近日，

漳州市薌城區(qū)人民政府正式印發(fā)

《漳州市薌城區(qū)公共租賃住房管理辦法》，

有關(guān)申請條件、保障方式、租后管理等，

一起來看看吧

漳州市薌城區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《漳州市薌城區(qū)公共租賃住房管理辦法》的通知

漳薌政文規(guī)〔2025〕2號

各鎮(zhèn)街、金峰開發(fā)區(qū)，區(qū)直有關(guān)單位:

《漳州市薌城區(qū)公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)區(qū)政府2025年15次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

漳州市薌城區(qū)人民政府

2025年9月8日

（此件主動公開）

附件：漳州市薌城區(qū)公共租賃住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為推動構(gòu)建由配租型保障性租賃住房和配售型保障性住房構(gòu)成的住房保障體系，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）等規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府投資組織建設(shè)，重點面向符合條件的城鎮(zhèn)住房、收入困難對象，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平的配租型保障性住房。

本辦法適用于漳州市薌城區(qū)公共租賃住房的建設(shè)管理工作。

第三條 漳州市薌城區(qū)公共租賃住房保障資格的申請、受理、審核、配租等過程管理依托福建省統(tǒng)一運行使用的公租房管理信息系統(tǒng)。區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)公租房管理信息系統(tǒng)與本地大數(shù)據(jù)平臺以及相關(guān)職能部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)對接，自動采集、比對資格審核過程中所需公安、民政、社保、不動產(chǎn)等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的相關(guān)要件信息、結(jié)果信息。

漳州市薌城區(qū)公共租賃住房投資、開發(fā)、建設(shè)、運營和維護(hù)管理由市政府指定運營單位（以下簡稱“指定運營單位”）負(fù)責(zé)。

第四條 各責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)按照《漳州市薌城區(qū)公共租賃住房審批流程圖》載明的職責(zé)和時限等規(guī)定開展審核工作。公共租賃住房保障資格申請由街道（鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)受理，實行街道（鎮(zhèn)）審查，住建、民政及其他有關(guān)部門核查并聯(lián)審機制，住建部門匯總街道（鎮(zhèn)）及多部門聯(lián)審結(jié)果出具審核意見、公示、認(rèn)定符合保障資格對象，并結(jié)合實際開展實物配租或租賃補貼發(fā)放工作。

第五條 政府、企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織等各類主體投資建設(shè)公共租賃住房，實行“誰投資、誰所有、誰管理、誰受益”。

第六條 政府投資建設(shè)、購置、調(diào)劑、接受捐贈的房屋，按規(guī)定要求配建的公共租賃住房，以及直管公房等均可以作為公共租賃住房的房源。

政府投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行劃撥供應(yīng)；其他主體投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地可采用出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。

按規(guī)定要求配建公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同中約定公租房的配建規(guī)模、套型結(jié)構(gòu)、竣工交付時間、收購方式和價格等事項。

第七條公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)以40～50平方米為主，多層建筑單套不得超過60平方米，高層建筑單套不得超過66平方米。可以適當(dāng)配比適合多孩家庭的多居室戶型，其建筑面積按照?；驹瓌t相應(yīng)適當(dāng)增加。

第二章 申請條件

第八條 以家庭名義申請公共租賃住房需指定一名主申請人，并應(yīng)同時滿足下列條件：

（一）主申請人具有薌城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；

（二）家庭人均年收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，且總收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；

（三）家庭人均財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍，且總財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍;

（四）無房戶或家庭成員人均住房面積低于17平方米；

（五）未享受過住房優(yōu)惠政策。

第九條 以個人名義申請公共租賃住房的，應(yīng)同時滿足下列條件：

（一）具有薌城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；

（二）年滿30周歲以上（民政部門認(rèn)定的18周歲以上低保人員、持有二級及以上殘疾證的殘疾人、畢業(yè)兩年內(nèi)在薌城區(qū)新就業(yè)的中專以上畢業(yè)生不受此年齡限制）；

