當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月17日，美國(guó)總統(tǒng)特朗普的家族企業(yè)與沙特阿拉伯最大私人房地產(chǎn)開發(fā)商Dar Al Arkan宣布，將在馬爾代夫合作開發(fā)豪華酒店項(xiàng)目。

該項(xiàng)目融合了特朗普家族最成功的兩項(xiàng)賺錢業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)和加密貨幣交易。

獲益匪淺

由Dar Al Arkan控股的Dar Global計(jì)劃在馬爾代夫建造80棟“超豪華”別墅，這些別墅將坐落在海邊，從馬爾代夫首都馬累乘坐快艇25分鐘即可到達(dá)。這座特朗普國(guó)際酒店馬爾代夫店預(yù)計(jì)將于2028年年底開業(yè)。

特朗普的兒子埃里克·特朗普17日發(fā)表聲明稱：該項(xiàng)目將重新定義當(dāng)?shù)亍吧莩奁贰钡臉?biāo)準(zhǔn)，并將通過(guò)代幣化為房地產(chǎn)投資創(chuàng)新樹立新的標(biāo)桿。

馬爾代夫項(xiàng)目并非特朗普集團(tuán)與Dar Global合作的唯一項(xiàng)目，其他合作項(xiàng)目計(jì)劃分別位于阿曼、卡塔爾、阿聯(lián)酋和沙特阿拉伯。

另?yè)?jù)美國(guó)媒體報(bào)道，特朗普集團(tuán)還在探索與沙特政府達(dá)成一項(xiàng)房地產(chǎn)交易，以建立雙方的又一項(xiàng)合作關(guān)系。

作為特朗普集團(tuán)在海外的重要合作伙伴，Dar Global充分利用這一合作關(guān)系，在全球范圍內(nèi)拓展業(yè)務(wù)。今年，該公司在美國(guó)開設(shè)了首家辦事處，選址就在紐約的特朗普大廈。

實(shí)際上，特朗普家族與沙特阿拉伯的商業(yè)往來(lái)已有數(shù)十年之久?！陡２妓埂穲?bào)道稱，在特朗普第一個(gè)總統(tǒng)任期結(jié)束后，特朗普與這個(gè)阿拉伯國(guó)家的關(guān)系就變得更加密切，他及其家人至少與沙特投資者達(dá)成了九項(xiàng)交易。此次酒店開發(fā)協(xié)議的達(dá)成，發(fā)生在沙特王儲(chǔ)穆罕默德本周到訪白宮并與特朗普舉行會(huì)談之前。

特朗普家族企業(yè)通常不投資自有資金建設(shè)項(xiàng)目，而是通過(guò)出售其品牌來(lái)推高房產(chǎn)價(jià)格。在大多數(shù)此類交易中，特朗普家族將自己的品牌授權(quán)給項(xiàng)目，收取數(shù)百萬(wàn)美元的費(fèi)用，并通過(guò)相關(guān)項(xiàng)目銷售獲得分成。

特朗普最近公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，僅去年一年，他就從與Dar Al Arkan的交易中獲得了超過(guò)2000萬(wàn)美元的款項(xiàng)。

投資代幣化

這項(xiàng)新業(yè)務(wù)還涉及“房地產(chǎn)代幣化”，允許投資者通過(guò)可在區(qū)塊鏈平臺(tái)上買賣的數(shù)字代幣購(gòu)買房產(chǎn)的部分權(quán)益，這使得更廣泛的投資者群體參與該交易。

這一創(chuàng)新融資結(jié)構(gòu)不僅為房地產(chǎn)開發(fā)新辟融資途徑，減少對(duì)傳統(tǒng)銀行貸款的依賴，更巧妙地將特朗普家族的政治影響力轉(zhuǎn)化為商業(yè)優(yōu)勢(shì)。

近年來(lái)，隨著金融公司利用區(qū)塊鏈技術(shù)轉(zhuǎn)移和記錄基金、債券、信貸和股票等傳統(tǒng)金融工具的所有權(quán)，資產(chǎn)代幣化發(fā)展迅猛。

