正文

還記得剛來(lái)深圳的時(shí)候，兜里沒(méi)錢(qián)，也不好意思問(wèn)家里要，可是小姑娘嘴又饞，總喜歡去深圳水貝村吃腸粉和桂林米粉。

那時(shí)候，早上吃一份腸粉加蛋加肉是3元錢(qián)，中午吃一碗桂林米粉加鹵蛋是6元錢(qián)，每個(gè)月幾千元的工資都要數(shù)著花。

現(xiàn)在呢？

錢(qián)不用數(shù)這花了，可想吃一份腸粉或者桂林米粉要付比之前貴三到六倍的價(jià)格。

現(xiàn)在，一份腸粉要12元，一碗桂林米粉要34元（含一顆鹵蛋）。

事實(shí)上，不光腸粉、米粉漲價(jià)了，衣、食、住、行所有的一切都在漲。

01

關(guān)于‘萬(wàn)物皆漲’，我想大家是有共識(shí)的。

那么，為什么會(huì)“萬(wàn)物皆漲”呢？

簡(jiǎn)單地說(shuō)就是錢(qián)越來(lái)越多了。

關(guān)于錢(qián)變多這個(gè)事情，說(shuō)完感性的柴米油鹽，再來(lái)看看真實(shí)的數(shù)據(jù)。

2008年，一月份的M2總量是42萬(wàn)億

2021年，一月份的M2總量是221萬(wàn)億

2023年，一月份的M2總量是273萬(wàn)億

2024年，截止于10月份313萬(wàn)億

這組數(shù)據(jù)讓你看到了什么？

我看到滔天洪水，洶涌澎湃！

提起M2增速，大家總喜歡拿增速10%告訴大家：

你看，印錢(qián)的速度有多快！

其實(shí)，如果你長(zhǎng)期關(guān)注經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和樓市，就應(yīng)該明白：其實(shí)，一直都這么快。

來(lái)，看圖，

上圖的折線圖讓大家看到從1997年至2022年，M2的趨勢(shì)是一直上漲的。

我呢，也把近4年M2的總量和增速都查出來(lái)了。

來(lái)，繼續(xù)看。

2019年，M2總量198萬(wàn)億，年增速8.74%

2020年，M2總量218萬(wàn)億，年增速10.1%（疫情）

2021年，M2總量238萬(wàn)億，年增速9%（疫情）

2022年，M2總量266萬(wàn)億，年增速11.8%（疫情）

2023年，M2總量300萬(wàn)億，年增速9.7%

2024年,M2總量310萬(wàn)億，年增速7.7%

2025年，M2總量335萬(wàn)億，年增速8.3%

所以，按照這個(gè)增速到2026年12月底，我們的M2總量將達(dá)到歷史最高：

370萬(wàn)億！

所以，朋友們，刺激嗎？

——大眾創(chuàng)新萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)的2008年，M2總量也不過(guò)就是47.52萬(wàn)億。

——樓市狂歡房?jī)r(jià)暴漲的2015年，M2總量也不過(guò)就是139.23萬(wàn)億。

——大疫三年一周就漲的2021年，M2總量大概率會(huì)超過(guò)238萬(wàn)億。

——未來(lái)的兩年，2025年到2026年，我們的M2將突破400萬(wàn)億、。

這意味如潮水般的錢(qián)，蓄勢(shì)待發(fā)等著掠奪一切。

我和大家講，從來(lái)都不是商品發(fā)生了改變，而是這時(shí)間如洪水般的貨幣，讓商品水漲船高而已！

什么？

你不相信未來(lái)會(huì)有一波大通漲？

想想1個(gè)月后，春節(jié)的電影票、飛機(jī)票、還有現(xiàn)在樓市的躍躍欲試；

想想8個(gè)月前，高鐵、水電燃?xì)獾膬r(jià)格上漲，還有“穩(wěn)樓市和股市的定調(diào)”

可以非常肯定的告訴大家，為了漲而漲什么都行都會(huì)漲：不久之后，雞鴨魚(yú)肉、蛋奶茶菜也都會(huì)加入“漲高高的行列的”。

文章看到這里，小伙伴們肯定會(huì)問(wèn)：那么，房子呢？

在貨幣超發(fā)與城市分化的背景下，隨便買(mǎi)房的邏輯已經(jīng)發(fā)生了改變，資產(chǎn)配置推薦閱讀文章《》

02

錢(qián)會(huì)去哪里？

2025年，錢(qián)出現(xiàn)了“分水嶺”

一方面居民存款仍然延期之前多年的態(tài)勢(shì)，超過(guò)了160萬(wàn)億；另外一方面股市火熱，出現(xiàn)了存款增速降低的現(xiàn)象；

所以，錢(qián)會(huì)去哪里？

答案只有一個(gè)，哪里漲就去哪里，哪里都不漲，就去銀行“躺著”