（三）年收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；

（四）財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍;

（五）無房戶；

（六）未享受過住房優(yōu)惠政策。

第十條 非薌城區(qū)戶籍的個人或家庭申請公共租賃住房的，應(yīng)同時滿足下列條件：

（一）主申請人在薌城區(qū)就業(yè)并簽訂勞動合同，且在申請時仍在薌城區(qū)繳交社會保險并已連續(xù)繳交滿5年（在漳臺胞，應(yīng)持有合法有效臺胞證或者臺灣居民居住證，且在漳就業(yè)創(chuàng)業(yè)簽訂1年以上勞動合同或提供連續(xù)6個月以上經(jīng)營證明）；

（二）家庭人均年收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入且總收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；人均財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍且總財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍;

（三）個人需年滿30周歲以上，個人年收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1倍，且財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍;

（四）在市區(qū)無房（含住宅和非住宅）;

（五）未享受過住房優(yōu)惠政策。

第十一條 市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在薌城區(qū)工作的省級以上勞模、全國英模、獲二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難的個人或家庭，不受收入及財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)限制。

第十二條 公共租賃住房申請人及共同申請人名下有機動車輛、非住宅房屋、全資或合資工商注冊公司、企業(yè)的，不得申請。

已享受公共租賃住房保障的對象，自本辦法實施之日起，名下有新增機動車輛、非住宅房屋、全資或合資工商注冊公司、企業(yè)的，視為不符合保障條件。

第三章 保障方式

第十三條 薌城區(qū)公共租賃住房保障采取實物與租賃補貼相結(jié)合，并逐步轉(zhuǎn)向租賃補貼為主。

第十四條 實物配租保障面向申請人或其共同申請人為民政部門認(rèn)定的最低生活、特困供養(yǎng)保障對象、低保邊緣家庭等低收入家庭。

第十五條 申請公共租賃住房實物配租保障應(yīng)提交下列材料：

（一）公共租賃住房申請表；

（二）申請人及共同申請人的身份、婚姻狀況、財產(chǎn)、住房、年收入等資料；

（三）房改部門出具的未享受過住房優(yōu)惠政策的證明；

（四）在薌城區(qū)承租住宅的《房屋租賃合同》或現(xiàn)居住情況說明。

第十六條 申請人在同等條件下按以下順序優(yōu)先實物配租：

（一）特困供養(yǎng)保障對象或低保殘疾家庭；

（二）低保家庭；

（三）經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭中的殘疾、優(yōu)撫對象、計生特殊家庭、60周歲以上的老年人、市（區(qū)）政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才及在市區(qū)工作的全國（省）級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭；

（四）經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭；

（五）法律法規(guī)或國家、省、市政策文件規(guī)定的其他對象。

第十七條 薌城區(qū)公共租賃住房實物配租保障采用以下方式配租：

（一）由區(qū)住房保障部門牽頭，指定運營單位配合做好配租方案并組織實施；

（二）配租順序根據(jù)前款規(guī)定的優(yōu)先順序確定，屬同一批次、同一層次優(yōu)先配租資格的，配租順序號通過搖號方式生成；

（三）如輪候?qū)ο髷?shù)少于當(dāng)次可配租房源數(shù)的1.2倍，則輪候?qū)ο笕窟M(jìn)入當(dāng)次搖號；如輪候?qū)ο髷?shù)多于當(dāng)次可配租房源數(shù)的1.2倍，則當(dāng)次進(jìn)入搖號配租對象數(shù)為當(dāng)次可配租房源數(shù)的1.2倍；

（四）當(dāng)次房源全部配租完成或當(dāng)次配租順序號全部順延完成則當(dāng)次配租工作結(jié)束，當(dāng)次未進(jìn)行配租的順序號作廢，每次配租需生成新的順序號。

