湖北文旅荊州集團有限公司，相信大家都不陌生，目前城墻等景區(qū)是委托他們在運營。

其實該企業(yè)在荊州除了荊街這樣的商業(yè)項目，其實也投資布局了房地產(chǎn)項目，很早就拿了地，在2022年的時候，完成了招投標和建設(shè)公司的簽約工作，不過后期卻發(fā)生了一些波折。

現(xiàn)在，這個房地產(chǎn)項目就要重啟了。

項目難得啟動 卻因分包融資等因素中止

湖北文旅--智園房地產(chǎn)建設(shè)項目工程位于荊州大學城板塊，具體的位置在郢都景苑以西，中國電信以東，學苑路以南的地塊，小編查了下地圖，在長大駕校旁邊，有一條路已經(jīng)命名為智園西路。

說起這個項目，也算是一波三折了。

2018年，荊旅集團拍得荊州城區(qū)南環(huán)路南側(cè)一塊面積約50余畝的地塊，并注資成立智園置業(yè)公司擬進行房地產(chǎn)開發(fā)，后受諸多因素制約開發(fā)擱淺。

2021年，在多方的努力下，項目得以啟動。

但是在2024年的時候，湖北荊旅置業(yè)有限公司曾發(fā)布一則公告表示，大致意思是說收到有人反映說簽約的建設(shè)公司有進行工程分包、融資等業(yè)務(wù)，調(diào)查后發(fā)現(xiàn)負責建設(shè)的聯(lián)合體未如約履行合同相關(guān)條款，導(dǎo)致合同未能生效。

最后以律師函方式，分別致函聯(lián)合體中的三家公司，依法終止該合同執(zhí)行。

項目重啟 重新招總包公司

在今年8月，荊州智園土地盤活項目于通過鄂旅投總部投決專題會論證，9月21日又通過鄂旅投集團總部黨委會審議。

荊旅集團同步召開會議，重點核查項目合規(guī)性、與集團文旅產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的契合度及風險防控措施，正式確認項目實施資格，標志項目完成 “論證 - 審議” 核心決策流程閉環(huán)，同步啟動項目前期準備工作。

在今年9月，項目在湖北省招投標相關(guān)網(wǎng)站上進行了報建公告，在10月份，又發(fā)布了湖北文旅-智園房地產(chǎn)建設(shè)項目EPC工程總承包的相關(guān)公告，計劃在12月份進行招投標。

這也意味著，荊州城南這個房地產(chǎn)項目，即將正式重啟建設(shè)了。

項目總投資6億 為住宅兼容商業(yè)

項目資料顯示為住宅兼商業(yè)地產(chǎn)，總投資為6億元。

具體信息為建設(shè)用地面積34224㎡（約51.34畝），容積率3.0，總建筑面積133242.10㎡，其中住宅89000.90㎡，商業(yè)12321.29㎡，地下車庫30569.8㎡。

從現(xiàn)在的情況來看，目前各個房地產(chǎn)企業(yè)都在推第四代住宅，幾年前的設(shè)計方案現(xiàn)在是否還是具備吸引力，可能也是開發(fā)商企業(yè)需要考慮的問題。

不過，現(xiàn)在城南大學城板塊的硬件建設(shè)在這幾年也提升了不少，對于這個項目來說是優(yōu)勢，在新樓盤都扎推荊州新城的時候，城南也缺乏有質(zhì)感的樓盤，滿足市民差異化的住房需求。