11月10日，海珠區(qū)科工商信局掛出公告，面向社會(huì)公開征集海珠濕地商圈兩宗地塊（AH061033、AH061036）運(yùn)營方案。

來源：海珠區(qū)政府

樂居注意到，這片地，就在中海大境旁、環(huán)海珠濕地公園核心區(qū)。

總建筑面積達(dá)4.268萬㎡，計(jì)劃2027年8月交付。

簡單講，這意味著廣州將再添一個(gè)“自然+商業(yè)融合”的新地標(biāo)。

這兩宗地塊位置極其優(yōu)越，東臨琶洲數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，北接新中軸線南段。

距離地鐵11號(hào)線上涌公園站僅500米，周邊被主干道環(huán)繞，交通便利。

更關(guān)鍵的是，它們位于海珠濕地“環(huán)線價(jià)值圈”，背靠萬畝濕地公園、面向高端住宅區(qū)，生態(tài)資源和城市消費(fèi)動(dòng)能兼得。

地塊效果圖（來源：海珠濕地商圈地塊項(xiàng)目材料）

整體定位為“集藝術(shù)人文、精致商務(wù)、社區(qū)生活、生態(tài)辦公于一體的都市綠洲生活范本”。

換句話說，這不是傳統(tǒng)商場那套“吃喝玩樂”模板，而是更像一個(gè)沉浸式自然街區(qū)。
在這里，逛街可能是一種生態(tài)體驗(yàn)。

說到商圈影響力，不得不提旁邊的麗影廣場。

根據(jù)官方示意圖顯示，麗影廣場的日均人流量，竟然超過廣州塔旅游區(qū)。

這個(gè)數(shù)據(jù)的確讓人驚訝：誰能想到，一個(gè)老牌社區(qū)商圈，能穩(wěn)壓城市地標(biāo)級(jí)景點(diǎn)？

背后邏輯其實(shí)很現(xiàn)實(shí)，地鐵口、人流密度高、社區(qū)黏性強(qiáng)。

這次，新地塊的加入，將為這一片區(qū)補(bǔ)齊高端體驗(yàn)式商業(yè)與生態(tài)消費(fèi)場景形成從“社區(qū)消費(fèi)”到“城市休閑”的升級(jí)閉環(huán)。

地塊效果圖（來源：海珠濕地商圈地塊項(xiàng)目材料）

這幾年，海珠的商業(yè)更新速度明顯加快。

從廣紙創(chuàng)意園、琶洲數(shù)字灣、到江南西更新、再到這次環(huán)濕地商圈，海珠正在完成一場從“功能型城區(qū)”到“生活型城區(qū)”的蛻變。

這兩宗地的征集，不只是一次土地運(yùn)營項(xiàng)目，更是一種信號(hào)：

海珠要用自然與生活方式，重塑城市商業(yè)的想象力。

以前我們總說天河代表“效率”，越秀代表“底蘊(yùn)”。

而未來，海珠可能代表的是“可持續(xù)的都市生活美學(xué)”。