現(xiàn)在的復(fù)式樓房是變得越來越稀缺，新建的樓盤，一般都不會(huì)設(shè)計(jì)規(guī)劃這樣的戶型，只有頂層可能考慮會(huì)設(shè)計(jì)規(guī)劃有一兩套，不像十幾年前流行設(shè)計(jì)復(fù)式戶型。所以，現(xiàn)在想買復(fù)式房，一般只能通過二手市場(chǎng)。11月14日，在桂林市司法拍賣市場(chǎng)上，就出現(xiàn)了一套比較稀缺的復(fù)式豪宅被拍賣，結(jié)果也是比較搶手，只不過最終成交價(jià)沒有想象的高而已。

此次桂林市拍賣的這套復(fù)式豪宅是位于桂林市七星區(qū)七星路93號(hào)金地.怡和東岸一套復(fù)式房，這套復(fù)式房跟別墅面積一樣大，建筑面積達(dá)到了343.39平方米，分?jǐn)偯娣e50.87平方米。房子還是毛坯房，沒有裝修，但是室內(nèi)放油沙發(fā)之類的家具，不知道是不是有人住過。

這套復(fù)式豪宅在去年的時(shí)候拍賣過兩次，當(dāng)時(shí)房子評(píng)估價(jià)高達(dá)306萬元，分別以290.8908萬元和232.7127萬元進(jìn)行了拍賣，但都流拍了。然后今年10月份又重啟拍賣，今年房子的評(píng)估價(jià)就降到了235萬元，10月份的一次拍賣，起拍價(jià)是188.4994萬元，還是沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次拍賣，屬于這套復(fù)式豪宅第四次拍賣了，起拍價(jià)降到了150.7996萬元，單價(jià)不到五千元一平了。這次立馬有5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是非常激烈，經(jīng)過了64次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以182.7996萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了32萬元，但是沒有高過前面三次拍賣的流拍價(jià)，成交單價(jià)也是只有5323元/平方米。

去年的時(shí)候，這個(gè)金地·怡和東岸也有過一宗豪宅拍賣，不過不是復(fù)式房，而是聯(lián)排別墅，別墅地上一共三層，然后地下還有2層，建筑面積222.21平方米，最終是以269.85萬元成交，成交單價(jià)1.244萬元/平方米。

相比于聯(lián)排別墅，這套復(fù)式房成交價(jià)確實(shí)低了不少。

從位置來看，房子所在的金地·怡和東岸，在桂林市，地段還是非常不錯(cuò)的，附近有桂林市七星區(qū)新力小學(xué)和石油小學(xué)兩所學(xué)校，距離桂林高新萬達(dá)廣場(chǎng)也不算很遠(yuǎn)，經(jīng)東二環(huán)路很快就可以到達(dá)了。

對(duì)于桂林市這樣一套復(fù)式豪宅拍賣，大家覺得5323元/平方米的價(jià)格，還算低價(jià)嗎？