11月13日，上海浦東新區(qū)四季雅苑業(yè)主孫女士向九派新聞反映，鄰居劉先生自今年1月起擅自在房屋后院私挖地下室，現(xiàn)已形成約300平方米、深6米的巨坑，距相鄰三家院落僅30-60厘米，導致自家房屋陸續(xù)出現(xiàn)開裂、沉降、墻體斷裂等損壞情況。

施工中的地下室。圖/受訪者提供

劉先生全程未露面，其委托代理人雖現(xiàn)場承諾停工回填，卻實際采取 “游擊施工”—— 城管巡查時立即停工，撤離后便繼續(xù)趕工。現(xiàn)場有二三十名施工人員連夜加班，持續(xù)運送鋼筋水泥進場，卻未進行任何回填作業(yè)，企圖促成違建既成事實以規(guī)避追責。家住上海其他區(qū)的孫女士，大半年來每日奔波維權(quán)，頻繁溝通、向多部門反映情況，耗費大量人力物力，直言 “身心俱疲，頭發(fā)都快掉光了”。

據(jù)悉，今年1月，劉先生以 “裝修” 為由隱瞞挖地下室的真實意圖，僅稱 “就裝修一點點”。

黑布遮罩下的施工現(xiàn)場。圖/受訪者提供

施工后，其后院被黑布全程遮擋，外人無法窺見內(nèi)部情況，僅能看到工人頻繁進出、運料運土，伴隨持續(xù)噪聲。6月起，孫女士及相鄰兩位鄰居陸續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)玻璃碎裂、沉降、墻體斷裂等問題，其中孫女士家在臺風季因沉降導致漏水，經(jīng)專業(yè)檢測確認因果。

與巨坑相鄰的孫女士家院墻出現(xiàn)裂縫。圖/受訪者提供

6月6日，孫女士聯(lián)系城管及物業(yè)介入，首次進入現(xiàn)場便發(fā)現(xiàn)后院已被挖成巨坑，且核實劉先生未取得合法施工許可，物業(yè)此前開具的許可僅注明 “外墻防水、室內(nèi)改裝” 等內(nèi)容，與實際行為不符。

物業(yè)當場開具整改通知單，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》要求其停工整改，后續(xù)又于7月18日再次下發(fā)整改通知，但施工始終未停止。10月27日，各方再次到場時發(fā)現(xiàn)，巨坑已被修整為規(guī)整四方狀，鋪好水泥、扎完鋼筋，所謂 “回填” 純屬敷衍。

上海市建筑科學研究院指出，上海軟土環(huán)境下深挖會導致基坑2倍范圍房屋出現(xiàn)傾斜損害，需科學回填加固，否則將持續(xù)存在安全隱患，但劉先生方始終認為自身行為合規(guī)。

11月13日，在民警、城管及物業(yè)的聯(lián)合監(jiān)督下，施工現(xiàn)場被緊急叫停，城管部門明確要求劉先生方在限定期限內(nèi)修復巨坑。孫女士表示，雖限期與回填方案尚未確定，但總算看到進展，后續(xù)將通過民事訴訟申請房屋安全鑒定，依法追責索賠，要求按規(guī)定完成實質(zhì)性回填，恢復周邊居民的安全生活環(huán)境。

挖掘中的巨坑。圖/受訪者提供

城管部門確認該挖掘行為無審批程序，屬違規(guī)操作，已受理投訴并按流程調(diào)查；房屋受損是否由挖掘?qū)е拢鑼I(yè)機構(gòu)鑒定。居委會及街道辦均表示將跟進此事，核實具體情況。

來源：九派新聞

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