這兩年全國各地還有不跌的房嗎？我覺得平常心看待就好了，畢竟上漲和下跌都是普通人無法左右的；

這兩年跌，未來又何嘗不會(huì)漲呢，誰說得準(zhǔn)呢？

深圳寶安沙井某小區(qū)，房價(jià)跌回2018年

深圳一直都是以機(jī)會(huì)多、工資高、不排外在四個(gè)一線城市中著稱的，也因?yàn)椴慌磐鈧涫苣贻p人青睞；

但深圳房價(jià)也是真的高，有些地方如深圳灣澐璽房價(jià)可達(dá)14-46萬/平，但這兩年也在下跌，羅湖、龍崗也陸續(xù)放開了限購。

近日，深圳寶安沙井的博林君瑞房價(jià)相比四年前腰斬沖上了熱搜；

這個(gè)小區(qū)的房價(jià)在21年達(dá)到巔峰，曾以8萬多/平的成交價(jià)登頂，但其后就開始陰跌；

如今這個(gè)小區(qū)的均價(jià)在4萬左右，短短幾年跌了這么多，確實(shí)令人震驚！

這個(gè)小區(qū)房價(jià)暴跌有兩個(gè)原因：學(xué)區(qū)房概念破裂和新房井噴。

眾所周知，各國的房地產(chǎn)都會(huì)經(jīng)歷這樣的時(shí)期，像隔壁日本，是主動(dòng)刺破泡沫，讓房價(jià)硬著陸，但也失落了30年；

而我們選擇的是軟著陸，讓房價(jià)一點(diǎn)點(diǎn)回落到低位，這個(gè)跨度有多長，誰也不知道？

而且跟日本不同，我們的房地產(chǎn)一直是受調(diào)控的，今年6月13號，上面召開了國常會(huì)；

再一次強(qiáng)調(diào)要大力度推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，從中也能看出，房價(jià)想跌還是很難的。

因?yàn)楝F(xiàn)在不只是上面在調(diào)控，就連普通老百姓也不愿意房價(jià)繼續(xù)下跌，尤其是前些年買房的業(yè)主；

那是因?yàn)橹袊胀ɡ习傩沾蟛糠值馁Y產(chǎn)都在房子上，房價(jià)一旦跳水，這些家庭幾十年的積蓄可能就化為泡影了！

近些年，多地發(fā)生老業(yè)主維權(quán)事件，廣州、成都、南京、惠州等地都發(fā)生過樓盤短期內(nèi)下跌太多，老業(yè)主要求開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)或者停止銷售；

而開發(fā)商也扛不住老業(yè)主的投訴，所以，有時(shí)候不是開發(fā)商不想降價(jià)出售，而是不能！

開發(fā)商是最想降價(jià)出售的人，因?yàn)樗麄兗毙杌鼗\資金。

房價(jià)下跌，最受傷的還是窮人！

炒房客除外，畢竟炒房客是把房子當(dāng)作投資了，輸贏很正常；

對于窮人來說，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，家里的財(cái)富基本上全在房子上，房價(jià)一旦下跌，財(cái)富瞬間縮水；

而且大部分窮人房貸還沒還完就遇到這種情況，很容易道心破碎；

道心破碎后，就容易焦慮對生活失去信心。

但反觀富人，房子只是他們資產(chǎn)的一小部分，就算跌了也不影響生活和心態(tài)；

其實(shí)說到底心態(tài)是最重要的，錢沒了可以再賺，但心態(tài)破碎了，可不是一兩天就能好的！

所以，房價(jià)下跌，最受傷的還是窮人！