申請人無故未參加選房配租或未按時辦理入住手續(xù)的，視為自動放棄保障資格。

實物配租對象在獲得實物保障前申請租賃補貼的，不影響后續(xù)給予實物配租保障。實物配租對象獲得實物保障后，次月起自動停發(fā)租賃補貼。

第十八條 薌城區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房保障部門會同指定運營單位按有關(guān)規(guī)定報送上級住建部門確定并公布。

第十九條 實物配租對象同時滿足下列條件的，可以給予廉租住房保障：

（一）主申請人具有薌城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；

（二）民政部門認(rèn)定的最低生活、特困供養(yǎng)保障對象、低保邊緣家庭等低收入家庭；

（三）家庭成員之間有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系（以個人名義申請的，不受此限）；

（四）個人需年滿30周歲（以家庭名義申請、民政部門認(rèn)定的18周歲以上低保人員、持有二級及以上殘疾證的殘疾人，不受此限）；

（五）無房戶。

廉租住房控制面積：人均15平方米。在控制面積內(nèi)的，租金為1元/月·平方米，超過控制面積部分，按照漳州市區(qū)同等結(jié)構(gòu)的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十條 所承租的公共租賃住房為唯一住房，且有下列情形之一的，保障對象可以申請減免租金：

（一）租金全免類。民政部門認(rèn)定的最低生活保障對象、特困供養(yǎng)保障對象、社會孤兒；年滿60周歲以上孤寡老人家庭；二級及以上等級殘疾家庭；殘疾軍人、烈屬家庭；身患惡性腫瘤、急性白血病、尿毒癥（含尿毒癥門診透析治療）、先天性心臟病、再生障礙性貧血等重大疾病人員家庭；原申請人及共同申請人已過世，未繳齊租金又確實無法追繳家庭。

（二）租金減半類。三級及以下等級殘疾對象。

第二十一條 實物配租對象符合提取住房公積金規(guī)定的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付租金。

第二十二條 實物配租對象獲得配租房源后需簽訂租賃合同，合同有效期3年，單次合同期內(nèi)租金不變，續(xù)簽合同的租金按續(xù)簽時的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十三條 除實物配租保障對象外的其他公租房保障對象原則上均實行租賃補貼保障。

第二十四條 申請公共租賃住房租賃補貼保障應(yīng)提交下列材料：

（一）公共租賃住房申請表；

（二）申請人及共同申請人的身份、婚姻狀況、住房、財產(chǎn)、年收入等資料；

（三）房改部門出具的未享受過住房優(yōu)惠政策的證明;

（四）在薌城區(qū)承租住宅的《房屋租賃合同》、《房屋租賃合同備案證明》等材料；

（五）屬市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，還需提供未享受漳州市人才住房補助的證明。

第二十五條 租賃補貼人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為1人20平方米，2人及以上家庭人均15平方米，且家庭保障總面積不高于60平方米，超出部分由保障對象自行承擔(dān)。

第二十六條 租賃補貼每月租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)×保障面積標(biāo)準(zhǔn)。每平方米租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住建局和區(qū)財政局綜合考慮漳州市主城區(qū)市場住房租金水平，提請區(qū)政府確定并報相應(yīng)市直部門。申請實物配租的最低生活、特困供養(yǎng)保障對象等低收入家庭在未獲得實物保障期間申請租賃補貼的每平方米租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)按1.1倍計算。

第二十七條 補貼申請對象經(jīng)審核符合條件后，提交相關(guān)材料與區(qū)住房保障部門簽訂租賃補貼協(xié)議，協(xié)議有效期不超過房屋租賃期限。補貼申請對象無故未提交材料或未按期簽訂租賃補貼協(xié)議的，視為自動放棄保障資格。