德勤金融服務(wù)中心預(yù)測(cè)，到2035年，房地產(chǎn)代幣化規(guī)模將達(dá)到4萬(wàn)億美元，而2024年這一數(shù)字還不到3億美元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為27%。

自特朗普重返白宮以來(lái)，他的家族及其相關(guān)企業(yè)一直在大肆宣傳其在海外涉及數(shù)十億美元的新項(xiàng)目，尤其是加密貨幣業(yè)務(wù)。今年秋天，埃里克·特朗普大力宣傳數(shù)字代幣的概念，稱贊其能最大限度地減少銀行的作用，并為特朗普在全球的支持者帶來(lái)機(jī)會(huì)。

“我們擁有成百上千，甚至可能是數(shù)十億遍布世界各地?zé)釔?ài)我們家族、熱愛(ài)我們品牌理念的人們?！卑＠锟恕ぬ乩势丈蟼€(gè)月在接受加密貨幣新聞網(wǎng)站CoinDesk采訪時(shí)直言，特朗普品牌對(duì)支持者的吸引力“或許在于我們直言不諱的政治立場(chǎng)，在于我們打造的奢華風(fēng)格，在于我們所進(jìn)行的抗?fàn)?，在于我們有時(shí)略帶政治不正確的立場(chǎng)，以及我們常常走在時(shí)代前沿”。

“很多人都想?yún)⑴c到我們所做的事情中來(lái)?！卑＠锟恕ぬ乩势照f(shuō)。

就酒店項(xiàng)目而言，代幣化將允許投資者在項(xiàng)目早期階段購(gòu)買項(xiàng)目的數(shù)字股份，為建設(shè)籌集資金。

不過(guò)，代幣化的監(jiān)管環(huán)境分散和流動(dòng)性問(wèn)題等風(fēng)險(xiǎn)依然存在，該模式可能會(huì)使追蹤項(xiàng)目投資者的身份變得更加困難。

政治影響力套現(xiàn)

這個(gè)新項(xiàng)目標(biāo)志著特朗普家族在加密貨幣領(lǐng)域又添新篇章。去年，正值競(jìng)選的最后幾個(gè)月，特朗普和他的兒子們創(chuàng)立了加密貨幣公司W(wǎng)orld Liberty Financial，積極投身于加密貨幣行業(yè)。

就職前不久，特朗普又和第一夫人推出了meme幣。今年早些時(shí)候，Truth Social的母公司特朗普媒體與科技集團(tuán)（Trump Media&Technology Group）也提交了多項(xiàng)與加密貨幣相關(guān)的資產(chǎn)申請(qǐng)。

特朗普的兩個(gè)兒子埃里克·特朗普和小唐納德·特朗普則幫助創(chuàng)立了比特幣挖礦公司American Bitcoin。

特朗普對(duì)加密貨幣的個(gè)人支持也轉(zhuǎn)化為華盛頓對(duì)該行業(yè)更加友好的監(jiān)管環(huán)境：特朗普曾在白宮接待過(guò)加密貨幣領(lǐng)域的領(lǐng)袖人物，并在美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）等關(guān)鍵機(jī)構(gòu)中安插了對(duì)加密貨幣友好的人士擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。他還于7月簽署了首部重要的加密貨幣法案——《天才法案》（GENIUS Act）。這與拜登政府和數(shù)字資產(chǎn)界之間緊張的關(guān)系截然不同。

日前，參議院農(nóng)業(yè)委員會(huì)發(fā)布了其加密貨幣市場(chǎng)結(jié)構(gòu)法草案，內(nèi)容涉及數(shù)字商品以及商品期貨交易委員會(huì)如何監(jiān)管加密市場(chǎng)。SEC主席保羅·阿特金斯（Paul Atkins）也在費(fèi)城聯(lián)儲(chǔ)金融科技會(huì)議上宣布，SEC將啟動(dòng)名為“代幣分類”（Token Taxonomy）的新監(jiān)管框架，旨在重新界定加密資產(chǎn)何時(shí)屬于證券。

特朗普家族深度介入加密貨幣領(lǐng)域帶來(lái)的影響已然顯現(xiàn)。