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“從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖有所波動(dòng)，但政策成效仍在繼續(xù)顯現(xiàn)”。11月14日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2025年10月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在回答封面新聞?dòng)浾咛釂枙r(shí)表示，今年以來，各地區(qū)各部門加快出臺(tái)實(shí)施各項(xiàng)支持性政策，積極釋放剛性和改善性的住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉。圖片來源：國(guó)新辦

一方面，商品房的銷售降幅收窄。1-10月份全國(guó)新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分別收窄9個(gè)和11.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年也有所改善。另一方面，商品房的去庫存持續(xù)推進(jìn)。隨著控增量?jī)?yōu)存量的房地產(chǎn)政策措施持續(xù)發(fā)揮作用，今年以來房地產(chǎn)去庫存穩(wěn)步推進(jìn)。10月末全國(guó)商品房待售面積75606萬平方米，比9月末減少322萬平方米，今年以來已連續(xù)8個(gè)月減少。

此外，房企資金有所改善。在白名單項(xiàng)目擴(kuò)圍增效等積極因素帶動(dòng)下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的到位資金降幅收窄，1-10月份房企到位，資金同比降幅比去年同期和去年全年分別收窄了9.5和7.3個(gè)百分點(diǎn)。

封面新聞?dòng)浾咛釂?。圖片來源：國(guó)新辦

數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降14.7%。全國(guó)新建商品房銷售面積71982萬平方米，同比下降6.8%；新建商品房銷售額69017億元，下降9.6%。

“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)還處在新舊模式轉(zhuǎn)換的時(shí)期，轉(zhuǎn)型調(diào)整需要一定時(shí)間，在這個(gè)過程當(dāng)中部分指標(biāo)會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，對(duì)此要客觀看待”。付凌暉表示，下階段要按照黨中央國(guó)務(wù)院的決策部署，落實(shí)好中央城市工作會(huì)議的精神，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅(jiān)持長(zhǎng)短結(jié)合，標(biāo)本兼治，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。