當市場仍在新政的浪潮中摸索節(jié)奏，保利?都匯和煦已然率先破局—— 作為新政落地后首個完整踐行 “好房子” 理念的標桿作品，它不僅以超前的產(chǎn)品力領(lǐng)跑賽道，更憑借獨樹一幟的核心價值，成為當下樓市中難得一見的 “獨角獸” 級存在。

小編已搶先鎖定第一手高清效果圖，建面約1500㎡煦-Club、儀式感車馬廳等超配空間首度曝光，這組效果圖已清晰傳遞出一個信號：好房子的標準，正在被重新書寫。

社區(qū)大堂效果圖過程稿

社區(qū)大堂走廊效果圖過程稿

車馬院光廳效果圖過程稿

真正的價值，從不隨波逐流，而是永遠領(lǐng)先市場半步。目前，保利都匯和煦項目即將正式過會，這一次，無需過多言語，讓保利?都匯和煦的產(chǎn)品本身，訴說何為新時代的 “好房子” 標準！

會客水吧 效果圖過程稿

1、

首開即王炸：占據(jù)社區(qū)

C 位視野

絕版臨河景觀資產(chǎn)

2、

稀缺雙紅利：科創(chuàng)核心

+ 濱水低密，價值雙重 buff

3

空間革命

100%使用率+全能戶型，實用與儀式感兼得

4、豪宅體感

拉滿：類一梯一戶

+ 全明梯廳，無連廊更純粹

5、超配社交

場：

建面約

1500m

2

·club

重新定義社區(qū)社交天花板

6、高效出行

500m雙柏路(直線距離)，四軌環(huán)同+立體交通，半小時通全城

7、

精工筑家：

9S 生活大師規(guī)劃，敬獻生活九序之禮

8、

園林秘境：一心兩軸三花園，歸家即享半島藝奢體驗

9

、即享成熟配套：

3 公里生活圈，無需等待的煙火氣

10

、央企實力背書：保利護航，置業(yè)無憂的終極保障

茶室 效果圖過程稿

01

首開9#、10，占據(jù)社區(qū)核心位置，坐擁園林與水岸雙重稀缺資源

為什么說首開即王炸？

首開即拿出 “壓箱底” 誠意，9號樓、10號樓搶占社區(qū)中心景觀界面， 9號樓 一線臨河的天賦占位，將波光粼粼的河景納入日常窗景， “中心感”與“靜謐性”的難得兼顧，是 小區(qū) 毋庸置疑的 王炸 席位 。

02

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地+雙濱水環(huán)伺住區(qū)，搶占時代紅利

論其格局，項目雄踞上?？苿?chuàng)南翼 ——閔行顓橋，與張江、漕河涇鼎足而立，共同構(gòu)筑起驅(qū)動城市的「科創(chuàng)金三角」。 項目不僅毗 鄰航天八院、大零號灣科技創(chuàng)新策源地， 更 坐享 航天航空、生物醫(yī)藥、人工智能 三大產(chǎn)業(yè)集群 ，享「金顓」帶來的城市 紅利 。 在此價值高地上，項目更獨擁「雙濱水交匯」的天賦水岸格局，這賦予了它中心區(qū)難以復(fù)制的生態(tài)價值與靜謐感。區(qū)位與生態(tài)的雙重天賦， 成 為 其 高端住區(qū)的身份徽章。

03

絕版三陽臺，創(chuàng)新空間革命，重塑居住價值邏輯

真正的產(chǎn)品遠見，在于對稀缺資源的提前鎖定。保利·都匯·和煦所呈現(xiàn)的「三陽臺」，正是如此——它不僅是上海陽臺新政后幾近絕版的終極配置，更在區(qū)域內(nèi)構(gòu)成了絕無僅有的產(chǎn)品壁壘。

而 所謂「超100%使用率」，其本質(zhì)是一場精心設(shè)計的“空間饋贈”。當你將附贈的入戶前廳、三陽臺、 嵌入式 花池與 270度環(huán)幕視野全部納入生活版圖，所得的體驗面積已遠超一本房產(chǎn)證的定義。

在此基礎(chǔ)上，全能戶型以經(jīng)典的飛機戶型為骨架，通過 LDBK一體化寬廳營造出強大的家庭社交磁場，并標配套房式主臥保障私密尊崇。而最體現(xiàn)產(chǎn)品洞察力的，是108㎡戶型比市場常規(guī)多出一間衛(wèi)生間——這絕非簡單的數(shù)量增加，而是對早晚高峰家庭動線的根本性優(yōu)化，是從“夠住”到“住得好”的本質(zhì)飛躍。

04

隱形階級符號，類一梯一戶+全明梯廳，定義歸家禮儀新標準

以豪宅標準雕琢居住質(zhì)感，百平以下做到“類一梯一戶”，98平也能做到戶均一部電梯和一個全明電梯廳；全明梯廳通透明亮，預(yù)留“一支煙”、“一桌火鍋”的生活空間；再結(jié)合無連廊的純板式布局，徹底告別了中間戶對視與通風采光的傳統(tǒng)痛點，讓每一次歸家，都成為一場質(zhì)感從不打折的完整儀式。

