這兩天富豪圈又炸開了鍋！英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》11月11日爆猛料，馬云妻子張瑛去年秋天豪擲1950萬英鎊（約合1.8億元人民幣），在倫敦貝爾格萊維亞區(qū)拿下一棟曾作為意大利使館的百年老宅。消息一出，網(wǎng)友紛紛感嘆："有錢人的世界果然不按常理出牌，別人在糾結(jié)金價(jià)漲跌，人家直接抄底文物級(jí)豪宅！"

這棟宅子來頭可不小。它始建于1728年，曾是意大利駐英國(guó)大使館和國(guó)防武官辦公室所在地，妥妥的二級(jí)保護(hù)歷史建筑。雖然經(jīng)歷過現(xiàn)代改造，但巴洛克風(fēng)格的雕花天花板、大理石壁爐和水晶吊燈依然保留著當(dāng)年的奢華。738平方米的空間里，光臥室就有6間，還配備了私人影院和電梯。房產(chǎn)中介Beauchamp Estates透露，這處宅子最初掛牌價(jià)2150萬英鎊，張瑛硬是砍到1950萬英鎊成交，直接省下200萬英鎊（約合1800萬人民幣），堪稱"頂級(jí)砍價(jià)高手"。

說起張瑛，絕對(duì)是被低估的"隱形富豪"。作為阿里巴巴十八羅漢之一，她當(dāng)年和馬云一起在杭州湖畔花園創(chuàng)業(yè)，工號(hào)002的傳奇至今被阿里人津津樂道。2004年為了家庭退出管理層后，她悄悄開啟了"全球買房模式"：2024年以4500萬新加坡元（約合2.3億元人民幣）買下新加坡牛車水三棟百年店屋，2015年馬云斥資2300萬美元（約合1.6億元人民幣）拿下紐約阿迪朗達(dá)克山區(qū)28100英畝的私人莊園，這次倫敦豪宅更是將家族海外資產(chǎn)版圖擴(kuò)展到歐洲核心區(qū)。

為什么張瑛偏偏選中這棟老宅？首先是地段稀缺性。貝爾格萊維亞區(qū)是倫敦傳統(tǒng)富人區(qū)，緊鄰白金漢宮和海德公園，每平方英尺房?jī)r(jià)高達(dá)2450英鎊（約合2.2萬元人民幣），比紐約曼哈頓中城還貴30%。這里居住著大量王室成員和國(guó)際政要，安保措施堪稱"銅墻鐵壁"，連房產(chǎn)中介都強(qiáng)調(diào)買家最看重的就是"絕對(duì)隱私"。其次是歷史價(jià)值，作為曾經(jīng)的使館建筑，這棟宅子自帶文化IP屬性，未來無論是轉(zhuǎn)售還是作為私人會(huì)所，增值潛力都遠(yuǎn)超普通豪宅。更關(guān)鍵的是，2024年倫敦高端房產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷，售價(jià)超1500萬英鎊的豪宅銷量暴跌25%，但張瑛卻逆勢(shì)出手，這種"別人恐懼我貪婪"的投資眼光，和當(dāng)年馬云押注電商如出一轍。

不過有人質(zhì)疑，張瑛已經(jīng)是新加坡公民，為啥還要在英國(guó)砸重金？其實(shí)這是典型的"雞蛋不放在一個(gè)籃子里"策略。新加坡雖然稅務(wù)優(yōu)惠多，但房產(chǎn)市場(chǎng)容量有限；英國(guó)脫歐后雖然經(jīng)濟(jì)波動(dòng)大，但倫敦作為全球金融中心的地位不可撼動(dòng)，尤其是高端房產(chǎn)抗跌性極強(qiáng)。2008年金融危機(jī)期間，貝爾格萊維亞區(qū)房?jī)r(jià)僅下跌12%，遠(yuǎn)低于其他區(qū)域的25%，這種穩(wěn)定性正是富豪們最看重的。而且隨著英國(guó)印花稅政策調(diào)整，海外買家的交易成本從7%降到了5%，現(xiàn)在正是抄底的好時(shí)機(jī)。

這場(chǎng)"億元級(jí)豪購"背后，折射出中國(guó)富豪階層的投資新趨勢(shì)。過去他們偏愛紐約、香港等成熟市場(chǎng)，現(xiàn)在開始向倫敦、新加坡等政治穩(wěn)定、法治健全的城市傾斜。數(shù)據(jù)顯示，2024年中國(guó)買家在倫敦高端房產(chǎn)市場(chǎng)的占比從10%升至12%，成為僅次于美國(guó)的第二大國(guó)際買家群體。和普通投資者不同，他們更看重資產(chǎn)的長(zhǎng)期保值能力，像這種兼具歷史價(jià)值和核心地段的稀缺物業(yè)，簡(jiǎn)直是"富豪專屬理財(cái)產(chǎn)品"。

對(duì)于普通人來說，雖然買不起億元豪宅，但張瑛的投資邏輯值得借鑒：分散配置、關(guān)注稀缺資產(chǎn)、逆勢(shì)布局。你覺得張瑛這次倫敦買房是"明智之舉"還是"風(fēng)險(xiǎn)投資"？如果是你，會(huì)選擇投資房產(chǎn)還是黃金？歡迎在評(píng)論區(qū)聊聊你的看法～

信息來源

? 新華網(wǎng)+2025年11月11日+《馬云家族再出手：張瑛1950萬英鎊購入倫敦歷史豪宅》

? 人民網(wǎng)+2025年11月12日+《中國(guó)買家逆勢(shì)抄底倫敦高端房產(chǎn) 張瑛億元豪購背后的邏輯》

? 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)+2025年11月10日+《從新加坡店屋到倫敦使館宅?。簭堢娜蛸Y產(chǎn)配置版圖》