在這種情況下，你若問(wèn)我：錢(qián)可能去樓市嗎？

我老實(shí)回答：看情況而定

因?yàn)檫@滔天的洪水，到底流向哪里要看政策傾向，

但樓市和物價(jià)是蹺蹺板，樓市漲、物價(jià)穩(wěn)，物價(jià)漲，樓市穩(wěn)。

來(lái)，看圖

上面這張圖是中國(guó)CPI過(guò)去45年的走勢(shì)，可以非常明確的看到區(qū)分，而這個(gè)區(qū)分就是房地產(chǎn)~

自從房地產(chǎn)接棒CPI，變成了貨幣蓄水池之后，房?jī)r(jià)就直線上升。但物價(jià)相對(duì)就平穩(wěn)很多~

看完這些數(shù)據(jù)，我們可以做兩個(gè)假設(shè)：

第一個(gè)假設(shè)：假設(shè)進(jìn)入樓市，會(huì)怎么樣？

不可能出現(xiàn)普漲，只能是城市分化，局部新房上漲。

為什么這么說(shuō)？

因?yàn)樨泿欧潘?，但是政策是否進(jìn)一步升級(jí)，城中村改造由35城擴(kuò)大到300城推進(jìn)速度，這一切，都決定了流入樓市的“水”是大、是小。

不過(guò)呢，從政策角度看，這拉樓市的力度仍然屬于“政策到位”，錢(qián)不到位！

也就是說(shuō)，從政策維度看，應(yīng)出盡出，畢竟926的止跌回穩(wěn)是擲地有聲的，但從“錢(qián)”的角度看，并未見(jiàn)明確的增量資金~

目前的情況就是[流入的水少，資金總量少，肯定不能支持全面上漲，所以呢，進(jìn)來(lái)的資金只會(huì)追著優(yōu)質(zhì)的物業(yè)走。]

就算同一個(gè)城市，也是有些地方漲，有些地方跌的。核心地段的品質(zhì)樓盤(pán)，才有可能上漲。

第二個(gè)假設(shè)：如果進(jìn)入樓市不順利，進(jìn)入消費(fèi)品市場(chǎng)

那么就情況就很簡(jiǎn)單：衣食住行都會(huì)漲啊。

之前，大家都不花錢(qián)，把錢(qián)存起來(lái)讓新增存款總額達(dá)到160萬(wàn)億，活錢(qián)存款40萬(wàn)億啊。

這些躺在銀行里的錢(qián)，怎么能進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域呢？

這是他們最著急的！

想來(lái)想去，只有一種方法：

就是改變預(yù)期，讓大家基于物價(jià)上漲的預(yù)期趕緊掏錢(qián)購(gòu)物、掏錢(qián)消費(fèi)??！

大家看到這里明白了嗎？

物價(jià)上漲不是目的，釋放居民存款進(jìn)一步刺激消費(fèi)才是目的。

當(dāng)然，還有一種情況，就是股市、樓市、消費(fèi)領(lǐng)域都有水流過(guò)，然后就是股紅、房漲、消費(fèi)增加。

這種情況叫什么？

擴(kuò)大內(nèi)需，全面復(fù)蘇！

你瞧，這不是就是我們的偉大目標(biāo)嗎？

想知道2025年大放水之下，怎么買(mǎi)房才能踩準(zhǔn)節(jié)奏？推薦閱讀《》

03

最后，說(shuō)幾點(diǎn)。

1、什么叫經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇？

就是放水，通脹，萬(wàn)物皆漲，然后老百姓感覺(jué)投資能賺錢(qián)，然后取出銀行里面的存款去投資，這就是復(fù)蘇！

而每一輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，都伴隨著財(cái)富再分配！

而人認(rèn)知的差距，造成了階層的分化！

所以，什么叫經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，從個(gè)人荷包的角度看，就是一輪財(cái)富再分配，就是又一波人賺到了錢(qián)！

2、真相

縱觀歷史，貨幣是與有價(jià)值的商品聯(lián)系在一起的。比如黃金或白銀的儲(chǔ)備量，就是貨幣之錨！

但自從1971年美國(guó)政府廢除了黃金兌換系統(tǒng)后，美元從此成為了“法定貨幣”，貨幣本身與其他東西沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，它的價(jià)值僅僅由政策以及發(fā)行量來(lái)決定。

然而時(shí)間來(lái)到2025年，我們印錢(qián)已經(jīng)不只外匯儲(chǔ)備和黃金了，而是在二級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)國(guó)債發(fā)行基礎(chǔ)貨幣！

所以，打工牛馬只知道辛苦勞作付出換來(lái)“這張紙”，卻從來(lái)不知道如何保持這張紙的購(gòu)買(mǎi)力？

什么是購(gòu)買(mǎi)力？

就是10年前，100元等于10碗面條；

然后10年后，100元等于1碗面條；

當(dāng)下，貿(mào)易保護(hù)主義的陰霾籠罩全球，地緣沖突此起彼伏，貨幣貶值壓力如影隨形，普通人如何在這場(chǎng)風(fēng)暴中守護(hù)錢(qián)袋子？

我們有“內(nèi)部研判”直播，每周為你解讀宏觀、經(jīng)濟(jì)、政策、樓市等多個(gè)領(lǐng)域的重要?jiǎng)酉颍?9元/3個(gè)月，不少于10期，幫助大家看清趨勢(shì)，直達(dá)本質(zhì)的財(cái)富信號(hào)。

最近恰逢混知房產(chǎn)粉絲突破50萬(wàn)！為回饋各位讀者朋友，現(xiàn)在訂閱，我們還將加贈(zèng)——《3節(jié)宏觀分析框架課(錄播)》，助你看清宏觀。

掃碼入圈，看清趨勢(shì)，消除迷茫。

混哥粉絲專(zhuān)享價(jià)99元/3個(gè)月

掃碼訂閱，僅限前30位

老實(shí)做人，踏實(shí)寫(xiě)文，不鼓吹，不煽動(dòng)，讓你明白房產(chǎn)這回事！

原創(chuàng)不易 點(diǎn)贊支持