2025.11.13

本文字數(shù)：1239，閱讀時長大約2.5分鐘

作者 |第一財經(jīng) 孫夢凡

宣布擬私有化退市后，這家央企開發(fā)商出現(xiàn)高層變動。

11月13日，五礦地產(chǎn)(00230.HK)宣布，何劍波因中國五礦集團有限公司的人員輪換、繼任規(guī)劃安排，辭任本公司執(zhí)行董事、董事會主席、董事會轄下的執(zhí)行委員會、提名委員會及可持續(xù)發(fā)展委員會主席、薪酬委員會成員等職務(wù)。

何劍波已確認，與董事會并無意見分歧，且知悉任何須知會股東之事宜。董事會同時表示，對何劍波在任期間對公司作出的貢獻，表示衷心感謝。

高層變動之際，五礦地產(chǎn)的執(zhí)行董事兼董事總經(jīng)理戴鵬宇，獲委任為董事會代理主席、董事會轄下的執(zhí)行委員會等職務(wù)，直至正式委任新董事會主席為止。

五礦地產(chǎn)表示，戴鵬宇現(xiàn)年43歲，持有西安建筑科技大學管理學學士學位、復(fù)旦大學工商管理碩士學位，2007年加入公司，先后出任華中、華東及華南地區(qū)公司高級管理層職位，在房地產(chǎn)企業(yè)管理、開發(fā)運營等方面經(jīng)驗豐富。

何劍波畢業(yè)于北京大學，擁有經(jīng)濟學學士及國際金融碩士學位。1992年，何劍波加入中國五礦集團。2007年，擔任五礦地產(chǎn)執(zhí)行董事兼董事總經(jīng)理，2013年獲任為公司董事會副主席，2019年接任李福利成為五礦地產(chǎn)董事會主席。

在其任職董事長期間，五礦地產(chǎn)曾有過規(guī)?？焖贁U張期，2020年實現(xiàn)193.6億元的銷售額，同比增長124%，次年銷售額進一步漲至260億元。不過此后，受行業(yè)調(diào)整的影響，五礦地產(chǎn)銷售規(guī)模開始收縮，2024年時為70.2億元。

相較于銷售縮水，五礦地產(chǎn)更嚴峻的問題在于虧損。過去的2024年，五礦地產(chǎn)實現(xiàn)收入98.83億港元，同比下降21.8%，年內(nèi)凈虧損達到37.48億港元。今年上半年，五礦地產(chǎn)收入19.76億港元，凈虧損規(guī)模為5.80億港元。

業(yè)績低迷之下，10月23日，五礦地產(chǎn)宣布，擬以安排方式私有化，并申請撤銷在聯(lián)交所的上市地位，計劃股份注銷價為每股1港元。若從其最早的上市載體東方有色集團有限公司算起，該上市平臺已存在超30年之久。

在業(yè)內(nèi)看來，如果五礦地產(chǎn)能順利實現(xiàn)私有化，后續(xù)或會和中國五礦旗下另一地產(chǎn)品牌“中冶置業(yè)”整合重組，不過相關(guān)安排仍有待后續(xù)觀察。

如今，五礦地產(chǎn)的私有化事宜仍待推進，而董事長何劍波已然辭任?；乜催^往幾年，除了在五礦地產(chǎn)的本職工作，他還多次在行業(yè)論壇上表達對行業(yè)的看法。

比如在去年10月“全聯(lián)房地產(chǎn)商會2024年會”上，何劍波曾公開表示，房地產(chǎn)當下的主要任務(wù)是“去庫存”，主要矛盾則是“供需矛盾”。盡管政府已采取諸多措施，如收購存量房、提供更多貸款以及降低利率來刺激消費，但未來的大趨勢仍會逐漸邁入存量房時代，房企的轉(zhuǎn)型與變革勢在必行。

在他看來，未來房企不應(yīng)局限于建房與賣房，而要圍繞自身開發(fā)能力及核心產(chǎn)業(yè)進行布局，構(gòu)建一套屬于自己的產(chǎn)業(yè)體系。此輪房地產(chǎn)行業(yè)大調(diào)整，導(dǎo)致眾多企業(yè)紛紛退出，若在此輪調(diào)整后，房企的經(jīng)營模式依舊停留在原有水平，則會錯失一場危機帶來的轉(zhuǎn)機，要重新思考應(yīng)用新技術(shù)推動企業(yè)變革。

微信編輯| 雨林

第一財經(jīng)持續(xù)追蹤財經(jīng)熱點。若您掌握公司動態(tài)、行業(yè)趨勢、金融事件等有價值的線索，歡迎提供。專用郵箱：bianjibu@yicai.com

（注：我們會對線索進行核實。您的隱私將嚴格保密。）