在。

寫在最后：仔細(xì)觀察當(dāng)下奧體板塊新房市場(chǎng)，基本很少有留給剛需、剛改可以選擇的新房選擇。因此這次改造對(duì)于板塊居民無(wú)疑是巨大利好！

融順小區(qū)位置在奧體旁注定了先改造，改造之后在家里就能看見大型賽事、演唱會(huì)了！最后，期望沈陽(yáng)更多城市更新項(xiàng)目早日實(shí)施完成，為沈陽(yáng)的建設(shè)“添磚加瓦”。

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