這幾天沈撫示范區(qū)有個(gè)地方挺引人注意，這就是玉露潭，因?yàn)橛泻芏嗳税l(fā)現(xiàn)里面有翻斗車和鏟車在施工。

上面兩圖來(lái)自沈撫知名房產(chǎn)主播：阿明房產(chǎn)匯優(yōu)家。

不知道這個(gè)工程就是簡(jiǎn)單的清淤，還是為玉露潭要蓄水做前期工作。

大家也看到了圖片左側(cè)有個(gè)在沈撫算很高的在建中建筑，說(shuō)在建不算準(zhǔn)確，應(yīng)該是停緩建，也就是俗稱的爛尾樓。

從項(xiàng)目門口就能看出來(lái)已經(jīng)爛尾很久了，甚至看不出來(lái)這個(gè)項(xiàng)目叫啥。

下圖是這個(gè)項(xiàng)目的效果圖。

這個(gè)項(xiàng)目本來(lái)是規(guī)劃的高端養(yǎng)老，造型為三葉草造型，整體高度200米，共有55層，樓頂規(guī)劃有停機(jī)坪滿足多種需求，位于玉露潭中，四周環(huán)水，環(huán)境優(yōu)美。

這個(gè)項(xiàng)目2015年簽約，是集超高層養(yǎng)老公寓、醫(yī)院、商業(yè)等多種功能為一體的大型綜合項(xiàng)目；項(xiàng)目總投資12億元，總建筑面積29萬(wàn)平，地下為兩層，地上為55層，近230米高的超高層養(yǎng)老公寓，建成后將是撫順（當(dāng)時(shí)這里屬于撫順）最高樓。

下設(shè)老年人活動(dòng)中心，營(yíng)養(yǎng)中心、護(hù)理中心、醫(yī)療保健中心，擁有6156張床位，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年完工，建成后將成為新城乃至沈撫兩市最大的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。

到了2018年，沒完工，計(jì)劃是2019年建成，，但是這個(gè)項(xiàng)目停工了，似乎也影響了玉露潭的后續(xù)開發(fā)，導(dǎo)致玉露潭，很長(zhǎng)時(shí)間里沒有潭水。

在2021年的時(shí)候有小道消息某科要盤活這個(gè)項(xiàng)目，但是之后也沒有兌現(xiàn)。

在去年上面的領(lǐng)導(dǎo)也來(lái)過(guò)這里了解閑置樓宇建設(shè)現(xiàn)狀。

這次玉露潭出現(xiàn)施工畫面，不知道是正常的每年河道維護(hù)性施工，還是生態(tài)提升改造工程。真希望是去年領(lǐng)導(dǎo)來(lái)視察一圈，把這個(gè)曾經(jīng)的撫順市，現(xiàn)在的沈撫示范區(qū)第一高項(xiàng)目盤活了。接近230米的高度，這要是建成了將是沈陽(yáng)東部?jī)H次于龍之夢(mèng)雙塔的高度，將會(huì)在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都是沈撫示范區(qū)第一高度。

但是這個(gè)項(xiàng)目的盤活可謂是任重而道遠(yuǎn)，養(yǎng)老項(xiàng)目確實(shí)符合東北的實(shí)際，作為老年化趨勢(shì)最嚴(yán)重的地區(qū)，東北的養(yǎng)老相關(guān)產(chǎn)業(yè)確實(shí)是前景一片大好，但是現(xiàn)在的不景氣形勢(shì)下又有幾個(gè)公司敢嘗試這么大體量的項(xiàng)目呢？

南邊就是恒大養(yǎng)生谷留下的四大園，周圍有玉露潭公園，金風(fēng)灣公園，附近還有個(gè)沈撫示范區(qū)進(jìn)度進(jìn)度條最多的匯置城·愛琴海商場(chǎng)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目是沈撫示范區(qū)最有可能先開業(yè)的商場(chǎng)。這周圍了除了沒有大型醫(yī)院，可以說(shuō)是沈撫配套最全的地方了，但是不遠(yuǎn)處就有沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)人民醫(yī)院。當(dāng)時(shí)建成的話，現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該可以運(yùn)營(yíng)下去，可是沒能最投入使用，這一停就不知道啥時(shí)候可以盤活了，這個(gè)沈撫示范區(qū)第一摩天到底哪天才可以兌現(xiàn)。