紅星資本局11月14日消息，近日，廣州地標(biāo)建筑廣州圓大廈（又名“銅錢大廈”）迎來了第三次上架拍賣。

阿里拍賣平臺(tái)披露的信息顯示，11月14日10點(diǎn)，廣東興業(yè)國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司重整投資權(quán)益因無人競(jìng)拍而流拍。拍品所有人為廣東興業(yè)國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司，拍賣原因系破產(chǎn)重整。

該項(xiàng)目具體標(biāo)的物包括2宗土地使用權(quán)、3項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，以及固定資產(chǎn)。標(biāo)的主要資產(chǎn)正是廣州地標(biāo)建筑——廣州圓大廈。項(xiàng)目評(píng)估價(jià)近17億元，打8折后以13.6億元起拍。

拍賣時(shí)間為2025年11月13日10時(shí)至2025年11月14日10時(shí)止，共有545人設(shè)置提醒，超3萬次圍觀，但無人報(bào)名出價(jià)。

為還債再被拍賣

打8折13.6億元起拍無人競(jìng)拍

作為廣州珠江邊上最具標(biāo)識(shí)性的建筑，廣州圓大廈總投資10億元。

公開資料顯示，廣州圓大廈由鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)”）于2010年斥資10億元開建，于2013年12月16日竣工，2015年正式投用。大廈高138米，共33層，總建筑面積約10.5萬平方米，外圓直徑146.6米，內(nèi)圓直徑47米，是當(dāng)時(shí)全球最大最圓的建筑。

據(jù)媒體報(bào)道，2013年，該建筑曾花10萬元公開征集名字，最終取名“廣州圓大廈”。因外表酷似一枚銅錢，它常被網(wǎng)友稱為“銅錢大廈”，還一度被評(píng)為“最丑建筑”。

此次拍賣已是廣州圓大廈第三次拍賣，前兩次拍賣均未成功。受到母公司鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)債務(wù)危機(jī)影響，廣州圓大廈在2022年4月曾作為抵押物上了中拍平臺(tái)。到2023年2月，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)基本停滯，申請(qǐng)破產(chǎn)清算。同年8月，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)啟動(dòng)重整投資人預(yù)招募，彼時(shí)起拍價(jià)約55.89億元，但該次拍賣最終未能達(dá)成。

2024年，廣州市中級(jí)人民法院正式裁定鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)。直到今年11月中旬，廣州圓大廈迎來第三次拍賣，打8折后以13.6億元起拍，因無人出價(jià)而流拍。

幕后資方潮汕富豪已成“老賴”

紅星資本局注意到，此次拍賣的標(biāo)的，實(shí)際上是廣州圓大廈所有者廣東興業(yè)國(guó)際的重整投資權(quán)益，即以廣東興業(yè)國(guó)際納入重整范圍內(nèi)的資產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過公開競(jìng)價(jià)的方式確定廣東興業(yè)國(guó)際重整投資人。

根據(jù)規(guī)則，競(jìng)價(jià)成功的重整投資人，經(jīng)審查確認(rèn)符合條件后，將再與管理人簽署《重整投資協(xié)議》，且按約定付清重整投資對(duì)價(jià)后，按照《重整計(jì)劃》規(guī)定及《重整投資協(xié)議》約定享有廣東興業(yè)國(guó)際相應(yīng)的股東權(quán)利，在符合條件時(shí)受讓廣東興業(yè)國(guó)際原股東持有的全部股權(quán)，進(jìn)而取得廣東興業(yè)國(guó)際100%股權(quán)以及該100%股權(quán)對(duì)應(yīng)的納入重整范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)或權(quán)益。

而隱藏風(fēng)險(xiǎn)也被列在拍賣須知中：若《重整計(jì)劃草案》未獲債權(quán)人會(huì)議通過或未被廣州中院裁定批準(zhǔn)，本次競(jìng)價(jià)結(jié)果自動(dòng)失效。這意味著，即使競(jìng)拍成功，競(jìng)拍人最終能否獲得公司100%股權(quán)，還取決于法院是否批準(zhǔn)這份以競(jìng)拍人為核心的重整計(jì)劃。管理人將無息退還已收取的全部保證金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

天眼查資料顯示，廣東興業(yè)國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司的股東結(jié)構(gòu)中，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)占有96%的股份，廣東東沙物流有限公司持股4%。

鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的實(shí)控人為周奕豐，是一名潮汕商人，1999年起任鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)；2004年起，任廣東塑料交易所股份有限公司董事長(zhǎng)；2012年3月起，任鴻達(dá)興業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)。

周奕豐，圖據(jù)“鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)”微信公眾號(hào)

2019年10月，周奕豐以90億元人民幣財(cái)富位列《2019年胡潤(rùn)富豪榜》第444名。2020年2月，周奕豐以130億元人民幣財(cái)富名列《2020胡潤(rùn)全球富豪榜》第1607位。

不過，2020年鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)盈利能力出現(xiàn)下滑、償債壓力大，資產(chǎn)流動(dòng)性弱，公司陷入債務(wù)危機(jī)。2024年，廣州市中級(jí)人民法院正式裁定鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)。經(jīng)審計(jì)，在破產(chǎn)申請(qǐng)受理日，該集團(tuán)總資產(chǎn)為99.64億元，負(fù)債規(guī)模高達(dá)338.45億元，凈資產(chǎn)為負(fù)238.81億元，嚴(yán)重資不抵債。

而周奕豐被司法訴訟列為失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)、股權(quán)凍結(jié)等，涉及司法訴訟216條，監(jiān)管措施5條，被執(zhí)行金額約為34億元。

今年年中，因財(cái)務(wù)造假、挪用募集資金和隱瞞重大訴訟等違法行為，鴻達(dá)興業(yè)被江蘇證監(jiān)局罰款5800萬元，周奕豐同時(shí)被處罰款2200萬元，并終身市場(chǎng)禁入。

今年9月24日，鴻達(dá)興業(yè)曾發(fā)布公告，董事長(zhǎng)周奕豐因個(gè)人原因被某監(jiān)察委員會(huì)立案調(diào)查并實(shí)施留置措施，暫時(shí)無法正常履職；直到今年10月10日，方被解除留置。

(本文不構(gòu)成任何投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān))

編輯 侯春萍 綜合南方都市報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、第一財(cái)經(jīng)等

審核 馮玲玲