租賃補貼協(xié)議期滿，保障對象仍有保障需求且符合申請條件的，應(yīng)在協(xié)議期滿3個月前向受理機構(gòu)提出書面申請。

保障對象未在前款規(guī)定的期限內(nèi)提出書面申請的，協(xié)議期滿后停止發(fā)放租賃補貼并取消保障資格，確有需要的需重新提交申請。

第二十八條 保障對象可在保障資格生效之日起的次月向區(qū)住房保障部門申請辦理租賃補貼核發(fā)及協(xié)議簽訂等相關(guān)手續(xù)，補貼自協(xié)議生效后次月開始發(fā)放。

第二十九條 租賃補貼所需資金由區(qū)財政承擔(dān)50%，剩余部分向市級財政申請。區(qū)住房保障部門根據(jù)年度發(fā)放計劃合理確定公共租賃補貼資金計劃，納入當(dāng)年度保障性安居工程專項支出預(yù)算和專項資金績效管理，并向市級申請從當(dāng)年度保障性安居工程資金預(yù)算中安排相應(yīng)補助。

第四章 租后管理

第三十條 薌城區(qū)公共租賃住房租后管理由市政府指定運營單位負(fù)責(zé)，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門關(guān)于印發(fā) <福建省公共租賃住房租后管理辦法> 的通知》（閩建〔2024〕18號）文件落實。

第三十一條 所有保障對象（含實物配租和租賃補貼對象）均應(yīng)自覺遵守相關(guān)管理規(guī)定，履行約定的各項義務(wù)，在保障期間的相關(guān)情況發(fā)生變化，如人口變動，影響保障條件的，應(yīng)及時主動向區(qū)住房保障部門申報。

區(qū)住房保障部門應(yīng)根據(jù)申報情況或舉報線索及時核定，并根據(jù)核定結(jié)果調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)或終止保障。保障對象須積極配合有關(guān)部門、機構(gòu)開展的監(jiān)督、審查、清退等工作。

第三十二條 區(qū)住房保障部門依托住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公租房管理信息系統(tǒng)在每年9月底前牽頭組織對所有保障對象開展一次資格復(fù)核，對當(dāng)年新增入保對象，不再進(jìn)行年度資格復(fù)核。

第三十三條 對于距離租賃期限不足一年的實物配租對象，需續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿前3個月向公租房所有權(quán)人或指定運營單位提交相關(guān)申請材料。

第三十四條 根據(jù)審查情況，由區(qū)住房保障部門發(fā)布復(fù)核認(rèn)定結(jié)果公告。經(jīng)審核符合公共租賃住房保障條件的，保障對象可繼續(xù)承租或領(lǐng)取補貼，合同到期的保障對象可按規(guī)定予以續(xù)簽；經(jīng)審核不符合公共租賃住房保障條件或合同期滿未提出續(xù)簽申請的，取消保障對象的保障資格，同時要求限期騰退公共租賃住房或終止發(fā)放租賃補貼。

第三十五條 有下列情形之一的實物配租對象，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；

（六）法律法規(guī)或國家、省、市政策文件規(guī)定的其他對象。

有前款所列行為，實物配租對象自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

第三十六條 實物配租對象累計6個月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房。

第三十七條 租賃期滿經(jīng)通知未提交續(xù)租材料的實物配租對象，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。

第三十八條 實物配租對象有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)取消保障資格并騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）申請其他保障性住房保障資格的。

第三十九條 以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蟮?，取消其登記；已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補繳租金。實物配租對象自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

第四十條 應(yīng)騰退公共租賃住房的實物配租對象騰退時間不得超過三個月，按原租金標(biāo)準(zhǔn)計租。實物配租對象未按租賃合同約定騰退住房的，實物配租對象所在單位應(yīng)協(xié)同督促騰退；拒不騰退的，可通過司法途徑強制其退出，騰退期間按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租。

第四十一條 公共租賃住房只能用于實物配租對象居住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修，因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第四十二條 實物配租對象所承租的公共租賃住房作為其公共租賃住房有關(guān)事項通知的送達(dá)地址。

