大家都知道

公積金租房提取怎么操作

但是對(duì)于如何

申請(qǐng)購(gòu)房提取缺不清楚了

小編今天就帶大家了解一下

購(gòu)房提取和其他住房提取如何申請(qǐng)

提取條件

?購(gòu)房提取

提取條件

職工或其家庭成員在深圳市內(nèi)或異地購(gòu)買(mǎi)住房，且購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票未過(guò)3年。

注意：2010年9月30日之后購(gòu)買(mǎi)的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。

提取額度

一套房為購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過(guò)賬戶(hù)余額（理論上可實(shí)現(xiàn)全額提?。?

二套房為賬戶(hù)余額的六成;三套房及以上為賬戶(hù)余額的六成(2010年9月30日后購(gòu)房的，不予提取)。

?其他住房類(lèi)提取

提取條件：

職工本人及其家庭成員(在深圳有房的)發(fā)生除購(gòu)買(mǎi)住房、支付房租、償還購(gòu)買(mǎi)本市范圍內(nèi)住房貸款本息之外的其他住房消費(fèi)(包括物業(yè)、維修等情形)。

提取額度：

申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×40%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

?溫馨提示

同一時(shí)間段內(nèi)只能選擇一種提取方式

公積金提取流程

?第一步：打開(kāi)“廣東住房公積金”小程序，點(diǎn)擊”辦事”后，然后點(diǎn)擊“本地提取”（注：如果你是異地買(mǎi)房，點(diǎn)擊“異地購(gòu)房提取”）

?第二步：選擇你要辦理的業(yè)務(wù)，然后閱讀承認(rèn)書(shū)，填寫(xiě)資料即可。

還有不少的小伙伴擔(dān)心

購(gòu)房提取還能不能公積金貸款

小編今天帶大家了解一下

購(gòu)房提取能不能公積金貸款

?購(gòu)房提取能不能公積金貸款？

能！但是正確的順序應(yīng)該是，先申請(qǐng)公積金貸款，再申請(qǐng)購(gòu)房提取。因?yàn)楣e金貸款的額度受公積金余額的影響。

?公積金貸款的額度

可貸款額度：

公積金貸款額度=個(gè)人或家庭公積金賬戶(hù)余額×16。

公積金貸款額度不能超過(guò)規(guī)定的最高貸款額度。

申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年未提取公積金的，可貸款額度可以提高10%，但不超過(guò)最高貸款額度。

注：根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%。

最高（基礎(chǔ)）額度（首付比例也在下圖中）：

注：深圳二套房公積金貸款額度只可以申請(qǐng)最高（基礎(chǔ)）額度，有兩個(gè)及以上未成年子女的多子女家庭，購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房適用首套房政策。

那么了解完這些

接下來(lái)小編順道帶

大家了解一下公積金貸款吧

這樣大家就能明白買(mǎi)房時(shí)

如何正確使用公積金了

公積金貸款條件

?申請(qǐng)條件

在職職工：深圳市企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的在職員工，連續(xù)繳存公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)處于正常繳存狀態(tài)。

靈活就業(yè)人員：需連續(xù)、按時(shí)、足額繳存滿(mǎn)12個(gè)月，且累計(jì)繳存時(shí)間不少于36個(gè)月。

共同申請(qǐng)人：需各自滿(mǎn)足申請(qǐng)條件；

如：一個(gè)在職職工，一個(gè)靈活就業(yè)人員，共同參與額度計(jì)算，此時(shí)需要各自滿(mǎn)足：

職工公積金連續(xù)繳存6個(gè)月：申請(qǐng)公積金貸款前，需在深圳市或異地連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)在深圳市處于正常繳存狀態(tài)。

靈活就業(yè)公積金連續(xù)繳存12個(gè)月：需連續(xù)、按時(shí)、足額繳存滿(mǎn)12個(gè)月，且累計(jì)繳存時(shí)間不少于36個(gè)月。

?購(gòu)房要求

購(gòu)房資格：需提供合法購(gòu)房合同或協(xié)議，符合深圳市限購(gòu)政策（首套或二套商品住房）。

?還款能力
每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%。

?貸款期限

最長(zhǎng)30年，且不超過(guò)土地剩余使用年限，年齡限制為貸款截止年齡≤70歲。

?貸款利率

首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；

二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。

?申請(qǐng)材料

身份證明：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明；

購(gòu)房材料：購(gòu)房合同/協(xié)議、首付款發(fā)票；

公積金證明：近6個(gè)月繳存明細(xì)、賬戶(hù)余額證明；

收入證明：工資流水、單位開(kāi)具的收入證明或納稅記錄；

其他材料：異地貸款需提供異地繳存使用證明，多子女家庭需提供子女出生證明或戶(hù)口本，商轉(zhuǎn)公貸款需提供原商業(yè)貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

公積金貸款申請(qǐng)流程

?第一步：可通過(guò)“深圳市住房和建設(shè)局”預(yù)約后，持申請(qǐng)材料到住房公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)提起申請(qǐng)。

也可以掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號(hào)，回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞獲取預(yù)約入口！

?第二步：點(diǎn)擊預(yù)約入口之后，進(jìn)入預(yù)約頁(yè)面，然后點(diǎn)擊“公積金預(yù)約”公積金預(yù)約，然后點(diǎn)擊“預(yù)約申請(qǐng)”；

?第三步：進(jìn)入頁(yè)面后登錄注冊(cè)，然后選擇你辦理的業(yè)務(wù)

?第四步：選擇你辦理的業(yè)務(wù)以后，選擇預(yù)約時(shí)間以及網(wǎng)點(diǎn)即可

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?小tips：

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▌信息來(lái)源：深圳住房與建設(shè)局、深圳公積金、深圳本地寶綜合

▌編輯：三一（李嘉亮）

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