取名“公園”，卻成為周邊頗具人氣的辦公集聚區(qū)，在九亭鎮(zhèn)，就有這樣一個(gè)“神奇”的“公園”。短短五年內(nèi)，該園區(qū)聚集了近200家企業(yè)，接近滿租狀態(tài)，至今每月仍收到三四十家企業(yè)的入駐咨詢。近日，記者走進(jìn)河圖公園，探尋其高入駐率與高口碑背后的運(yùn)營(yíng)邏輯。

“公園”理念：

從工作空間到生活場(chǎng)景的蛻變

“為什么叫公園？是因?yàn)槲覀兿Ｍ恢皇寝k公的地方，更希望它是能讓人放松的場(chǎng)域?！焙訄D公園負(fù)責(zé)人、上海曼恒數(shù)字技術(shù)股份有限公司董事長(zhǎng)周清會(huì)告訴記者，與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常采用的玻璃幕墻、氣派大堂不同，河圖公園選用了純白色涂料，并以北斗七星命名建筑，形成圍合式布局，四周綠意環(huán)繞，步道蜿蜒。

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周清會(huì)介紹，園區(qū)在細(xì)節(jié)上精心打磨：每棟大樓一樓大堂層高8米，空間開闊，全天候背景音樂(lè)與定制香氛覆蓋每個(gè)角落；公共空間大量留白，為入駐者提供交流與思考的余地……在這些設(shè)計(jì)背后，都有一個(gè)核心理念貫穿始終——通過(guò)有溫度的建筑與空間設(shè)計(jì)，巧妙融匯工作與生活，讓環(huán)境本身成為一種吸引力，為每一位身處其中的人帶來(lái)自然舒緩的氛圍。

精準(zhǔn)定位與社區(qū)營(yíng)造：

構(gòu)建“科技、年輕、時(shí)尚”生態(tài)

河圖公園明確將“科技、年輕、時(shí)尚”作為招商標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格篩選?！拔覀儠?huì)拒絕不符合該定位的企業(yè)?！敝芮鍟?huì)表示，“希望能匯聚更多可以共同營(yíng)造氛圍的伙伴。”

如此定位吸引了眾多新興力量。“盛夏光年”紙尿褲公司的工作人員告訴記者，品牌主打潮流設(shè)計(jì)與獨(dú)立ip聯(lián)名，園區(qū)年輕化的氛圍與團(tuán)隊(duì)氣質(zhì)高度契合；la boulangerie nico手作面包店的主廚王喆則看中了園區(qū)環(huán)境能完美承載其日式露臺(tái)的門頭設(shè)計(jì)。開業(yè)僅一個(gè)多月，該店便以溫馨的店內(nèi)氛圍與產(chǎn)品細(xì)膩的口感，榮登大眾點(diǎn)評(píng)松江區(qū)面包好評(píng)榜榜首。

此外，園區(qū)內(nèi)還聚集了實(shí)力雄厚的創(chuàng)新企業(yè)。上海牧然服飾有限公司將全球品牌營(yíng)銷總部開設(shè)于此，看中的是g60科創(chuàng)走廊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及園區(qū)與國(guó)際接軌的調(diào)性。牧集網(wǎng)絡(luò)科技（上海）有限公司依托十?dāng)?shù)年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展大潮，不斷追求動(dòng)物蛋白凍品行業(yè)全鏈路的標(biāo)準(zhǔn)化和數(shù)字化。作為進(jìn)博會(huì)的重要采購(gòu)商，其打造的冷凍分割肉垂直平臺(tái)覆蓋全國(guó)超50%的相關(guān)商戶。

“酒香不怕巷子深”：

品質(zhì)驅(qū)動(dòng)下的自發(fā)集聚

令人意外的是，這樣高入駐率的園區(qū)背后卻并沒(méi)有龐大的招商團(tuán)隊(duì)?！拔覀冎粚?duì)外公布了一個(gè)聯(lián)系電話，招商全靠口口相傳?！敝芮鍟?huì)坦言，園區(qū)內(nèi)形成的良性商業(yè)生態(tài)增強(qiáng)了粘性。烘焙店、咖啡店等各類品質(zhì)商業(yè)配套一應(yīng)俱全。周末期間，這里也不會(huì)是空蕩的辦公區(qū)，而是居民約會(huì)、家庭出游、年輕人打卡的生活地標(biāo)?！昂芏嗳酥苣┘s朋友時(shí)都會(huì)選擇河圖公園，他們可能都不在園區(qū)工作。”周清會(huì)說(shuō)。

未來(lái)，河圖公園計(jì)劃進(jìn)一步深化社區(qū)鏈接，通過(guò)舉辦沙龍、主題節(jié)慶等活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)間的思想碰撞與業(yè)務(wù)合作?！拔覀兿Ｍ蛟煲粋€(gè)真正的社區(qū)，讓河圖公園不僅是辦公地點(diǎn)，更是一個(gè)有歸屬感、有吸引力的生活目的地?！敝芮鍟?huì)說(shuō)。

記者：朱穎宏

編輯：桂可欣

審核：顏瑾

上觀號(hào)作者：上海松江