若實物配租對象變更送達(dá)地址，需書面通知相關(guān)管理部門。

第四十三條 實物配租對象經(jīng)區(qū)住房保障部門同意，并按規(guī)定辦理變更手續(xù)后可以互換所承租的公共租賃住房。因就業(yè)、子女就學(xué)、符合政策生育多孩、肢體殘疾不適合居住中高樓層(四樓及以上)等原因需要調(diào)（互）換公租房的實物配租對象經(jīng)區(qū)住房保障部門同意可申請調(diào)（互）換公共租賃住房

第四十四條 實物配租對象存在疑似精神障礙患者傷害自身或危害他人安全的情形，其近親屬、所在單位、當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)應(yīng)當(dāng)立即制止。對查找不到近親屬的疑似精神障礙患者，由公安機關(guān)依法將其送往醫(yī)療機構(gòu)進(jìn)行精神障礙診斷，確屬特困供養(yǎng)保障對象的，由當(dāng)?shù)孛裾扔嘘P(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定落實相關(guān)保障政策。

第四十五條 本辦法自2025年9月9日起實施，有效期五年。本辦法實施前已開展的公共租賃住房（含廉租住房）保障對象（含實物配租對象和租賃補貼對象）的審核等工作，仍按《漳州市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（漳政綜〔2020〕42號）執(zhí)行。

附件1、公共租賃住房管理辦法釋義

第一條 年收入是指：在上一個年度內(nèi)（1月1日至12月31日）所擁有的全部可支配收入。

第二條 財產(chǎn)是指擁有的全部動產(chǎn)、不動產(chǎn)。包括現(xiàn)金、銀行存款、商業(yè)保險、證券、基金、理財、債權(quán)、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等金融資產(chǎn)、機動車、船舶、房屋、地產(chǎn)、林木、開辦或者投資企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)民合作社等形成的資產(chǎn)。

第三條 無房是指：名下沒有私有住房（包括住宅、非住宅），且未按房改政策以成本價購買公有住房、未參加集資建房或購買過保障性住房（包括安居工程住房、解困房、經(jīng)濟適用住房、可售廉租住房）。

私有住房是指：名下的私有住房或在申請之前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓的私有住房。住房面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；兩處及以上住房的，面積合并計算；共有產(chǎn)權(quán)的，按共有產(chǎn)權(quán)人分享的面積計算。

第四條 享受過住房優(yōu)惠政策是指：按房改政策以成本價購買公有住房、參加集資建房或購買過保障性住房（包括安居工程住房、解困房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、可售廉租住房）；承租保障性租賃住房、廉租住房、直管公房或單位公房。

房改部門出具的未享受房改政策的證明是指：1993年之后戶口遷入薌城區(qū)或配偶戶籍不在薌城區(qū)的居民需提供原戶籍所在地房改部門出具的未享受房改政策的證明。

以下情形視為未享受過住房優(yōu)惠政策：

（一）申請公共租賃住房時，書面承諾在接收公共租賃住房后立即退出所承租的前款規(guī)定的房屋，并提交已退還證明；

（二）確屬因重大疾病等重大變故導(dǎo)致資金緊缺，而轉(zhuǎn)讓前款規(guī)定的房屋，并提交相應(yīng)證明；

（三）離婚滿5年及以上，且前款規(guī)定的房屋歸屬另一方，并提交相應(yīng)證明。

第五條 市區(qū)是指：漳州市薌城區(qū)和龍文區(qū)

第六條 名下有機動車輛是指：名下登記有機動車輛或在申請之前1年內(nèi)名下有注銷或報廢的機動車輛，不含摩托車、電動車。

第七條 名下有非住宅房屋是指：名下登記有店面、寫字樓、車位、車庫、倉庫等私有住房或在申請之前5年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓非住宅房屋的行為。

第八條 名下有全資或合資工商注冊公司、企業(yè)是指：名下有全資或合資工商注冊公司、企業(yè)的工商登記信息或在申請之前1年有注銷全資或合資工商注冊公司、企業(yè)的工商登記信息的行為。

