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（來源：千龍網(wǎng)）

民生是人民幸福之基、社會(huì)和諧之本。依法保障人民權(quán)益，是新時(shí)代推進(jìn)全面依法治國的根本目的。五年來，我國法治建設(shè)堅(jiān)持人民至上，一系列護(hù)民生、解民憂的舉措落地見效，破解群眾急難愁盼，守護(hù)公平正義，以法治之力為人民安康筑牢屏障。

山東濟(jì)南齊魯公證處的辦事大廳里，購房人韓先生正與賣房人王女士辦理房屋交易手續(xù)，這套房產(chǎn)還有20萬元房貸未清，而“貸款未結(jié)清如何安全過戶”，曾是困擾很多二手房交易者的現(xiàn)實(shí)難題。

山東省濟(jì)南市齊魯公證處主任 馮培明：傳統(tǒng)模式，帶著抵押的房子，不經(jīng)過貸款銀行的同意是過不了戶的。當(dāng)事人必須得籌錢或者借高額過橋資金才能夠解押，然后才能夠過戶。賣方他怕他解押過戶以后，買方不給他錢怎么辦？而買方又擔(dān)心我把錢給了你，你不配合我過戶怎么辦？

為破解這一難題，司法行政機(jī)關(guān)創(chuàng)新探索出一條“業(yè)主省心、銀行放心”的不動(dòng)產(chǎn)過戶新路徑：依托公證機(jī)構(gòu)開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)，無需提前還清貸款即可完成登記過戶。具體而言：由公證處設(shè)立專門、獨(dú)立的提存賬戶，買方將首付款、買方貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入賬戶后，即可辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。過戶完成后，公證機(jī)構(gòu)按約定將賬戶資金分別劃轉(zhuǎn)給賣方和賣方貸款銀行，全程保障各方資金與交易安全。

購房人 韓先生：把所有流程都簡化了，我們原來可能要跑好幾個(gè)地方，要好幾天（辦完）的一個(gè)事情，現(xiàn)在就一天就能辦下來。

賣房人 王女士：包括網(wǎng)簽，包括過戶之類的我都可以一次性解決了，幫我省了很多時(shí)間，也幫我省了很多麻煩。

更便利的是，買賣雙方僅需到公證處一次，余下手續(xù)均可由公證處代辦，房產(chǎn)證直接郵寄到家。

山東省司法廳公共法律服務(wù)管理處處長 王帆：截至目前，山東省共辦理帶押過戶公證服務(wù)1.6萬余件，交易總額達(dá)260億元，平均每筆業(yè)務(wù)為群眾節(jié)約交易成本5000余元，節(jié)省時(shí)間7個(gè)工作日。

二手房交易中的“公證護(hù)航”，正是我國公共法律服務(wù)體系持續(xù)升級的一個(gè)縮影。2023年以來，司法部部署開展“公證提質(zhì)增效三年行動(dòng)”，圍繞減證便民、提速增效、規(guī)范優(yōu)質(zhì)，刪減不必要證明材料 116 項(xiàng)、刪減證明達(dá)29.3%，有效解決循環(huán)證明、無謂證明等問題。壓縮辦證期限、推進(jìn)“一證一次辦”“一事一站辦”，不斷提升公證服務(wù)質(zhì)量與群眾滿意度。

中央依法治國辦秘書局負(fù)責(zé)人 任勇：“十四五”期間，我國公共法律服務(wù)實(shí)體、網(wǎng)絡(luò)、熱線三大平臺(tái)累計(jì)提供法律咨詢服務(wù) 1.7 億多次，法律服務(wù)隊(duì)伍也在不斷壯大，每年辦理各類法律服務(wù)業(yè)務(wù)4000多萬件，保障群眾合法權(quán)益。推動(dòng)“遇事找法、解決問題用法”成為常態(tài)。