05

建面約1500㎡煦?club，打造社區(qū)社交的超級樞紐

當別的社區(qū)還在談?wù)摃鶗r，保利·都匯和煦已經(jīng)為顓橋造了一個「社交引力場」。這處1500㎡的下沉式【煦-Club】，遠非普通會所能及。它是閔行首個標配室內(nèi)籃球館與匹克球場的社區(qū)，更是首個引入尖端高壓氧艙的健康堡壘。從恒溫泳池、綜合球場到私宴廳，九大功能場景共同構(gòu)成一個閉環(huán)：

1、對家庭而言，它是

“第二客廳”：孩子的籃球賽、妻子的瑜伽課、長輩的氧艙理療，所有家庭成員的休閑與健康需求，下樓即享。

私宴效果圖過程稿

2、對社交而言，它是

“身份名片”：在私宴廳招待貴客，在球場與鄰居打成一片。這里催生的，是高質(zhì)量的鄰里圈層與下一代珍貴的發(fā)小情誼。

健身房 效果圖過程稿

3、對資產(chǎn)而言，它是

“硬核籌碼”：當別人比拼綠化率時，這里已用“

恒溫泳池

+綜合球館

高壓

氧艙

”這類頂級配置，重新定義了區(qū)域高端生活的基準線

這不僅是配套的堆砌，更是一種超前的生活提案——它讓社區(qū)從“居住容器”升維為激活生活、連接情感的超級樞紐。

06

15號線萬億產(chǎn)業(yè)中軸，半小時生活圈全城覆蓋

保利·都匯和煦與軌交15號線直線距離僅約500米（百度地圖測繪），這不僅是物理上的近距離，更是與上海“科創(chuàng)黃金線”的零距離握手。15號線作為串聯(lián)南北的產(chǎn)業(yè)大動脈，接駁3大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)、5大中心、12大園區(qū)，讓項目真正成為上海科創(chuàng)資源環(huán)流的核心節(jié)點。

由此出發(fā)， 3站達紫竹高新區(qū)，4站達徐匯，借助環(huán)伺的4軌地鐵與 S4、嘉閔高架等“四橫三縱”路網(wǎng) ，半 小時 繁華通達， 與人才、資本、創(chuàng)新同頻共振 。

07

9S生活大師體系，以系統(tǒng)思維重塑品質(zhì)標準

保利?都匯和煦「9S 生活大師價值體系」，深研生活本質(zhì)，重塑精工標準：基礎(chǔ)保障以靜音、五衡、安防系統(tǒng)筑牢品質(zhì)防線；空間營造融入美妝四件套采用科勒美妝龍頭與VC蛋濾芯結(jié)合，有效去除余氯及雜質(zhì)，流出柔和不刺激的“護膚級凈水”，兼具美學與實用，搭配收納與五感設(shè)計，盡顯居住詩意；價值提升靠智慧系統(tǒng)、全球品牌與堅守工藝，讓產(chǎn)品緊跟時代。

08

一心兩軸三花園，打造半島藝奢藏館級園林

以“一心兩軸三花園” 的景觀布局，打造沉浸式園林秘境。綠植錯落有致，水景靈動雅致，步道蜿蜒其間，仿佛將家安在半島藝奢藏館。不惜重金引入九寨溝五花海的色彩哲學，以櫻花、烏桕、娜塔櫟等四大主題喬木，在社區(qū)內(nèi)復(fù)刻四季輪轉(zhuǎn)的斑斕畫卷。每一次歸家都是穿越風景的旅程，在自然與藝術(shù)的交融中，卸下疲憊，擁抱愜意。

09

3公里成熟生活圈，拒絕期貨式配套

下樓即享雙水岸+雙公園的自然浸潤，步行范圍內(nèi)，萬達、龍盛國際等商圈環(huán)伺，繁華濃度觸手可及。

醫(yī)療資源堅實托底，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心+復(fù)旦中山醫(yī)院閔行分院雙護航，健康安心如影隨形。

教育氛圍從容鋪展，從蒙特梭利幼兒園到星河灣雙語，優(yōu)質(zhì)教育資源一站覆蓋，成長路徑清晰可期。

這不是規(guī)劃藍圖，而是每天都在發(fā)生的日常。生態(tài)、商業(yè)、醫(yī)療、教育四維交織，共同釀成一座理想生活的實景樣本。

10

保利發(fā)展控股，以硬核實力兌現(xiàn)品質(zhì)承諾

論品牌實力，保利發(fā)展就是地產(chǎn)界的“頂配玩家”。

世界500強央企，2024年中國房地產(chǎn)百強TOP1，行業(yè)領(lǐng)導品牌TOP1——這不僅是榮譽，更是硬核實力的體現(xiàn)。

深耕上海23年，從城市地標到品質(zhì)住區(qū)，保利用“和者筑善”的產(chǎn)品哲學，一次次刷新市場對好房子的認知。

保利發(fā)展，上海買房的「國家隊」選擇。

保利·都匯和煦以“獨角獸”之姿躍入市場，它宣告的不僅是一個項目的誕生，更是一個新時代的開啟。

從絕版三陽臺的空間革命，到科創(chuàng)金三角的占位，再到1500㎡煦·Club的社交革新，每一個維度都做到了當下市場的極致。建面約98-140㎡美學臻境，收藏級作品，靜候時代眼光。

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