第九條 屬于民政部門認(rèn)定的低收入家庭是指：公共租賃住房申請對象與民政部門認(rèn)定成員一致的低收入家庭。

第十條 申請家庭填報的有關(guān)收入（財產(chǎn)）等數(shù)據(jù)，與相關(guān)證明（含工資收入存折等）不一致的，按就高不就低的原則。

第十一條 家庭人數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員中服義務(wù)兵役的未婚子女、在籍學(xué)生可計入家庭人數(shù)。申請人的配偶及未成年子女應(yīng)納入申請家庭人數(shù)，共同接受資格審核。申請家庭成員之間應(yīng)當(dāng)有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

廉租住房保障人數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請家庭中的未婚成年子女（年滿18周歲以上）不計入保障人數(shù)，但在計算人均住房、收入（財產(chǎn)）予以平均計算；未婚成年子女為戶籍仍符合條件的在校生或低保、殘疾人，可計入保障人數(shù)。

第十二條 房屋租賃合同備案證明是指：房屋租賃合同經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案后出具的備案證明。

第十三條 人口變動是指：因家庭成員出生、死亡、結(jié)婚、離異而發(fā)生的人口變化，其中主申請人因結(jié)婚而發(fā)生的人口變動，配偶需納入家庭保障人員，共同認(rèn)定保障資格。

附件2、漳州市薌城區(qū)公共租賃住房審批流程圖

漳州市薌城區(qū)人民政府辦公室

2025年9月8日印發(fā)

解讀《漳州市薌城區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā) <漳州市薌城區(qū)公共租賃住房管理辦法> 的通知》

漳州市薌城區(qū)人民政府于2025年9月8日印發(fā)《漳州市薌城區(qū)公共租賃住房管理辦法》（漳薌政文規(guī)〔2025〕2號）（以下簡稱《辦法》），現(xiàn)就有關(guān)規(guī)范性文件制定情況作出以下解讀：

一、背景依據(jù)

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、《福建省公共租賃住房租后管理辦法》（閩建〔2024〕18號）等文件精神，為解決城鎮(zhèn)居民基本住房需求，需加快建立多主體供給、多渠道保障和租購并舉住房制度，我區(qū)結(jié)合實際，制定該辦法。

二、主要內(nèi)容

《辦法》共4章45條，主要包括總則、申請條件、保障方式、租后管理等內(nèi)容，具體為：

（一）總則。共7條，明確了《辦法》出臺的目的和依據(jù)、面向?qū)ο?、適用范圍、依托系統(tǒng)、運營主體、部門職責(zé)、投建原則、房源籌集及房源面積等內(nèi)容。

（二）申請條件。共5條，明確了家庭申請條件、個人申請條件、非薌城區(qū)戶籍申請條件、可放寬申請條件對象、不得申請對象等內(nèi)容。

（三）保障方式。共17條，明確了我區(qū)公租房保障方式、實物配租對象申請材料、配租順序、配租方式、租金定價、廉租住房申請條件、租金減免申請條件、租金支付、租賃合同期限；租賃補貼對象申請材料、補貼標(biāo)準(zhǔn)、補貼計算方式、補貼協(xié)議簽訂及續(xù)簽要求、補貼發(fā)放、補貼資金籌集來源等內(nèi)容。

（四）租后管理。共16條，明確了租后管理上級文件依據(jù)，保障對象涉及義務(wù)，資格復(fù)核時間、實物配租續(xù)租要求、應(yīng)當(dāng)騰退公租房的情形、騰退時間及騰退租金標(biāo)準(zhǔn)、居住要求及損壞責(zé)任、通知送達(dá)地址、互換要求、辦法實施日期。

三、政策執(zhí)行起止時間

本辦法自2025年9月9日起實施，有效期五年。

來源：薌城區(qū)政府網(wǎng)

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