來源：市場資訊

（來源：上海樓市情報）

最近，徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的天鑰橋南路道路新建工程橋梁部分設(shè)計方案，正式啟動公眾意見征集。

沉寂多年的機(jī)場新村，或許真的要迎來動遷了。

01

機(jī)場新村動遷，或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)折…

這兩天，一則公示讓徐匯區(qū)龍華街道機(jī)場新村的居民們激動不已。

根據(jù)天鑰橋南路（龍恒路-龍?zhí)m路）道路新建工程規(guī)劃公示來看，該道路橋梁規(guī)劃約41.4米，北至龍恒路，南連天鑰橋南路，位置基本上可以確定是在機(jī)場新村小區(qū)中間。

機(jī)場新村位于龍華西路1-30號，小區(qū)內(nèi)有8棟樓，300多戶居民。

據(jù)悉，這個小區(qū)在2007年，因動遷項目的叫停而一度陷于混亂之中。當(dāng)時居民已經(jīng)開始準(zhǔn)備搬遷，部分居民甚至已經(jīng)借了臨時過渡房，卻因為動遷暫停，訂金全打了水漂。

若是這次真的有機(jī)會動遷，補(bǔ)償款大概有多少呢？

這個可以參考2024年天鑰橋南路（龍恒路-龍華西路）道路新建工程一期，當(dāng)時涉及到的周家灣小區(qū)戶均補(bǔ)償達(dá)500萬以上，單價約13萬/㎡。

考慮到機(jī)場新村比周家灣小區(qū)位置更優(yōu)，有業(yè)內(nèi)預(yù)估其綜合單價可能達(dá)到13-15萬/㎡。

02

上海城中村改造，全面提速…

與此同時，上海城中村改造正在全面提速。

2025年10月20日，以“高質(zhì)量·可持續(xù)·新動能”為主題的上海市城中村改造項目集中招商推介會在方廳水院成功舉辦。

此次推介會集中推出了10個區(qū)域、59個改造項目，占地面積近3萬畝，前期改造投資規(guī)模達(dá)2100億元，拉動建安投資約1600億元。

從全市布局看，上海自2014年啟動城中村改造以來，已累計啟動改造項目118個。

根據(jù)《上海市“城中村”改造三年行動計劃（2024—2026年）》，到2026年底，上海將全面啟動整體改造項目；到2027年，基本完成城中村整體改造項目。這意味著在未來三年內(nèi)，上海將加速推進(jìn)剩余項目的改造工作。

這一宏偉目標(biāo)的背后是強(qiáng)有力的政策支持。2025年8月27日，《上海市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)本市城中村改造工作的實(shí)施意見》正式發(fā)布，明確將群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村優(yōu)先納入改造范圍。

從單一安置到綜合開發(fā)，從孤立項目到區(qū)域聯(lián)動，城中村改造正與上海城市整體發(fā)展戰(zhàn)略緊密銜接。

“城市更新沒有‘完成時’，只有‘進(jìn)行時’?！?/p>

正如2025年上海市城中村改造項目集中招商推介會的主題“高質(zhì)量?可持續(xù)?新動能”所蘊(yùn)含的愿景，上海正以更開放的心態(tài)、更完善的政策、更高效的服務(wù)，為城市更新注入全新動能。